金陵飯店(601007)位于南京市中心新街口，該區(qū)域擁有完善的商業(yè)配套設(shè)施，是南京無可爭議的CBD。

    金陵飯店以建設(shè)具有國際影響力的百年老店為目標(biāo)，實(shí)施精品酒店戰(zhàn)略。在這一戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的指導(dǎo)下，公司以海外商務(wù)、會議及高端客戶為目標(biāo)市場，充分利用南京市重點(diǎn)工程項(xiàng)目、外商大型投資項(xiàng)目及MICE(會議、獎(jiǎng)勵(lì)旅游、會務(wù)和會展)等有利商機(jī)和目標(biāo)客戶群資源，加大宣傳推廣，創(chuàng)新營銷策略，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展目標(biāo)客戶的新突破。

    目前金陵飯店商務(wù)客人的比例已保持在95%以上。公司與英國石油、德國巴斯夫、美國福特、IBM、惠普、微軟、通用、瑞典愛立信、韓國LG等數(shù)十家著名跨國公司總部簽訂了全球性訂房協(xié)議，為每年客房業(yè)務(wù)總量的穩(wěn)定增長夯實(shí)了基礎(chǔ)，2005年上述公司為本公司帶來了37%的客源。不僅如此，金陵飯店的客戶對公司有很高忠誠度，回頭率達(dá)到61%，常住客達(dá)到了35%，已經(jīng)建立了比較穩(wěn)固的客戶群。公司還注重調(diào)整優(yōu)化餐飲結(jié)構(gòu)，做精做細(xì)金陵美食，提升經(jīng)營環(huán)境和附加值，努力引領(lǐng)消費(fèi)需求，不斷向高層次、精品化發(fā)展。

    公司募集資金項(xiàng)目新金陵飯店將定位為超豪華全套房酒店，可以體現(xiàn)酒店最新服務(wù)理念，可以突出新金陵飯店在當(dāng)?shù)鬲?dú)家為國際、國內(nèi)高端商務(wù)市場提供高檔產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的特色。新金陵飯店目標(biāo)市場為各國政要和不計(jì)較價(jià)格但在意身份地位的高端商務(wù)客人�？腿讼麻叫陆鹆觑埖�，飯店將向其提供貴賓般的禮遇以及多項(xiàng)特別款待，客人可以享受到24小時(shí)專職管家服務(wù)、卓越超凡的用餐環(huán)境、和包含豪華SPA在內(nèi)的休閑、運(yùn)動(dòng)及娛樂設(shè)施。隨著新酒店投入使用，我們認(rèn)為，其硬件設(shè)備的提升和最新酒店服務(wù)理念的應(yīng)用將鞏固金陵飯店作為南京高檔酒店行業(yè)龍頭的地位�？紤]到南京經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，商務(wù)活動(dòng)的增長，以及金陵飯店長期以來打造的金字招牌和積累的客戶資源，我們看好公司全套房酒店項(xiàng)目未來的發(fā)展。

    高檔寫字樓項(xiàng)目位于南京CBD新街口，地理位置優(yōu)越，兩者的客戶資源高度共享，并與其他高星級酒店形成差異化競爭，未來發(fā)展前景值得期待，預(yù)計(jì)至2009年投入運(yùn)營。

    從公司的三季報(bào)來看，公司前三季度實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入3.04億元，歸屬于母公司的凈利潤0.45億元，每股收益為0.171元，已達(dá)到中報(bào)時(shí)做出的07年盈利預(yù)測，故我們調(diào)整其07，08年的EPS為0.2元和0.28元。公司在上市時(shí)“平均一年收購一家高星級酒店”的承諾在未來半年內(nèi)有望實(shí)現(xiàn)，有著極高的資產(chǎn)重估價(jià)值。公司上市計(jì)劃為投資的主要看點(diǎn)，而鑒于目前計(jì)劃未得到落實(shí)，密切關(guān)注其進(jìn)程將成為把握投資機(jī)會的關(guān)鍵。暫時(shí)給與“中性”評級。

    三特索道(002159)，公司主營業(yè)務(wù)經(jīng)不斷調(diào)整后形成了以索道為主、景區(qū)和景觀房地產(chǎn)開發(fā)為輔的沿旅游產(chǎn)業(yè)鏈延伸發(fā)展模式；在客運(yùn)索道方面，公司已形成了跨區(qū)域、專業(yè)化投資、建設(shè)、經(jīng)營的能力。公司是控股型集團(tuán)公司，直接和間接控股的子公司共有16家、參股子公司1家，其中運(yùn)營華山索道的陜西華山三特索道有限公司(持股75%)是公司最主要的盈利來源。

    公司今年正式A股市場，募集資金1.47億投資于貴州梵凈山景區(qū)索道的建設(shè)、華山賓館的改造和湖北坪壩營生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目，其中華山賓館的改造凸現(xiàn)了“俠”文化的主題，公司在華山風(fēng)景區(qū)內(nèi)打造體驗(yàn)試旅游度假主題酒店，據(jù)調(diào)研，我們看到目前到華山的游客主要以旅行社為主，但是散客的數(shù)量逐年呈現(xiàn)增多的趨勢，華山賓館的經(jīng)營直接依托“華山三特索道”已形成的良好品質(zhì)、服務(wù)口碑、營銷網(wǎng)絡(luò)，并且于今年8月已經(jīng)開始試運(yùn)營，客房出租率100%，前景十分喜人。

    公司前日發(fā)布公告，將借助海南猴島已形成的觀光旅游業(yè)規(guī)模,充分利用猴島優(yōu)質(zhì)沙灘、海水資源,建設(shè)一個(gè)融海上觀光、海上運(yùn)動(dòng)、海上休閑娛樂為一體的大型濱海型旅游度假勝地,為觀光猴島公園生態(tài)美景的游客,提供一個(gè)全新的濱海游樂、休閑世界,延伸旅游服務(wù),提升景區(qū)附加價(jià)值。目前,南灣猴島年游客總量達(dá)60余萬人次,在此基礎(chǔ)上,重組后的海上運(yùn)動(dòng)休閑中心作為公司短、平、快投資項(xiàng)目將形成公司新的利潤增長點(diǎn),對公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果將有較大影響。

    公司在以索道為主的景區(qū)綜合開發(fā)的基礎(chǔ)上進(jìn)行旅游房地產(chǎn)開發(fā),神農(nóng)架物業(yè)公司開發(fā)的神農(nóng)架民俗風(fēng)情商業(yè)街工程已部分完工并對外銷售,這將進(jìn)一步提升公司的資金周轉(zhuǎn)能力、盈利能力和資產(chǎn)規(guī)模,實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定發(fā)展。

    三特索道作為國內(nèi)索道行業(yè)的龍頭企業(yè)，三季報(bào)業(yè)績喜人，公司今年1-9月份實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入1.26億元，比去年同期減少7.52%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1477萬，比去年同期增長61.34%；每股收益已經(jīng)達(dá)到0.26元，凈資產(chǎn)收益率3.91%。業(yè)績增長的主要原因得益于公司的子公司華山索道公司、海南索道公司和海南猴島公園的本期凈利潤大幅增長，以及公司10月份剝離了三家虧損子公司，因此營業(yè)收入雖然減少，但是凈利潤卻大幅增長。我們尤其看好公司索道業(yè)務(wù)的規(guī)模化、集團(tuán)化的競爭優(yōu)勢，看好公司募集資金項(xiàng)目的前景，對公司07、08年的業(yè)績預(yù)測分別為0.34元和0.48元，給與“增持”評級。

    萬好萬家(600576)公司自去年12月25日完成重組和資產(chǎn)置換后，主營業(yè)務(wù)發(fā)生重大變更，由原來的紡織業(yè)變更為經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店和地產(chǎn)，一躍成為國內(nèi)第一家主營經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的上市公司。

    公司發(fā)展思路較為清晰：以浙江和杭州本地市場為依托，以江、浙、滬為市場重點(diǎn)，以商務(wù)客位目標(biāo)群體，打造特色鮮明的商務(wù)型酒店。作為浙江本土企業(yè)，在浙江市場上擁有傳統(tǒng)的優(yōu)勢，江浙滬活躍的商務(wù)氛圍提供了大量的商務(wù)客源，而公司定位于商務(wù)型酒店可部分避開與如家、錦江之星等連鎖酒店領(lǐng)先者的正面競爭(它們定位于快捷型酒店)，部分降低市場競爭壓力。

    目前萬好萬家連鎖酒店已達(dá)到23家，在去年5月31日由中國旅游飯店協(xié)會主辦的“中國飯店集團(tuán)化論壇”上，公司榮獲“2006年中國經(jīng)濟(jì)型酒店品牌先鋒”稱號，成為緊隨錦江之星、如家、莫泰168之后最具影響力的經(jīng)濟(jì)型品牌酒店。公司同時(shí)還計(jì)劃在未來1-2年內(nèi)將門店數(shù)量擴(kuò)展到100家，3-5年內(nèi)達(dá)到300家，可見公司未來經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)務(wù)將會快速發(fā)展。

    從公司公布的三季報(bào)來看，前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.34億元，營業(yè)利潤911萬，實(shí)現(xiàn)凈利潤362萬，每股收益0.017元。公司今年四季度有兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用，結(jié)算收入將記入本年度收益，預(yù)計(jì)07年度凈利潤與去年同期相比將上升400%左右。由于公司剛剛轉(zhuǎn)型完畢，我們還需要對其進(jìn)行繼續(xù)跟蹤調(diào)研，目前暫時(shí)給與“中性”評級。

    2.2首批5A景區(qū)粉墨登場

    2006年3月，國家旅游局依照《旅游景區(qū)質(zhì)量等級的劃分與評定》國家標(biāo)準(zhǔn)與《旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定管理辦法》，組織開展了5A級旅游景區(qū)創(chuàng)建試點(diǎn)工作。評選工作歷時(shí)一年，經(jīng)過各試點(diǎn)單位提出申報(bào)國家5A級旅游景區(qū)的申請，經(jīng)有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會初評，最后通過全國旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會組織現(xiàn)場評定小組驗(yàn)收，最終于今年5月22日確定首批5A級景區(qū)名單。