廖博士指出，鑒于前幾年房地產市場價格在宏觀調控的過程中節(jié)節(jié)升高，從去年下半年開始政府調控力度加大，之后中國房地產市場特別是大城市開始真正冷卻。

　　2007年下半年深圳和上海的一手商品房交易量比上半年分別下降了41%和30%，據估計，深圳和廣州的總體房價自去年8月以來已下調了10%至15%，北京和上海房價的攀升趨勢得到了抑制。

　　“應該為房價進一步下滑做好準備�！彼�指出：“今年房地產市場將繼續(xù)冷卻，預計深圳及廣州的房價將分別進一步下調15%左右，而北京及上海的總體房價將有可能在-5%至5%之間震蕩，市中心區(qū)域仍將堅挺，但其他區(qū)域則有下調壓力。