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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://shiquanmuye.com) 日期：2010-12-3 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)，前日發(fā)布的一項報告稱：明年房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑。武漢房產(chǎn)專家分析，明年初樓市會有調(diào)整，但降價多少難以預(yù)測。
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當(dāng)天發(fā)布的《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測報告》稱，樓市調(diào)控持續(xù)加碼，貨幣政策也在調(diào)整，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑，但不會出現(xiàn)硬著陸的情況，預(yù)計明年3月至4月是樓市全面調(diào)整的時點。
"至少在目前，武漢房價仍在小幅上漲，到下降還有一個過渡期"。武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰說，從最近上市的一些樓盤看，只要價格不是太高，目前還沒有大的降價壓力。
武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示，11月份以來，武漢樓市日銷量多在500套左右，本月該市銷量已經(jīng)過萬套，銷售仍不失火爆。"進(jìn)入加息通道后，樓市需求將進(jìn)一步受壓制"。武漢理工大學(xué)房產(chǎn)專家潘辰教授表示，加上一系列房產(chǎn)新政效應(yīng)將逐步釋放，受全國大環(huán)境影響，明年初武漢樓市也會迎來一個調(diào)整期。但調(diào)整幅度，還得看國家經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和相關(guān)政策力度。
不過他認(rèn)為，在房產(chǎn)稅真正出臺之前，樓市不會出現(xiàn)大幅調(diào)整，指望房價大跌更不現(xiàn)實。目前樓市資金依然充裕，調(diào)整點尚未到來。一系列措施下，當(dāng)前房價仍居高不下，已經(jīng)充分說明了這一點。
人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春也表示，房地產(chǎn)市場并沒有崩盤的可能，"出現(xiàn)超過30%以上價格下降的幅度不大，房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸"。
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