在售房源最低單價每平方米55000元左右的仁恒怡庭，沉寂多時后又出現(xiàn)了集中成交的狀況。此外，單價過10萬元/平方米的樓盤也再度出現(xiàn)成交。

　　據(jù)上海房地產交易中心"網(wǎng)上房地產"最新統(tǒng)計，今年頭兩個月，仁恒怡庭僅在1月份有兩套成交記錄。自升級版樓市限購政策和房產稅出臺以后，整個2月份該項目遭遇"零成交"。

　　然而，在上月底再度推出95套新房源以來，截至昨天仁恒怡庭已售出了12套住宅。

　　與2010年首批房源相比，此次仁恒怡庭新推房源價格依然堅挺。根據(jù)樓棟位置、樓層及房型面積等差別，在售房源最低單價在每平方米55000元左右，而最高單價則突破8萬元每平方米。

　　德佑地產監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，該樓盤截至上周一周內所成交的房源，成交均價達到了74359元/平方米，平均下來的單套成交面積則超過270平方米。徳佑地產分析師指出，該成交均價已刷新了楊浦區(qū)公寓房的最高單價。

　　除仁恒怡庭的"異動"對拉高上周全市商品住宅成交均價起重要作用外，單價過10萬元/平方米的樓盤也再度出現(xiàn)成交。最新成交記錄顯示，位于虹口區(qū)北外灘板塊的白金灣府邸上周成交了1套大戶型房源，成交均價高達103524元/平方米。

　　部分高檔房成交"峰回路轉"，還不能看做樓市回暖的信號。德佑地產研究主任陸騎麟認為，商品住宅成交量無法擺脫調控陰霾的影響，持續(xù)低位徘徊。而即將開幕的三月上海之春房展會，大牌開發(fā)企業(yè)集體缺席，表明了開發(fā)商對未來兩三個月內樓市回暖的信心相對不足。購房者也期待通過此次嚴厲的樓市調控政策，能夠期待開發(fā)商主動對價格進行調整，達到其心理的預期。