最新出爐的權(quán)威數(shù)據(jù)表明，房價還在上漲。

　　昨日，國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲11.3%，環(huán)比漲0.3%。

　　統(tǒng)計局指出，總體看來，全國房價同比漲幅仍處高位，但自去年11月以來，隨著國家宏調(diào)措施漸顯效，房價環(huán)比漲幅已趨緩。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月新建房價格同比漲12.2%環(huán)比漲0.3%，其中90平米及以下新建房價格環(huán)比漲0.2%。據(jù)悉，此次是國家在執(zhí)行70/90政策以后，相關(guān)管理部門首次公布90平方米房屋房價情況。

　　1月二手房價格同比漲11.9%環(huán)比漲0.1%。1月新建非住宅銷售價格同比漲7.1%環(huán)比漲0.7%。分類型看，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房售價同比分別漲11.2%和5.2%，環(huán)比分別漲1.4和0.2%。

　　問題："拐點"何在？

　　顯然，1月房價數(shù)據(jù)與 "拐點論"擰上了。

　　上海同濟大學(xué)教授、房地產(chǎn)專家施建剛表示，學(xué)術(shù)界目前尚未明確定義"拐點"，如果非要下個定義，那么就是"房價上漲之后的下跌，并且能維持幾年"，即必須從時間的長度和下降的比例兩方面同時定義。但從現(xiàn)有數(shù)據(jù)看，萬科領(lǐng)頭的降價行動，并未帶動整個樓市"拐頭"。

　　另有專家表示，通過打折銷售，萬科已回籠大量資金，其在房價方面失去的利益，可以在股價上得到彌補！

　　觀點：調(diào)控仍將繼續(xù)

　　尹伯成認為，樓市調(diào)控是否真正成功，不能只看房價和成交量，更重要的是，整個樓市能否正常、健康運行。"接下來還需要謹慎的緊縮的調(diào)控，包括嚴格的土地政策、住房保障制度的落實以及必要的財政貨幣政策。"他提醒說，決策不能被均價波動所干擾，初顯成效的調(diào)控有待鞏固。