中國社會科學(xué)院最新發(fā)布的研究報(bào)告預(yù)計(jì)，2010年10月房價開始下跌，第四季度房價最大跌幅將達(dá)到20%。一連串的樓市調(diào)控出臺，加上央行三年來首次加息，多數(shù)市場人士表示房價年底走低基本無懸念。
　　
　　其實(shí)，對于房地產(chǎn)的大走向而言，業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為房價還會繼續(xù)上漲，之時漲幅會在國家宏觀調(diào)控下較前緩慢。中國社會科學(xué)院研究報(bào)告也表示，雖然在本輪宏觀調(diào)控下，一線城市房價或?qū)⑾陆?0%，但預(yù)計(jì)從2011年下半年起，房價可能觸底反彈。
　　
　　社科院關(guān)于房價走低的預(yù)測和郊區(qū)房產(chǎn)成交價的走低，讓不少有硬性需求的購房者心中暗喜，準(zhǔn)備在房價下跌之時，觸底反彈之前盡快購買房產(chǎn)。一位預(yù)計(jì)將在2011年結(jié)婚的何先生說，“原本在年初的時候就想買房子，但是資金不足，國家宏觀調(diào)控也一直在說，要調(diào)節(jié)房價。就想等等看，好不容易有點(diǎn)降價的跡象了，準(zhǔn)備過一陣房價降得差不多了就趕緊買。萬一觸底反彈，不知道會漲多少?！迸c何先生有同樣想法的消費(fèi)者不在少數(shù)，趁這次國家調(diào)控，房價走低之際盡快買進(jìn)。
　　
　　由此房價下跌引起的購房風(fēng)波，勢必也會給建材市場帶來很大的客流量。一家居商場的經(jīng)理向筆者講到，“前一陣房市持續(xù)低迷，大家都在觀望中，也波及到建材市場，成交率較往年下降了很多。此次社科院預(yù)計(jì)的房價下跌趨勢，勢必會調(diào)動起了購房者的積極性，或在房價下跌之時，引起一陣購房小熱潮，也會給家居建材及家居裝修市場增加一部分需求量，在2010年底至2011年上半年之間形成一陣建材銷售熱潮。”