根據(jù)鄭州市房管局的統(tǒng)計，繼1月份省會商品住宅成交量下降過半以后，2月省會商品住宅交易量比1月份又下降了51%，這是自去年12月份以來，省會商品住宅成交量的第三次下降。

　　統(tǒng)計顯示，雖然連續(xù)三個月商品住宅成交量下降，但是2月份商品住宅的均價并沒有下降，銷售均價為3836元/平方米，較上月小幅上漲了1.72%。

　　雖然房價小幅上漲，但據(jù)了解，節(jié)后不少開發(fā)商都開始打折促銷，很多購房者都不斷收到樓盤降價信息，在鄭州市經(jīng)三路上的一家樓盤，年前的均價還是6000元/平方米，年后均價降到5400元/平方米。

　　"銷量下降，價格調整，一方面是國家的宏觀調控政策使得不少的購房者進入觀望狀態(tài)，另外，1月、2月是傳統(tǒng)的銷售淡季，開發(fā)商為了在淡季里快速收回資金，打折促銷也是很正常的。"鄭州市房管局的負責人分析。

　　一位業(yè)內人士稱，"今年是建設部提出的住房保障年，鄭州市房管局也表示要建設更多的保障性住房，這讓不少購房者打算購買保障性住房，使得商品住宅市場進入了低迷期，預計今年3月份樓市可能會持續(xù)低迷，但是，4月、5月樓市有可能回暖。"