“從剛公布的CPI等數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)政府上下主要任務(wù)主要還是堅持抑制通脹，這和2008年2009年的保增長保就業(yè)的形勢完全不同。”陳晟表示。剛剛出國考察的陳晟透露，在美國走了一圈，眼下局勢和當(dāng)年也并非一樣。

　　一位不愿透露姓名的專家在保利東郡高端品鑒會上透露，一線城市的高端項目受影響不大，擬于8月開盤的保利東郡蓄客人數(shù)已超可售房屋數(shù)，在調(diào)控之下，越是高端的樓盤銷售越火，這說明了購房資金規(guī)模依然很龐大。

　　北京大岳咨詢公司總經(jīng)理金永祥表示，由于通脹壓力，目前放開樓市也面臨巨大風(fēng)險，社會投資資金正在尋找出路，如果房地產(chǎn)市場放開，很可能引起新一輪上漲，使得1年多的調(diào)控成績付諸東流。

　　二三線城市調(diào)控壓力大

　　雖然宏觀政策及限購令依舊嚴(yán)厲，但是房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍然強勁。國家統(tǒng)計局8月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資31873億元，同比增長33.6%。

　　中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全國商品房銷售面積為5.2億平方米，同比增長13.6%，，比去年全年增速提高3.5個百分點，但增速呈現(xiàn)放緩。

　　“總體說來，房價還未到深度調(diào)整的時候，而是全國呈現(xiàn)了一二線城市分化的局面。” 中國指數(shù)研究院副院長陳晟如是說。

　　連續(xù)的調(diào)控，讓一線城市的住宅成交量價出現(xiàn)了調(diào)整，而根據(jù)中原地產(chǎn)一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，15個省份，50個未限購的二三線城市，除了鎮(zhèn)江宜興、太倉等在內(nèi)的八個城市成交量出現(xiàn)下降，價格則基本持平外，大部分城市量價還在漲。

　　在成交量上，在50個城市中，有26個城市上半年住宅成交量同比出現(xiàn)上升，11個城市持平，13個城市下滑。成交量同比下滑城市主要集中在江蘇、浙江和江西三個省。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，今年以來，二三線城市的漲幅和成交量確實很大，目前主要還是二三線城市在漲，其實一線大城市已經(jīng)開始出現(xiàn)微跌。

　　在堵住了地產(chǎn)公司在一線城市的現(xiàn)金流入后，地產(chǎn)行業(yè)在二線三線城市繼續(xù)賺得盆滿缽滿，聶梅生表示，“在此情況下，國務(wù)院要做的是封住地產(chǎn)泡沫向二三線城市的轉(zhuǎn)移，所以對于政策在總體環(huán)境下寬松的可能性并不是很大?！?/FONT>