|
目錄
CONTENTS
第一章 2008年房地產(chǎn)行業(yè)總體運行狀況7
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況7
二、資金情況 8
三、土地購置及土地完成開發(fā)情況 10
（一）土地購置面積 10
（二）土地開發(fā)面積 11
四、建設情況 12
五、銷售情況 13
（一）商品房銷售情況 13
（二）商品住宅銷售情況14
（三）銷售價格情況 15
第二章 2008年12月70個大中城市價格情況分析 17
一、新建住房銷售價格同比下降0.8% 17
二、二手住房銷售價格同比下降0.1% 18
三、新建非住宅銷售價格同比上漲0.8% 19
第三章 2008年12月國房景氣指數(shù)情況20
第四章 2008年熱點省市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況24
一、北京：開發(fā)投資呈下降趨勢，銷售依然低迷 24
（一）開發(fā)投資逐步回升，但總體仍呈下降趨勢 24
（二）項目建設步伐放緩，開發(fā)面積全面下降 25
（三）銷售量有所回升，但整體形勢依然低迷 26
（四）空置面積增長加快27
（五）房地產(chǎn)銷售價格松動，但總體仍運行于高位 28
（六）本年到位資金下降，但自籌資金呈增長趨勢 28
二、重慶：房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩 29
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 29
（二）商品房銷售面積減少，空置面積增加 30
（三）新開工面積減少，竣工面積占施工面積比重下降31
（四）全年到位資金同去年基本持平 32
三、武漢：房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長，住房成交量跌價穩(wěn) 33
（一）市場運行基本狀況 33
（二）市場運行特征 34
（三）市場運行中存在的問題及分析 35
（四）促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的相關措施 36
四、廣東：開發(fā)投資增速明顯放緩 37
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 37
（二）土地購置情況 38
（三）商品房建設情況 38
（四）商品房交易情況 39
（五）二手房交易情況 39
（六）商品房空置情況 40
五、河北：房地產(chǎn)市場平穩(wěn)較快發(fā)展 41
（一）房地產(chǎn)市場運行情況 41
（二）促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的建議 42
第五章 2008年房地產(chǎn)市場政策回顧43
第六章 2008年房地產(chǎn)市場回顧及2009年展望48
一、2008年房地產(chǎn)市場回顧 48
（一）影響房地產(chǎn)發(fā)展的國內外環(huán)境分析 48
（二）2008 年房地產(chǎn)市場運行存在的問題 49
二、2009年房地產(chǎn)市場發(fā)展展望 51
（一）2009 年房地產(chǎn)市場展望 51
（二）促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策建議 53
第七章專題：次貸危機背景下我國房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展研究55
一、我國房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展存在的問題 55
（一）低利率政策刺激了房地產(chǎn)的發(fā)展 55
（二）缺乏有效監(jiān)管的金融創(chuàng)新，刺激了房地產(chǎn)市場泡沫的出現(xiàn)57
（三）商業(yè)銀行在房價持續(xù)上漲的情況下放松了貸款條件 58
二、次貸危機給我國房地產(chǎn)信貸市場提供的教訓 59
（一）嚴格貸款發(fā)放條件，防范房地產(chǎn)信貸風險 59
（二）重視金融創(chuàng)新過程中存在的風險 60
（三）加強房地產(chǎn)信貸市場的監(jiān)管61
（四）完善相關法規(guī)及制度建設 62
圖表
圖表 1 2008年1～12月全國固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況 1
圖表 2 2008年1～12月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況 1
圖表 3 2008年1～12月房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅超過35%的地區(qū) 2
圖表 4 2008年1～12月商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房完成投資情況 2
圖表 5 2008年1～12月各地區(qū)住宅房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況 2
圖表 6 2008年1～12月房地產(chǎn)開發(fā)投資比重情況 3
圖表 7 2008年1～12月經(jīng)濟適用房占商品住宅比重 3
圖表 8 2008年1～12月全國房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況 4
圖表 9 2008年1～12月資金來源情況 4
圖表 10 2008年1～12月全國土地購置情況 5
圖表 11 2008年1～11月購置土地面積增幅超過40%的地區(qū) 5
圖表 12 2008年1～11月購置土地面積降幅超過30%的地區(qū) 5
圖表 13 2008年1～12月全國開發(fā)土地情況 6
圖表 14 2008年1～11月完成土地開發(fā)面積增幅超過20%的地區(qū) 6
圖表 15 2008年1～11月商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房施工情況 7
圖表 16 2008年1～11月商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房新開工情況 7
圖表 17 2008年1～11月商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房竣工情況 7
圖表 18 2008年1～11月各類型商品房銷售面積 8
圖表 19 2008年1～12月商品房銷售面積大于去年同期的地區(qū) 8
圖表 20 2008年1～12月商品房銷售面積比去年下降超過30%的地區(qū) 9
圖表 21 2008年1～12月商品房銷售額大于去年同期的地區(qū) 9
圖表 22 2008年1～12月商品房銷售面積比去年下降超過30%的地區(qū) 9
圖表 23 2008年1～11月商品住宅銷售面積增幅超過30%的地區(qū) 10
圖表 24 2008年1～12月商品房銷售價格增幅超過10%的地區(qū) 10
圖表 25 2008年1～12月商品房銷售價格有所下降的地區(qū) 11
圖表 26 2008年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 12
圖表 27 2007年以來北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資各月累計增速圖 13
圖表 28 2008年北京市住宅開發(fā)面積各月累計增速走勢圖 14
圖表 29 2000年以來重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速情況 16
圖表 30 2007～2008年重慶商品房累計銷售面積同比增速 18
圖表 31 1997～2008年重慶市竣工面積占施工面積比重 19
略……
（如需詳細目錄，請來電索�。� | 
2009年房地產(chǎn)行業(yè)研究報告下載.doc
電話訂購：
在線咨詢：
企業(yè)QQ
網(wǎng)上訂購：