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目 錄

CONTENTS

第一部分 租賃概論3

第一章 中國租賃歷史的沿革3

一、出租行業(yè)（rental）發(fā)展過程3

二、融資租賃（Lease）發(fā)展過程4

第二章 中國租賃行業(yè)現狀7

一、租賃公司的現狀7

1、租賃公司的分類7

2、租賃公司地理位置的分布9

3、各類租賃公司主要經營范圍9

4、租賃公司的融資渠道11

5、誰在租賃行業(yè)占主導地位11

6、租賃公司是太多還是稀缺12

7、租賃行業(yè)的圍城現象12

8、成功的企業(yè)是怎樣運作13

9、中國融資租賃業(yè)的現狀以及發(fā)展不起來的原因13

二、市場環(huán)境分析15

1、中國宏觀經濟與租賃的宏觀分析15

2、中國租賃的熱點地區(qū)16

3、中國租賃環(huán)境最好地區(qū)17

4、中國最好的租賃領域20

5、租賃業(yè)務的分類21

6、承租人類型22

7、租賃設備類型22

8、租賃業(yè)外資利用現狀22

9、產業(yè)鏈的完缺程度23

10、阻礙中國租賃業(yè)發(fā)展因素23

三、政策環(huán)境分析25

1、租賃的四大支柱25

2、中國租賃業(yè)的法律法規(guī)體系26

3、中國租賃政策環(huán)境最好地區(qū)27

4、政府眼中的租賃公司27

5、監(jiān)管的效力28

6、立法進程28

四、理論的成熟度29

五、行業(yè)組織的作用和地位29

第三章 中國租賃業(yè)的發(fā)展預測31

一、法律不斷完善31

二、稅制改革對租賃行業(yè)的影響31

三、金融改革對租賃行業(yè)的影響31

四、監(jiān)管體系的改革32

五、信用體系的建設33

六、誰將成為融資租賃行業(yè)的主流企業(yè)33

七、租賃業(yè)將作為知識經濟、服務貿易向多領域發(fā)展33

第二部分 投資中國租賃業(yè)的分析35

第四章 進入中國租賃市場的動因與動機35

一、為了解決銷售難和融資難問題35

二、為了安置下崗職工35

三、“金融牌照”的誘惑35

四、高利潤的傳說吸引人們進入租賃業(yè)36

五、財務和法律制約設備制造廠商的信用銷售36

六、稀缺資源誘惑人們進入租賃業(yè)36

七、世界加工中心地位吸引外商投資37

第五章 中國租賃業(yè)的投資價值分析37

一、租賃業(yè)的收益率有多大37

二、融資租賃的隱性收入38

1、隱含利率38

2、銷售收入38

3、稅收籌劃39

4、沉淀資金39

5、邊際收益39

三、設立租賃公司的機會成本39

1、固定成本39

2、變動成本40

第六章 中國租賃業(yè)的投資環(huán)境41

一、租賃公司的準入門檻41

1、金融租賃公司準入門檻41

2、外商投資租賃公司準入門檻41

3、內資試點租賃公司準入門檻42

二、經濟環(huán)境43

1、資本市場43

2、二手市場44

三、信用環(huán)境47

四、2008年北京奧運經濟47

1、200億元的奧運租賃市場47

2、租賃為奧運服務的基本做法48

3、參與服務奧運給各方帶來利益49

4、什么項目適合用租賃的方式49

第三部分 租賃市場細分行業(yè)分析50

第七章 建筑工程用機械租賃50

一、全球概況50

二、2006年北美洲設備租賃業(yè)調查及發(fā)展趨勢51

1、代理商51

2、租賃公司52

3、制造商52

4、最終用戶53

三、工程機械54

1、我國工程機械租賃業(yè)現狀54

2、我國工程機械租賃業(yè)的前景55

3、工程機械業(yè)呼喚品牌租賃時代到來57

4、工程機械中融資租賃的風險控制58

5、工程機械中的融資租賃業(yè)務操作流程59

四、建筑機械62

1、2006年中國建筑機械租賃業(yè)的現狀與發(fā)展62

2、2007年中國建筑機械租賃業(yè)信心度調查64

五、叉車租賃66

六、集裝箱租賃市場68

第八章 印刷機械設備租賃發(fā)展情況70

一、國外印刷市場現狀70

二、國內印刷市場趨勢70

三、印刷企業(yè)及設備狀況71

四、印刷設備融資租賃現狀72

五、印刷設備融資租賃的五大軟肋74

六、未來的創(chuàng)新趨勢76

第九章 醫(yī)療設備租賃分析77

一、醫(yī)療市場金融租賃產品簡述77

二、國內醫(yī)療設備租賃市場分析80

三、醫(yī)療器械融資模式分析82

1．醫(yī)療器械項目投資的特點83

2．幾種常見的操作模式83

3．融資租賃模式85

4．怎樣利用現代租賃高效、快捷地引進醫(yī)療設備87

第十章 交通工具租賃市場發(fā)展分析89

一、汽車租賃業(yè)分析89

1、中國汽車租賃現狀概述89

2、制約中國汽車租賃發(fā)展的因素89

3、中國汽車租賃發(fā)展的趨勢91

二、飛機租賃市場92

1、我國飛機租賃市場的容量92

2、國產飛機租賃市場93

3、飛機融資租賃管理模式的改革創(chuàng)新96

三、船舶租賃市場98

1、船舶融資方式現狀98

2、船舶融資租賃模式98

3、融資租賃的特點和優(yōu)勢99

4、船舶融資租賃企業(yè)擴張新路徑100

第十一章 房屋租賃發(fā)展分析103

一、房屋租賃發(fā)展概況103

1、房屋租賃的概念103

2、我國房屋租賃的特征103

3、房產融資租賃相關政策分析103

二、2006年房屋租賃市場情況分析（以北京市為例分析）106

三、住宅類房屋租賃市場分析（以上海為例分析）113

1、上海住房租賃市場現狀分析113

2、上海住房租賃市場存在的問題及原因114

3、發(fā)展上海住房租賃市場的對策措施115

四、寫字樓租賃市場分析（以深圳為例分析）116

1、2005市場總體概況117

2、寫字樓市場熱點118

3、2006年深圳寫字樓市場119

第十二章 其他熱點租賃市場分析121

一、人才租賃行業(yè)121

二、家具租賃行業(yè)122

三、電池租賃124

四、玩具租賃126

第四部分 租賃企業(yè)管理與風險控制128

第十三章 租賃的企業(yè)管理128

一、誰最關心租賃公司的企業(yè)管理128

二、關心企業(yè)管理的那些方面128

三、當前租賃公司存在的管理問題128

四、租金的定價體系129

五、租賃企業(yè)管理的幾種方式129

六、開展租賃業(yè)務的人才130

第十四章 租賃主要的業(yè)務流程和程序132

一、業(yè)務流程132

1、成立公司業(yè)務流程132

2、融資租賃業(yè)務流程132

3、風險監(jiān)控業(yè)務流程132

4、文件管理流程132

二、運算程序133

1、財務分析程序133

2、風險預測與分析程序133

3、租金計算程序133

第十五章 投資中國租賃行業(yè)的風險分析及對策134

一、風險的種類134

1、市場風險134

2、經營風險134

3、環(huán)境風險134

4、不可抗力134

二、風險控制措施135

1、風險預測135

2、風險預防135

3、風險監(jiān)控136

4、風險鎖定136

5、風險化解136

6、風險轉移136

三、承租人違約后采取的對策136

四、普遍采用的風險控制手段137

第十六章 內外資租賃公司的融合139

一、人才本土化139

二、市場經營模式本土化139

三、與各產業(yè)鏈的接口139

第五部分 結論140

一、2006年的喜猶140

二、2007年的預測140

三、對于設立租賃公司的投資人141

四、對于租賃企業(yè)的管理者141

五、對于租賃行業(yè)主管的監(jiān)管人員142

六、對于租賃項目投資中真正的出資人142

七、對于專家、學者和專業(yè)研究人員142

附件143

租賃行業(yè)信息渠道143

租賃相關行業(yè)主管144

中國境內租賃公司名單144

世界租賃交易額146

世界主要國家租賃市場設備滲透率148

亞洲各國、地區(qū)租賃概況一覽表148

中國租賃市場滲透率149

一、中國歷年租賃滲透率149

二、國家公布公共統(tǒng)計數據150

中國租賃公司分布圖151

一、2006年底中國融資租賃公司分布情況151

二、全國從事租賃業(yè)務的企業(yè)分布情況152

2005年中國的租賃滲透率154

2006年中國的租賃滲透率155

略……

（如需詳細目錄，請來電索�。�