中原地產(chǎn)分析人士表示，目前市場(chǎng)成交氛圍出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，不僅首次置業(yè)的剛性需求入市積極，帶動(dòng)二次置業(yè)者也開始入市，而且長(zhǎng)線投資客重現(xiàn)；同時(shí)，業(yè)主信心回升，開始惜售。在這種情況下，買家大多不再刻意壓價(jià)，但市場(chǎng)環(huán)境變化快，業(yè)主重新強(qiáng)勢(shì)，買家還來(lái)不及適應(yīng)。

　　從板塊看，8月份荔灣區(qū)二手住宅成交量增長(zhǎng)了70%，增幅居各區(qū)之首。據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，其成交均價(jià)為12912元/平方米，上升了11%。區(qū)域內(nèi)三大主力板塊芳村板塊、康王路板塊、中山八路板塊全面升溫。尤其是成熟大盤荔港南灣，之前淡市依然成交活躍，本月更是炙手可熱。

　　番禺區(qū)是8月份二手住宅成交唯一下降的區(qū)域，下降幅度約為17%。不過，據(jù)地產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)，其成交均價(jià)為10818元/平方米，上升25%。分析人士認(rèn)為，番禺區(qū)不同于廣州市中心區(qū)，市場(chǎng)回暖比較滯后，看樓客雖然比7月有所增加，但對(duì)成交比較猶豫，郊區(qū)市場(chǎng)一向有“跟進(jìn)后動(dòng)”的特點(diǎn)，預(yù)計(jì)9月份將會(huì)好轉(zhuǎn)。