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2009年首季北京寫字樓空置率大幅上升
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-4-18
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國別墅行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化及發(fā) 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了2009-2012年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了2009-2012年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了2009-2012年中國北京房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了昨日，記者從幾家國際物業(yè)顧問公司獲悉，由于高檔寫字樓市場供大于需，一季度北京寫字樓空置率大幅上升。但與此同時，國內(nèi)企業(yè)需求旺盛，使得北京寫字樓市場下滑勢頭暫時受到抑制。
戴德梁行最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度北京寫字樓市場空置率達(dá)18.97%，較去年第四季度的13.25%大幅上升。同時，寫字樓的平均報價較上季下降2.6%，達(dá)307元/月/平方米。
“供應(yīng)量過大是北京寫字樓市場近期出現(xiàn)的一個重要問題，這將會嚴(yán)重影響今年下半年寫字樓市場。”國際物業(yè)顧問公司戴德梁行策略發(fā)展顧問部董事王晨說。
據(jù)統(tǒng)計，預(yù)計北京2009年將有130萬平方米新供應(yīng)入市，再加上去年上市但尚未達(dá)到50%入住率的一些項(xiàng)目，北京高檔寫字樓市場供過于求的局面似乎難以回避。
王晨認(rèn)為，由于需求和存量空置面積之間存在的差距將很難在短期內(nèi)消除，今年全年北京寫字樓物業(yè)市場仍將發(fā)展緩慢。
但是，“在國際企業(yè)需求下降之際，國內(nèi)企業(yè)需求旺盛，使得北京寫字樓市場下滑勢頭暫時受到抑制�！绷硪患覈H物業(yè)顧問公司仲量聯(lián)行的研究報告說。
據(jù)該行統(tǒng)計，一季度北京寫字樓市場的平均租金下跌勢頭相對不大，環(huán)比跌幅僅為8.3%，出乎市場預(yù)期。其中，北京金融街(000402)的寫字樓租金跌幅最大，環(huán)比下跌11.7%；中央商務(wù)區(qū)（CBD）的寫字樓市場盡管其空置率在第一季度末攀升至37.4%，但租金的環(huán)比跌幅僅為10.7%。 - ■ 與【2009年首季北京寫字樓空置率大幅上升】相關(guān)新聞
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