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北京五環(huán)內(nèi)住宅樓價格情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-12-18
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2009-2012年中國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年前三季度以來,面對國際金融危機(jī)的嚴(yán)重挑戰(zhàn),濰坊市全力以赴保增長、保民生、保穩(wěn)定,全2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺并付諸實(shí)施。法律層面上，有全國人民代表大會2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月昨天下午，經(jīng)過120輪激烈競拍，保利地產(chǎn)以30.4億元勝過金隅、萬科、龍湖、遠(yuǎn)洋等房地產(chǎn)大鱷，搶下朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)高井村居住混合公建用地，比起拍價高出近22億元。而該地塊成交樓面地價達(dá)到23506元/平方米，創(chuàng)下了五環(huán)內(nèi)居住用地單價的新高。業(yè)內(nèi)人士就此分析，年關(guān)前五環(huán)內(nèi)住宅樓面價新高的出現(xiàn)，與其說創(chuàng)了五環(huán)內(nèi)樓面價新高，不如說是保利、萬科、龍湖等地產(chǎn)公司對明年房價走勢的一個答案。
昨天下午，保利、龍湖、金隅、萬科、遠(yuǎn)洋等17家開發(fā)企業(yè)悉數(shù)亮相市國土局二層交易大廳。"18億元！"手持"5號" 、第一個出價的華業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理、中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰直接將8.07億元的拍賣起始價抬高了近10億元。保利地產(chǎn)在競拍接近尾聲時后發(fā)制人地報(bào)出了"30億元！"的價格，5次舉牌后，保利最終以30.4億元的高價攬下該地塊。
整個拍賣過程歷時30分鐘。而地價一分鐘不到直接漲了10億元在北京土地買賣史上也是首次出現(xiàn)。對此，競價結(jié)束后接受采訪的陳云峰表示，"只是想縮短交易進(jìn)程、提高效率"。
市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，東風(fēng)鄉(xiāng)地塊23506元/平方米的樓面地價與周邊商品房售價相差無幾。目前，該地塊周邊的華業(yè)玫瑰郡已經(jīng)售罄，二手房價格在25000元/平方米左右；泛海國際已無在售房源，前期價格在3萬元/平方米以上。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果加上建安成本和開發(fā)商利潤，該項(xiàng)目樓盤明年上市時可能會賣到4萬元/平方米。
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