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北京可售期房住宅統(tǒng)計(jì)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-12-22
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年前三季度以來,面對國際金融危機(jī)的嚴(yán)重挑戰(zhàn),濰坊市全力以赴保增長、保民生、保穩(wěn)定,全2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺(tái)并付諸實(shí)施。法律層面上，有全國人民代表大會(huì)2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，截至12月19日，網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)的北京商品住宅期房存量首次降至6萬套以下，僅為59446套。業(yè)內(nèi)專家表示，經(jīng)歷了將近一年的熱銷，樓市房源減少屬正常現(xiàn)象，而且這一現(xiàn)象也是暫時(shí)的，隨著今年大批成交地塊按時(shí)開發(fā)，明年期房房源會(huì)得到有效補(bǔ)充。如今，可售期房住宅套數(shù)雖然降至59446套，但仍有32968套現(xiàn)房住宅未售出，房源總量保持在 9萬套以上，約合北京一年的新房成交量。推薦閱讀
經(jīng)歷了2009年紅火的京城樓市，成交量比去年出現(xiàn)較大幅度上漲。與今年1月1日的 109265套可售期房住宅相比，北京可售商品住宅期房存量下跌幅度高達(dá)43%，這一指標(biāo)的走勢在全年來看也呈現(xiàn)出明顯的持續(xù)下跌趨勢。搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心近期公布的統(tǒng)計(jì)顯示，截至2009年12月1日，城八區(qū)新盤存量無一例外均不同程度減少，其中朝陽區(qū)在售項(xiàng)目減少達(dá)27個(gè)，成為樓盤減少數(shù)量最多的區(qū)域。
為何年底可售的期房房源比年初大幅減少？美聯(lián)物業(yè)北京市場部經(jīng)理張大偉從需求方面做出了解釋�！靶枨笸@然是存量房源減少的主要原因�！弊跃┏菢鞘性谖辶路莼嘏詠恚站诜可唐纷≌山涣吭诙鄠�(gè)月份連續(xù)保持在350套至400 套之間，單月成交總量在1.2萬套左右�！坝捎�2008年市場環(huán)境不佳和開發(fā)商資金普遍緊張，北京住宅供地僅完成計(jì)劃的53.6%，反映到現(xiàn)在造成了可售商品住宅期房存量持續(xù)減少�！敝袊芾砜茖W(xué)研究院研究員李開發(fā)分析，今年北京已經(jīng)提前一個(gè)月全面完成今年經(jīng)營性土地供應(yīng)計(jì)劃，還將在12月加推300公頃土地，這使得全年住宅用地供應(yīng)量達(dá)到了歷年少有的新高――1600公頃，預(yù)計(jì)明年北京樓市將迎來一輪期房新盤放量的高峰。
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