“今年底或者是明年初，地產的危機將集中爆發(fā)?！弊罱姆康禺a業(yè)常常有這樣的聲音，悲觀看法逐漸成為主流。在昨日開幕的觀點博鰲房地產論壇上，多位業(yè)內人士都認為，在未來的10年內房地產業(yè)將優(yōu)勝劣汰，并購將成為今后房地產業(yè)的主旋律。
　　
　　住建部政策研究中心主任陳淮表示：“我們今天很多大產業(yè)都是經過非常殘酷的優(yōu)勝劣汰，包括上世紀90年代家電業(yè)、汽車業(yè)，沒有優(yōu)勝劣汰的選擇，物種就會全面退化?！?BR>　　
　　在樓市調控周期下，房地產企業(yè)兼并收購行為明顯更加頻繁，中原統計市場公開數據顯示：今年前7個月，房地產行業(yè)內公開的股權并購數據合計為62宗，相比去年同期的36宗上漲了72.2%。
　　
　　盡管對于未來的市場競爭持有悲觀的看法，但是還不會出現大面積的破產倒閉，華遠地產董事長任志強認為，開發(fā)商此前經歷的并購潮，都只是換了股東，連工商執(zhí)照全沒更換。
　　
　　中國房地產業(yè)協會副會長朱中一則認為，房地產未來的10年不僅要面臨著并購的浪潮，同時也要身兼轉型的重任。對此，遠洋地產控股有限公司副總裁周彤也表示，“今年博鰲論壇上開發(fā)商不再討論宏觀政策和市場環(huán)境了，開發(fā)商都在互相詢問企業(yè)目前情況怎么樣？銷售怎么樣？打算怎么辦。這個變化其實就說明了開發(fā)商越來越務實、越來越理性，大家更關心在這樣的環(huán)境下如何轉型、如何生存下去”。