國家發(fā)改委日前發(fā)布的一份分析報告指出，我國住房市場需求旺盛，供求矛盾比較突出。今年1至10月，全國商品住房竣工面積2.32億平方米，同比增長8.8%，增幅比去年同期上升0.1個百分點(diǎn)，而銷售面積4.89億平方米，同比增長33.1%，增幅比去年同期上升21.4個百分點(diǎn)。

　　其中，現(xiàn)房銷售面積1.31億平方米，同比增長14.6%，增幅比去年同期上升22.5個百分點(diǎn)；期房銷售面積3.58億平方米，同比增長41.4%，增幅比去年同期上升17.9個百分點(diǎn)。40個重點(diǎn)城市10月末累計可售商品住房面積1.31億平方米，同比下降11.8%；批準(zhǔn)預(yù)售面積1.93億平方米，同比增長14.5%；登記銷售面積2.17億平方米，同比增長29.9%。

　　報告顯示，我國住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開端，但總體進(jìn)展較慢。據(jù)初步統(tǒng)計，全國36個直轄市、計劃單列市、省會城市，2006至2007年年度新開工商品住房中90平方米以下普通商品住房占總開發(fā)面積的55.8%。但從市場上正在銷售的住房情況看，40個重點(diǎn)城市新建商品住房套型建筑面積90平方米(含)以下的住房批準(zhǔn)預(yù)售面積為4973萬平方米，僅占25.8%。

　　同時，以住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快。今年1至10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資19192億元，同比增長31.4%，同比提高7.3個百分點(diǎn)。