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本報(bào)告主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，及相關(guān)研究單位等公布和提供的大量資料。立足于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)整體發(fā)展環(huán)境，對(duì)中國房地產(chǎn)中介業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)行情況、發(fā)展?fàn)顩r、政策狀況及各區(qū)域市場(chǎng)等進(jìn)行了分析及預(yù)測(cè)，同時(shí)深入地分析了我國二手房市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，并利用SWOT模型分析，對(duì)未來房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行探討和研判，最后在前面大量分析、預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，提出了未來房產(chǎn)中介企業(yè)如何面對(duì)金融危機(jī)及低迷的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，提高行業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力及應(yīng)采取的戰(zhàn)略措施，為房產(chǎn)中介企業(yè)以及計(jì)劃投資該行業(yè)的機(jī)構(gòu)全面把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、準(zhǔn)確了解市場(chǎng)運(yùn)行情況提供科學(xué)的依據(jù)。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展分析
第一章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)概述  1
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介相關(guān)概念     1
一、房地產(chǎn)中介的基本概念       1
二、房地產(chǎn)中介的定義與內(nèi)涵    1
三、房地產(chǎn)中介活動(dòng)的特點(diǎn)       2
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系     3
一、有機(jī)組成部分    3
二、橋梁與紐帶    3
三、升級(jí)的重要力量    3
 
第二章 我國房地產(chǎn)中介發(fā)展分析  4
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況     4
一、我國房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程    4
二、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍    4
三、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營模式及各模式優(yōu)劣分析    5
四、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)    8
五、房地產(chǎn)中介行業(yè)的作用和價(jià)值    10
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)中介存在的問題  11
一、房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀之法律思考       11
二、人才問題       14
三、企業(yè)規(guī)模問題       14
四、信息問題       14
五、行業(yè)監(jiān)管問題       14
六、房地產(chǎn)中介誠信問題    15
七、風(fēng)險(xiǎn)防范措施問題       15
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)分析     16
一、我國房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀及特點(diǎn)       16
二、住房市場(chǎng)化變革對(duì)房地產(chǎn)中介發(fā)展的要求       17
三、2009年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)調(diào)整期發(fā)展分析   19
四、2009年房地產(chǎn)中介信息化發(fā)展分析   20
五、2010年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)      22
六、2010年二手房中介行業(yè)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇      23
七、2010年二手房中介行業(yè)擴(kuò)張情況分析      24
第四節(jié) 中國房產(chǎn)中介公司盈利狀況  26
一、房地產(chǎn)中介公司營業(yè)收入分析    26
二、房地產(chǎn)中介“現(xiàn)金收房”及其變種    26
三、2010年我國房地產(chǎn)中介利潤情況      29
第五節(jié) 2009-2010年中國各地房產(chǎn)中介發(fā)展分析   32
一、上海房產(chǎn)中介行業(yè)狀況       32
二、北京房產(chǎn)中介行業(yè)狀況       33
三、廣東房產(chǎn)中介行業(yè)狀況       34
四、成都房地產(chǎn)中介狀況    35
五、海口房產(chǎn)中介行業(yè)狀況       37
六、福州房產(chǎn)中介行業(yè)狀況       39
七、南京房產(chǎn)中介市場(chǎng)狀況       44
八、東莞房產(chǎn)中介行業(yè)狀況       44
九、杭州房產(chǎn)中介行業(yè)狀況       45
第六節(jié) 我國房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的發(fā)展方向  45
一、房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的功能       46
二、我國房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的發(fā)展取向       46
三、我國房地產(chǎn)金融中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展路徑    47
四、我國房地產(chǎn)金融中介服務(wù)業(yè)發(fā)展的基本思路    48
 
第三章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)政策分析 51
第一節(jié) 全國政府對(duì)房地產(chǎn)中介政策分析  51
一、2010年政府對(duì)房地產(chǎn)中介政策調(diào)整   51
二、我國房地產(chǎn)中介法律法規(guī)及政策       54
三、交易結(jié)算資金賬戶管理規(guī)范政策       56
四、政府對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的監(jiān)管    58
五、中介代收代管交易金調(diào)整分析    61
六、關(guān)于放開部分房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知及其影響       62
第二節(jié) 2010年地方房地產(chǎn)中介行業(yè)政策分析 64
一、北京市    64
二、天津市    65
三、上海市    66
四、山西省    67
五、海南省    68
六、深圳市    68
七、廣州市    70
八、福建省    71
九、河南省    72
十、河北省    72
十一、南昌市       74
十二、四平市       75
 
第二部分 市場(chǎng)發(fā)展分析
第四章 2010年房地產(chǎn)整體市場(chǎng)發(fā)展分析    81
第一節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 81
一、土地開發(fā)及購置面積    81
二、房地產(chǎn)投資完成額       81
三、資金來源分析       84
四、房屋施竣工面積    86
五、商品房銷售面積與銷售額情況    87
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況    88
七、國房景氣指數(shù)分析       94
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)制度改革與市場(chǎng)發(fā)展的歷程     97
一、初步形成時(shí)期       97
二、房地產(chǎn)過熱時(shí)期    100
三、市場(chǎng)調(diào)整時(shí)期       102
四、培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)時(shí)期    105
五、宏觀調(diào)控時(shí)期       109
第三節(jié) 關(guān)于我國房地產(chǎn)泡沫的實(shí)證分析  115
一、房地產(chǎn)泡沫的定義和測(cè)度方法    115
二、對(duì)房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)法分析       116
三、對(duì)房地產(chǎn)泡沫的計(jì)量分析    116
四、結(jié)論       118
第四節(jié) 當(dāng)前我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中的問題探討     119
一、我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中出現(xiàn)的問題與分析       119
二、結(jié)論與政策建議    123
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析     125
一、住房潛在需求分析       125
二、我國購置未開發(fā)土地情況    127
三、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析    129
四、我國房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)    131
第六節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 131
一、2010年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)主要特點(diǎn)      131
二、影響2010年房?jī)r(jià)的主要原因分析      133
三、2010年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和相應(yīng)政策   134
第七節(jié) 中國房地產(chǎn)政策分析     135
一、2009年中國房地產(chǎn)主要政策事件      135
二、2010年我國調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施      137
三、2010年保障性住房建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響   140
四、2010年年底房地產(chǎn)政策盤點(diǎn)與2010年展望     144
第八節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)細(xì)分研究     148
一、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分的理論分析和現(xiàn)狀       148
二、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分變量       149
三、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分矩陣       150
四、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)    151
 
第五章 部分地區(qū)二房手價(jià)格指數(shù)分析 154
第一節(jié) 2009-2010年北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析       154
一、2009年北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)      154
二、2010年北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)      157
第二節(jié) 2009-2010年深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析       159
一、2009年深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)      160
二、2010年深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)      164
第三節(jié) 2009-2010年上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析       166
一、2009年上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)      167
二、2010年上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)      170
第四節(jié) 2009-2010年重慶二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析       179
一、2009年重慶二手房?jī)r(jià)格指數(shù)      179
二、2010年重慶二手房?jī)r(jià)格指數(shù)      183
 
第六章 中國二手房市場(chǎng)發(fā)展分析  186
第一節(jié) 2010年我國二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 186
一、政策環(huán)境寬松 樓市顯著回暖     186
二、價(jià)格快速攀升 租金表現(xiàn)平平     189
三、政策微調(diào) 后市穩(wěn)中有升     192
第二節(jié) 二手房消費(fèi)分析     195
一、年輕人成二手房消費(fèi)主力軍       195
二、經(jīng)濟(jì)低迷下二手房熱賣的優(yōu)勢(shì)分析    196
三、二手房?jī)r(jià)格居高難下的原因分析       197
四、二手房中介公司營業(yè)范圍變革    198
五、二手房消費(fèi)者保障權(quán)益的七大戒律    200
六、2010年初大城市二手房消費(fèi)情況      203
第三節(jié) 中國部分地區(qū)二手房市場(chǎng)分析     203
一、2010年上海二手房市場(chǎng)分析與展望   203
二、2010年天津二手房市場(chǎng)分析與展望   213
三、2010年深圳二手房市場(chǎng)分析與展望   226
四、2010年北京二手房市場(chǎng)分析與展望   230
五、2010年成都二手房市場(chǎng)分析      234
六、2010年廣州二手房市場(chǎng)分析與展望   236
 
第七章 房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展分析      246
第一節(jié) 2009年房屋租賃市場(chǎng)分析     246
一、2009年我國房屋租賃市場(chǎng)供需分析   246
二、2009年外企租房津貼與涉外房屋租賃情況      247
三、房屋租賃市場(chǎng)成熟狀況分析       248
第二節(jié) 房屋租賃政策  249
一、中國個(gè)人出租住房所得稅調(diào)整情況    249
二、廉租房稅收新政出臺(tái)    250
三、深圳居住證制度    251
四、出租房綜合稅調(diào)整情況       255
五、政府提高廉租房質(zhì)量    256
第三節(jié) 我國部分地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)分析  257
一、北京房屋租賃市場(chǎng)分析       257
二、成都房屋租賃市場(chǎng)分析       267
三、上海房屋租賃市場(chǎng)分析       268
四、天津房屋租賃市場(chǎng)分析       269
五、杭州房屋租賃市場(chǎng)分析       270
六、深圳房屋租賃市場(chǎng)分析       272
 
第三部分 主要企業(yè)分析
第八章 主要房地產(chǎn)中介公司分析  275
第一節(jié) 21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn) 275
一、公司簡(jiǎn)介       275
二、公司市場(chǎng)動(dòng)態(tài)       279
三、2010年公司發(fā)展戰(zhàn)略   280
第二節(jié) 中國信義房產(chǎn)  281
一、公司簡(jiǎn)介       281
二、公司新動(dòng)態(tài)    281
第三節(jié) 我愛我家(控股)公司      283
一、公司簡(jiǎn)介       283
二、公司經(jīng)營策略分析       283
三、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析       288
第四節(jié) 滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司     289
一、公司簡(jiǎn)介       289
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)    290
三、公司發(fā)展新動(dòng)態(tài)    291
第五節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司  292
一、公司簡(jiǎn)介       292
二、公司增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力舉措    293
三、公司新動(dòng)態(tài)    294
第六節(jié) 深圳中原地產(chǎn)代理有限公司  296
一、公司簡(jiǎn)介       296
二、公司新動(dòng)態(tài)    297
第七節(jié) 上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司     300
一、公司簡(jiǎn)介       300
二、公司經(jīng)營狀況數(shù)據(jù)分析       301
三、公司新動(dòng)態(tài)    302
第八節(jié) 深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司  303
一、公司簡(jiǎn)介       303
二、2009年12月公司業(yè)績(jī)情況 303
三、2010年世華地產(chǎn)大肆擴(kuò)店   304
第九節(jié) 合富輝煌集團(tuán)  305
一、公司簡(jiǎn)介       305
二、2010年公司經(jīng)營情況分析   307
第十節(jié) 太平洋房屋公司     307
一、公司簡(jiǎn)介       307
二、公司新動(dòng)態(tài)    310
 
第四部分 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及策略
第九章 房地產(chǎn)中介發(fā)展趨勢(shì)分析  311
第一節(jié) “十二五”期間中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析  311
第二節(jié) “十二五”期間這個(gè)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)  315
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景    315
二、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷       322
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷新趨勢(shì)       325
四、“十二五”期間中國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)  327
第三節(jié) “十二五”期間房地產(chǎn)中介業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析     329
一、企業(yè)化市場(chǎng)化發(fā)展趨勢(shì)       329
二、專業(yè)化品牌化發(fā)展趨勢(shì)       329
三、集團(tuán)化規(guī)模化發(fā)展趨勢(shì)       329
四、信息化網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢(shì)       330
五、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展趨勢(shì)    330
第四節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)的SWOT分析     331
一、優(yōu)勢(shì)       331
二、劣勢(shì)       332
三、機(jī)會(huì)       332
四、威脅       333
第五節(jié) 房屋中介危機(jī)中轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢(shì)分析     334
一、地產(chǎn)中介面臨“關(guān)店潮”    334
二、中介經(jīng)紀(jì)面臨轉(zhuǎn)型       335
三、地產(chǎn)中介尋求新路       336
 
第十章 “十二五”期間房地產(chǎn)中介發(fā)展策略分析    338
第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析     338
一、房地產(chǎn)營銷中的問題    338
二、房地產(chǎn)營銷策略    339
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場(chǎng)困境策略分析     340
一、市場(chǎng)困境下房地產(chǎn)中介企業(yè)信心的來源    340
二、房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場(chǎng)困境策略    341
三、房地產(chǎn)中介企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素       343
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介營銷模式研究     345
一、單一的門店式營銷模式       346
二、縱向的連鎖店?duì)I銷模式       346
三、橫向的聯(lián)動(dòng)式營銷模式       347
四、便捷的網(wǎng)絡(luò)化營銷模式       348
第四節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式分析     349
一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷優(yōu)勢(shì)分析    350
二、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷劣勢(shì)分析    351
三、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的主要手段       351
四、房地產(chǎn)整合互補(bǔ)策略分析    352
第五節(jié) 房產(chǎn)中介戰(zhàn)略措施變化情況  353
一、服務(wù)質(zhì)量的變化    353
二、創(chuàng)新渠道的變化    354
三、戰(zhàn)略布局的變化    354
四、競(jìng)爭(zhēng)核心的變化    355
 
圖表目錄
圖表：以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算表    10
圖表：房產(chǎn)中介的收入比例各占比    26
圖表：2009～2010年度成都地區(qū)知名房產(chǎn)中介公司網(wǎng)站排行榜   37
圖表：2009年河南公布的降低標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目涉及二手房的部分表      72
圖表：2010 年1-12月主要城市住宅類土地供應(yīng)情況（占地面積）    81
圖表：2005-2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢(shì)  82
圖表：2010年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況  82
圖表：2003年-2009年各月累計(jì)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速變動(dòng)情況 83
圖表：2005-2009年各月累計(jì)住宅投資完成額對(duì)比情況  84
圖表：2005-2009年各月累計(jì)住宅投資完成額同比增長率對(duì)比情況     84
圖表：2009-2010年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況  85
圖表：2007年6月-2010年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動(dòng)情況 86
圖表：2007-2010 年全國商品房與住宅供應(yīng)類指標(biāo)增長率    86
圖表：2007-2010年全國商品房銷售面積與銷售額增長率     87
圖表：2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況     87
圖表：2007年6月-2010年6月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況       90
圖表：2010年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)       90
圖表：2010年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)    92
圖表：2007年5月-2010年6月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì)     95
圖表：2009年2月-2010年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖       95
圖表：2005年4季度-2009年4季度全國行業(yè)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)走勢(shì) 96
圖表：2006年12月-2009年12月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì) 96
圖表：1987-2006年商品房、商品住宅的價(jià)格變化及其與GDP增長的比較       103
圖表：1994-1997年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況  103
圖表：1991-1997年全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況     104
圖表：1997-2002年全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況     107
圖表：1997-2002年全國商品房新開工、施工、竣工面積情況     107
圖表：1997-2002年11月我國四大國有商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸增長情況    108
圖表：1997-2002年全國商品房銷售情況  109
圖表：2000-2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資及其增長情況  110
圖表：2000-2007年商品房?jī)r(jià)格及其上漲情況  112
圖表：2000-2007年全國房?jī)r(jià)平均增長率與GDP增長率的比值    116
圖表：1990-2007年房?jī)r(jià)與上證指數(shù)、深證指數(shù)、貨幣供給表     119
圖表：2010年其他房地產(chǎn)政策   139
圖表：國際上三種保障模式       141
圖表：2010-2011年經(jīng)濟(jì)適用房和商品住宅銷售量預(yù)測(cè)  142
圖表：國外相關(guān)保障性住房立法情況       143
圖表：2010年12月中央政府公布的關(guān)鍵房地產(chǎn)政策     146
圖表：北京市公寓細(xì)分市場(chǎng)       150
圖表：房地產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)單產(chǎn)業(yè)細(xì)分矩陣    151
圖表：房地產(chǎn)行業(yè)五力分析（忽略替代品的威脅）       152
圖表：2005年3月-2009年12月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖       154
圖表：2009年10-11月北京市全市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表    155
圖表：2009年10-12月北京市海淀區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       155
圖表：2009年10-12月北京市朝陽區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       155
圖表：2009年10-12月北京市西城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       155
圖表：2009年10-12月北京市東城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       156
圖表：2009年10-12月北京市宣武區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       156
圖表：2009年10-12月北京市崇文區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       156
圖表：2009年10-12月北京市豐臺(tái)區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       156
圖表：2009年10-12月北京市石景山區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表    156
圖表：2009年10-12月北京市昌平區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       156
圖表：2009年10-12月北京市大興區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       157
圖表：2009年10-12月北京市通州區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       157
圖表：2010年12月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化表     157
圖表：2005年-2010年12月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖      157
圖表：2005年-2010年12月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖   158
圖表：2010年12月份北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖     158
圖表：2005年-2010年12月北京市二手房成交量走勢(shì)圖      159
圖表：2004年12月-2009年12月深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖     160
圖表：2009年12月份深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖     160
圖表：2009年10-12月份深圳鹽田區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖    161
圖表：2009年10-12月份深圳羅湖區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖    161
圖表：2009年10-12月份深圳福田區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖    161
圖表：2009年10-12月份深圳南山區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖    162
圖表：2009年10-12月份深圳龍崗區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖    162
圖表：2009年10-12月份深圳寶安區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖    162
圖表：2009年11-12月深圳市各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       163
圖表：2010年11月深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化表     164
圖表：2006年-2010年11月深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖       164
圖表：2006年-2010年11月深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖   165
圖表：2010年11月份深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖     165
圖表：2010年1-11月深圳市二手房成交量走勢(shì)圖  166
圖表：2004年12月-2009年12月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖     167
圖表：2009年11-12月上海市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表    167
圖表：2009年11-12月上海市黃浦區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       167
圖表：2009年11-12月上海市靜安區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       168
圖表：2009年11-12月上海市盧灣區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       168
圖表：2009年11-12月上海市浦東區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       168
圖表：2009年11-12月上海市徐匯區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       168
圖表：2009年11-12月上海市普陀區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       169
圖表：2009年11-12月上海市閘北區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       169
圖表：2009年11-12月上海市虹口區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       169
圖表：2009年11-12月上海市長寧區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       169
圖表：2009年11-12月上海市閔行區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       170
圖表：2009年11-12月上海市寶山區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       170
圖表：2009年11-12月上海市楊浦區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       170
圖表：2005年-2010年11月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖       171
圖表：2005年-2010年11月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖   171
圖表：2010年11月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖  173
圖表： 2010年11月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖       173
圖表：2010年9、10、11月上海內(nèi)環(huán)各城區(qū)份指數(shù)對(duì)比圖   174
圖表：2010年9、10、11月中外環(huán)各城區(qū)份指數(shù)對(duì)比圖       175
圖表：2010年10、11月上海各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化表  176
圖表：2007年6月-2009年12月重慶二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖       179
圖表：2009年12月份重慶各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖     180
圖表：2009年10-12月重慶市渝中各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖       180
圖表：2009年10-12月重慶市渝北區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖    181
圖表：2009年10-12月重慶市南岸區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖    181
圖表：2009年10-12月重慶市江北各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖       182
圖表：2009年10-12月重慶市沙坪壩、九龍坡、大渡口區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖       182
圖表：2009年11-12月重慶市各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表       183
圖表：2010年11月成都二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化表     183
圖表：2005年-2010年11月重慶二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖       184
圖表：2005年-2010年11月重慶各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖   184
圖表：2010年11月重慶各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖  185
圖表：2007-2010年中國五大城市二手住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)走勢(shì)圖  187
圖表：2005-2010年中國五大城市二手住宅成交量走勢(shì)  187
圖表：2009年1月-2010年11月中國五大城市二手住宅成交量月度走勢(shì)圖       188
圖表：2005-2010年中國五大城市二手住宅成交所占比重     189
圖表：2010年11月中國二手住宅價(jià)格指數(shù)核心數(shù)據(jù)表  190
圖表：2010年1-11月中國五大城市高檔住宅成交量走勢(shì)圖  190
圖表：2004-2010年11月中國二手住宅價(jià)格指數(shù)趨勢(shì)圖       190
圖表：2004-2010年11月中國二手住宅租金指數(shù)趨勢(shì)圖       191
圖表：2004-2010年11月中國五大城市二手住宅租金回報(bào)率走勢(shì)圖    191
圖表：營業(yè)稅征收年限2年改5年前后影響    193
圖表：2009-2010年五大城市VS香港二手住宅流通量   193
圖表：2001-2010年上海全年二手房成交面積  204
圖表：2010年上海全年二手房住宅月度成交套數(shù)和成交均價(jià)      205
圖表：2010年上海全年區(qū)域二手住宅成交套數(shù)比例      206
圖表：2010年上海各區(qū)域二手住宅成交比例   206
圖表：2010年全年上海二手住宅面積成交板塊套數(shù)排行      207
圖表：2001-2010年中原（上海）價(jià)格領(lǐng)先指數(shù)走勢(shì)     208
圖表：2010年全年上海二手住宅總價(jià)成交結(jié)構(gòu)      209
圖表：2010年全年上海二手住宅面積成交結(jié)構(gòu)      209
圖表：2010年1-10月天津市二手房市場(chǎng)交易狀況分析  216
圖表：2007年-2010年天津市二手房均價(jià)走勢(shì)比對(duì) 217
圖表：2009年與2010年天津市中心城區(qū)二手房均價(jià)     217
圖表：2010年1-10月天津市二手房交易價(jià)格比重對(duì)比  217
圖表：2010年1-10月天津市一、二手房市場(chǎng)交易狀況對(duì)比  218
圖表：2010年1-10月天津市中心城區(qū)一、二手房成交比例變化趨勢(shì)  218
圖表：2009年與2010年天津市二手房交易面積比重對(duì)比     219
圖表：2009年與2010年天津市二手房交易居室比重對(duì)比     220
圖表：2010年天津市二手房成交區(qū)域比重對(duì)比      221
圖表：2010年1-10月天津市二手房付款方式比重對(duì)比  221
圖表：2005年-2010年天津市二手房成交量變化趨勢(shì)    223
圖表：2010年1-10月深圳市二手房月成交量走勢(shì)圖     227
圖表：2010年11月與12月深圳市二手房各區(qū)交易情況圖    228
圖表：2010年1-10月北京二手住宅網(wǎng)簽量統(tǒng)計(jì)（套）  230
圖表：2010年1-11月廣州二手住宅存量市場(chǎng)整理交易情況  237
圖表：2001-2010年廣州一手住宅與二手住宅成交情況  238
圖表：2010年1-10月廣州二手住宅買賣成交均價(jià)走勢(shì)圖     240
圖表：2010年1-10月廣州二手住宅套均總價(jià)走勢(shì)圖     240
圖表：2010年1-11月廣州二手住宅交易登記量、宗數(shù)的閱讀走勢(shì)圖  241
圖表：2010年1-10月廣州二手住宅市場(chǎng)的成交結(jié)構(gòu)     242
圖表：2010年1-10月廣州各區(qū)域二手住宅成交單價(jià)分布情況     243
圖表：2010年1-10月廣州各區(qū)域二手住宅套均總價(jià)分布情況     243
圖表：2010年1-10月北京住宅租賃市場(chǎng)供需狀況分析  258
圖表：2009-2010年北京住宅租賃市場(chǎng)供需狀況分析     259
圖表：2007-2010年北京住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)走勢(shì)分析     260
圖表：2009年與2010年北京八城區(qū)住宅租賃價(jià)格狀況 260
圖表：2009年與2010年北京住宅租賃市場(chǎng)區(qū)域成交量比重狀況 261
圖表：2010年北京住宅租賃市場(chǎng)二級(jí)區(qū)域季度平均價(jià)格變化分析      262
圖表：2010年北京住宅租賃市場(chǎng)交易居室成交量比重狀況   263
圖表：2009年與2010年北京住宅租賃市場(chǎng)交易居室成交量比重狀況 264
圖表：2010年個(gè)月北京住宅租賃市場(chǎng)年投資回報(bào)率對(duì)比      265
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)美譽(yù)度      277
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌廣告認(rèn)知度      277
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌認(rèn)知度      278
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌潛在使用度      278
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌電視廣告認(rèn)知度      278
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的地區(qū)分布情況      279
圖表：2004-2009年漢宇業(yè)績(jī)變化表  301
圖表：2004-2009年漢宇門店變化表  301
圖表：太平洋中國發(fā)展遠(yuǎn)景       308
圖表：太平洋中國發(fā)展短期目標(biāo)       309
圖表：太平洋中國發(fā)展中期目標(biāo)       309
圖表：太平洋中國發(fā)展長期目標(biāo)       310
圖表：2007-2010 年全國商品房銷售面積和房?jī)r(jià)指數(shù)增長率對(duì)比 311
圖表：2010年三、四季度全國經(jīng)理人對(duì)住宅市場(chǎng)成交量的預(yù)測(cè)   312
圖表：2010年三、四季度全國經(jīng)理人對(duì)政策環(huán)境的預(yù)測(cè)      313
圖表：1995-2007年我國房地產(chǎn)投資情況  321

略……

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