中國指數(shù)研究院11日發(fā)布的《2011年1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀》稱，今年6-7月CPI指數(shù)持續(xù)創(chuàng)出新高，通脹壓力不減，預計短期內(nèi)中國房地產(chǎn)調(diào)控和貨幣政策繼續(xù)從緊的可能性較大。

　　該報告指出，前7個月中國商品房市場繼續(xù)呈現(xiàn)出“量升價平”的態(tài)勢，銷售面積和銷售額的同比增速繼續(xù)加快，但7月全國房價平均漲幅繼續(xù)縮小。日前中國國務院常務會議再次提出從嚴執(zhí)行限購政策，限購范圍可能向更多城市蔓延。

　　國家統(tǒng)計局近日發(fā)布數(shù)據(jù)指出，今年前7個月全國商品房銷售面積為5.2億平方米，同比增長13.6%，比1-6月增速擴大0.7個百分點，比去年全年增速提高3.5個百分點，增速連續(xù)3個月提高，但增速擴大幅度有所放緩。7月單月全國商品房銷售面積7618萬平方米，降至本年來低位，僅高于今年4月銷售水平。

　　至于價格方面，前7個月全國商品房和住宅銷售均價分別為5545元/平方米和5186元/平方米，比去年同期分別上漲11.0%和10.2%，與1-6月基本持平。

　　中國指數(shù)研究院對全國100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月100個城市住宅平均價格為8874元/平方米，環(huán)比上漲0.21%，漲幅與6月相比有所下降，其中環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量占據(jù)八成。

　　今年前7個月中國共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.2萬億元，同比增長33.6%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源共計4.8萬億元，同比增長23.1%。中國指數(shù)研究院分析稱，除利用外資、國內(nèi)貸款增速有所下降外，其余各項資金來源的增速均保持增長態(tài)勢。從占比來看，開發(fā)企業(yè)自籌資金占比繼續(xù)提高，國內(nèi)貸款占比保持下降趨勢。