截至11月底，北京今年已開工經(jīng)適房246萬平方米、廉租房32萬平方米，兩限房312萬平方米。加之昨天開工的常營經(jīng)適房和兩限房這兩個項目，今年北京確定的530萬平方米保障性住房和兩限房建設(shè)任務(wù)已經(jīng)超額完成。目前，各區(qū)縣已經(jīng)基本完成本市低保家庭的入戶調(diào)查，正在逐戶核實，落實補貼資金，年底前將對申請租房補貼的低保廉租家庭實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

    根據(jù)本市“十一五”住房保障建設(shè)規(guī)劃和年度計劃，北京提出5年內(nèi)建設(shè)1500萬平方米經(jīng)適房、1500萬平方米兩限房和建設(shè)收購150萬平方米廉租房的目標(biāo)。明年本市還將進一步加大土地、規(guī)劃、財政等方面的支持力度，加快推進經(jīng)適房、廉租房、兩限房的建設(shè)。將開工建設(shè)300萬平方米經(jīng)適房、300萬平方米兩限房，并建設(shè)收購30萬平方米廉租房。這意味著明年北京經(jīng)適房建設(shè)力度加大，增加開工100萬平方米兩限房和廉租房的建設(shè)規(guī)模與今年基本持平。

    權(quán)威追訪

    市住保辦主任張家明——

    北京兩限房將對購買者收入設(shè)限

    廣州市剛剛出臺的兩限房購買辦法中未對購買者的收入進行限制。對此，市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明透露，本市兩限房購買的相關(guān)政策目前正在加緊制定，很快就將出臺。可以肯定的是，本市要對兩限房購買人群限制收入，定位為中等收入家庭，具體標(biāo)準(zhǔn)目前還不便透露。據(jù)悉，經(jīng)適房的保障對象為低收入困難家庭，而兩限房的對象則是中等收入家庭。兩限房政策中收入標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)入條件將寬于經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)。張家明表示，常營兩限房明年上半年就可銷售。屆時，兩限房購買辦法肯定已經(jīng)出臺。

    項目解讀

    據(jù)介紹，常營大型居住區(qū)共分三期，一期為兩限房、二期為經(jīng)濟適用房、三期將開發(fā)商品房。昨天開工的為常營經(jīng)適房、兩限房項目。

    常營兩限房項目的建設(shè)規(guī)模約101萬平方米，常營經(jīng)適房總建設(shè)規(guī)模約74萬平方米，兩項目一共可以提供20078戶住宅。其中，經(jīng)適房7000余套，兩限房10000余套，經(jīng)適房和兩限房提供住宅總數(shù)為17541套，配建廉租房2537戶。預(yù)計可以容納居民56218人。

    常營經(jīng)適房、兩限房可容納居民5萬余人

    ●戶型：經(jīng)適房60平方米左右

    常營經(jīng)適房和兩限房項目的開發(fā)建設(shè)時間都約在3年左右。項目嚴格執(zhí)行戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)適房以60平方米左右的戶型為主，兩限房戶型面積控制在90平方米以下，廉租房戶型面積為35至50平方米。

    ●配套：建設(shè)一所示范中學(xué)

    這兩個項目還配套建設(shè)了2個幼托，1所小學(xué)，1所九年制學(xué)校，一所示范中學(xué)。此外，還將建設(shè)室內(nèi)、室外文體活動場所、菜市場、敬老院、殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所等配套設(shè)施。

    ●交通：地鐵6號線設(shè)2個站點

    該片居住區(qū)的交通也十分便利。朝陽區(qū)規(guī)劃部門的負責(zé)人表示，地鐵6號線將穿過該區(qū)域，在臨近分別設(shè)有常營站、草房站這2個站點。此外，在這兩個項目的東側(cè)，還建有公交場站一座，與地鐵草房站形成換乘樞紐。

    ●購買：按新規(guī)定輪候搖號

    常營經(jīng)適房將來的銷售，將嚴格按照北京經(jīng)適房新政策，采取申請、審核、公示、輪候、搖號等過程，確定具有購買資格的家庭。