深圳知名地產(chǎn)評論人士云天表示，住建部公布5項建議標(biāo)準(zhǔn)，人們議論多時的新增限購城市名單終于有了下文，表明自去年以來的房地產(chǎn)調(diào)控政策在廣度上正進一步加強?？梢灶A(yù)料，下一批限購城市名單的出臺，不僅將進一步鞏固樓市調(diào)控的效果，遏制深圳等一線城市投資客向周邊城市投資的熱情，也將加強一線城市及已限購城市的房價下跌預(yù)期。

　　綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，按照這些條件，珠三角廣州、深圳周邊的一些城市，很有可能被納入限購城市之列，下一步就要看廣東省的動作和落實問題。

　　中原地產(chǎn)最近曾對全國15個省的50個尚未“限購”的二三線城市做了一份調(diào)研。引人注意的是，在被調(diào)研的50個城市中，無一城市住宅價格出現(xiàn)下跌。其中37個城市住宅價格出現(xiàn)小幅上漲，其余13個城市的價格則基本持平，持平的13個城市分別分布在江蘇省、遼寧省、山東省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省。受周邊核心城市出臺限購政策的影響，部分二三線城市承接了部分來自這些核心城市的投資或自住需求。

　　近年來，深圳品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，大舉進軍惠州、東莞、中山、佛山、珠海等珠三角城市，以及內(nèi)地的二三線城市，而深圳的投資者由于受到限購影響，也大規(guī)模在這些城市尋找投資機會。資料顯示，在惠州、東莞等地樓盤中，深圳投資客甚至占到一些樓盤的50%～90%。

　　宋丁認(rèn)為，廣深周邊城市的一些樓盤有可能吸取深圳限購、限價的經(jīng)驗教訓(xùn)，采取明顯優(yōu)惠、快速銷售的營銷策略，迅速出貨，造成一個短期熱銷的局面。

　　他認(rèn)為，二三線城市受到限購，部分資金可能回流深圳本土。但是，在限購的背景下，這些資金也未必有投資機會，“對深圳樓市本身影響不會太大，但是錢始終是不安份的，回流的樓市資金將會進一步尋找其他投資渠道，比如商用物業(yè)、黃金、車庫等?！?/FONT>