隨著上海真如城市副中心規(guī)劃方案于近日正式獲準(zhǔn)，普陀區(qū)高端寫(xiě)字樓展正迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇，而久被寫(xiě)字樓市場(chǎng)低估的曹楊板塊也開(kāi)始顯露出其真正的價(jià)值。

　　據(jù)悉，位于上海普陀區(qū)的真如城市副中心，將作為《上海市城市總體規(guī)劃》所確定的上海中心城區(qū)的4個(gè)城市副中心之一，其功能定位規(guī)劃為：輻射長(zhǎng)三角的開(kāi)放性生產(chǎn)力服務(wù)中心；服務(wù)上海西北地區(qū)的公共活動(dòng)中心；重點(diǎn)發(fā)展物流貿(mào)易、商務(wù)會(huì)展、文化旅游等功能。至此，繼徐家匯、五角場(chǎng)、花木城市副中心后，真如城市副中心也即將全面推進(jìn)，上海四大城市副中心開(kāi)始全線起航。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄分析，“城市副中心規(guī)劃方案浮出水面以后，將來(lái)真如的地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將不會(huì)局限在住宅上，相反，真如將會(huì)著力于發(fā)展其辦公樓市場(chǎng)。由于真如地區(qū)有先天性的制造業(yè)優(yōu)勢(shì)，江橋、長(zhǎng)峰地區(qū)的發(fā)展目前也已經(jīng)相對(duì)成熟，將來(lái)真如板塊的辦公樓市場(chǎng)就將會(huì)重點(diǎn)放在服務(wù)全國(guó)高端制造業(yè)上，而作為寫(xiě)字樓市場(chǎng)的配套服務(wù)，高端酒店式公寓也將會(huì)相繼推出。”

　　很顯然，真如副中心規(guī)劃將使曹楊路沿線成為高品質(zhì)商務(wù)辦公的聚集地，曹楊板塊高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展前景正被廣泛看好。 

　　事實(shí)上，在真如副中心方案獲批之前，曹楊板塊就已經(jīng)開(kāi)始引起了市場(chǎng)的高度關(guān)注，幾個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目已經(jīng)陸續(xù)銷售并得到市場(chǎng)熱捧。而這一現(xiàn)象主要是由于位于普陀內(nèi)環(huán)之內(nèi)的曹楊板塊在軌道交通配套方面的完善配套，已經(jīng)建成的3、4號(hào)線，正在建設(shè)的11號(hào)線以及規(guī)劃中的14號(hào)線，將在曹楊路地鐵站形成重要的軌道交通樞紐，再加上高架道路將形成立體型交通網(wǎng)絡(luò)，因此該區(qū)域的交通優(yōu)勢(shì)被市場(chǎng)普遍看好。