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影院產業(yè)成商業(yè)地產商跨越標志調查分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2011-6-20
- 【搜索關鍵詞】：電影研究報告 投資策略 電影市場分析 發(fā)展前景 競爭調研 趨勢預測
- 中研網(wǎng)訊：
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今年的上海電影節(jié)活躍著一群新面孔，這些人不是電影明星，也不是片商大亨，更不是文化官員，而是地產商。
2011-2012年中國動漫行業(yè)市場競爭格局及投資潛力 中國有廣闊的動漫市場，各地動漫產業(yè)發(fā)展計劃的制定更是如火如荼，紛紛打造自己的"動漫之都"。北2011-2012年中國動漫行業(yè)市場發(fā)展分析及投資前景 中國有廣闊的動漫市場，各地動漫產業(yè)發(fā)展計劃的制定更是如火如荼，紛紛打造自己的"動漫之都"。北2011-2012年中國動漫行業(yè)發(fā)展前景預測及投資規(guī)劃 中國有廣闊的動漫市場，各地動漫產業(yè)發(fā)展計劃的制定更是如火如荼，紛紛打造自己的"動漫之都"。北2011-2015年中國表格材料印刷行業(yè)投資盈利分析及 【出版日期】 2011年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個無論是世茂股份宣布簽下100套高端數(shù)字銀幕、今典高調宣布將影院業(yè)務打包上市，還是早些時候王健林宣布旗下萬達影院產業(yè)上市進展順利，都宣告著發(fā)力影院產業(yè)已成為商業(yè)地產商深耕產業(yè)鏈的主攻方向。
各家地產商當下對這項業(yè)務的訴求可能不盡相同，但從長遠來看，影院業(yè)務被普遍重視，是國內商業(yè)地產商從簡單租售向綜合運營跨越的標志。
大干快上
6月14日，世茂股份首席財務官陳汝俠在上海電影節(jié)活動中透露，到今年年底，世茂影院的銀幕將達到100塊，未來五年世茂院線的銀幕數(shù)量將超過500塊，營業(yè)額將達到15億元。
去年開始進軍電影產業(yè)的世茂股份目前在國內擁有約10家影院、60塊銀幕。粗略測算，世茂股份5年內60家影院的投資計劃，涉及資金為8億-10億元。對于電影這個產業(yè)而言，這樣的投資算是大手筆。
更早進入這個行業(yè)的萬達，事實上已經(jīng)在規(guī)模上處于市場領先的位置。去年就擁有600塊銀幕、占有全國16%的票房份額的萬達，今年更是將目標設定在830塊銀幕。萬達集團董事長王健林預測今年院線業(yè)務的收入可達27億—30億元�！懊髂耆f達要將銀幕增至1100塊，收入達到35億元左右，規(guī)模擠進行業(yè)前五�！彼谠缧⿻r候的一次公開活動上表示。
“萬達最早在2004年就開始耕耘影院，但事實上其在影院業(yè)務上的擴張，到2008年—2009年才被真正注意到，現(xiàn)在無論是屏幕數(shù)量還是影院數(shù)量，都是這個行業(yè)最大，其優(yōu)勢地位已經(jīng)初步確定�！比A高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司副總經(jīng)理公衍奎說。
不過，盡管已有萬達、世茂這樣的大佬早早布局，但仍然有諸多商業(yè)地產企業(yè)希望從中分羹，比如寶龍、今典等等。
“最基本的原因在于，這個與商業(yè)地產有著天然關系的業(yè)態(tài)，本身的市場容量增長非常迅速，消費者的需求量幾乎處于爆發(fā)式增長�！币壮侵袊呗灶檰柌靠偙O(jiān)饒偉剛說。
2010年國內的電影票房突破100億元，與2003年9億元的全國票房相比，短短7年增幅超過10倍，年復合增長率接近40%。
雖然中國電影市場票房已成為亞洲第一，但在很多人眼中仍處于起步階段，幾千個縣級市有院線的非常少，空間非常大。很多資本，尤其是國外資本對中國電影市場非常認可。“比如萬達院線去年開始準備單獨上市，第一輪募資有很多產業(yè)資本、風險資本希望進來，這種供求關系讓萬達有很大的選擇空間。”公衍奎說。
“與百貨、溜冰場、餐飲等業(yè)態(tài)相比，影院更像是壟斷行業(yè)，當做到優(yōu)勢市場地位的時候，容易形成強勢的品牌，他擁有的談判能力、經(jīng)驗優(yōu)勢會越來越明顯�！惫芸f，這正是那些野心勃勃的地產商在這一階段選擇將影院作為搶灘重點的原因。
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