近日有媒體報道稱，被認為是炒房團發(fā)源地的溫州正上演著“拋房”大戲，一些炒房客因為資金鏈緊張緊急拋售手中的房產。

　　溫州炒房團的拋售行為是否會在廣州出現?多方了解發(fā)現，目前廣州樓市溫州炒家并不多，即使是那些曾經出現過溫州炒房客的樓盤，大多也已經套現離場。

　　海珠區(qū)的琶洲板塊曾吸引了很多外省投資者，直到現在琶洲板塊的大型樓盤如雅郡花園、世港國際公寓、畔江花園的空置率依然比較高。安家地產的羅先生表示，世港國際公寓和畔江花園幾年前外省買家占比接近100%。世港國際公寓的其中兩棟樓以溫州投資客為主，但最近幾年都已經陸續(xù)出貨，只有一些小復式房源依然在投資客的手中。

　　興業(yè)地產區(qū)域經理陳春妮表示，“溫州炒房客有明顯的特點，首先是資金量比較大，看中一個樓盤或者小區(qū)域會接手全部房源;另一個特點是快進快出。”

　　本地炒家降價幅度在10%左右

　　“目前市場上的投資客大多是本地炒家，”興業(yè)地產員村區(qū)域經理甄欣表示，作為房地產中介的一線員工，甄欣接觸過大量的投資客，對投資客情況非常了解。“目前市場上大多是散戶炒家，每個人手中拿著三四套房源，真正的炒房團在廣州市場上非常少見。而隨著銀根緊縮以及房地產市場的低迷，近期炒房客的出貨意愿明顯開始增強，大多數的炒家都愿意以低于市場價格10%左右的價格出貨，”甄欣表示，“導致近期投資者信心軟化的催化劑是二、三線城市限購的傳聞，這使得不少投資客看到國家調控樓市的態(tài)度確實比較強硬。”一些投資客甚至出現斷供的情況，還有一部分投資者想轉向其他的投資渠道，如最近黃金市場非常火爆，有一些投資客希望套現一兩套房轉向黃金市場。

　　堂正地產經紀梁裕龍表示，在琶洲的雅郡花園，也有少量的投資客開始以低于市場價格放盤，如目前雅郡花園三期市場價格在18000元/平方米左右，有投資客以17000余元/平方米放售，比市場價格便宜1000元/平方米左右。

　　然而目前炒家的降價幅度還是沒有達到買家的預期，興業(yè)地產在員村板塊的幾個房地產中介8月份以來成交慘淡。據介紹，正常情況下半月的成交應該可以達到十幾單，但目前才只有三四單，下降了一半以上。比較典型的是廣?；▓@一套位于8樓的樓梯樓單位，前兩個月業(yè)主已與買家簽了買賣合同，約定成交價格為95萬元，但隨后業(yè)主“反價”將價格提升至100萬元。不過二手市場風云突變，買家出現觀望心態(tài)，目前業(yè)主將價格降至88萬元依然無人問津，中介分析至少要再降七八萬元才能順利出手。