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- 發(fā)稿日期:2011-8-29 http://shiquanmuye.com 【打印文章】【字號(hào) 大 中 小】【關(guān)閉窗口】
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- 2011-2015年青海房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與發(fā)展趨
- 【出版日期】 2011年8月 【報(bào)告頁(yè)碼】 405頁(yè) 【圖表數(shù)量】 200個(gè)
- 2011-2015年甘肅房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與發(fā)展趨
- 【出版日期】 2011年8月 【報(bào)告頁(yè)碼】 405頁(yè) 【圖表數(shù)量】 200個(gè)
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8月23日胡潤(rùn)研究院和群邑智庫(kù)聯(lián)合發(fā)布《群邑智庫(kù).2011胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》,報(bào)告顯示,目前中國(guó)大陸富豪(資產(chǎn)過(guò)千萬(wàn))人數(shù)已達(dá)到96萬(wàn)人,其中包括6萬(wàn)個(gè)億萬(wàn)富豪(資產(chǎn)過(guò)億),以及資產(chǎn)達(dá)到10億級(jí)別的富豪4000人。全國(guó)每1400人之中就有一個(gè)是千萬(wàn)富豪。與2009年相比增長(zhǎng)9.1%,房地產(chǎn)是富豪投資的主要方向。
胡潤(rùn)百富創(chuàng)始人胡潤(rùn)表示,對(duì)大多數(shù)奢侈品來(lái)說(shuō),中高端消費(fèi)者現(xiàn)在要么是第一大市場(chǎng),要么是第一快速發(fā)展的市場(chǎng),中國(guó)千萬(wàn)富豪的增長(zhǎng)速度比很多人想象的要快。據(jù)《群邑智庫(kù).2011胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》顯示全國(guó)千萬(wàn)富豪人數(shù)增長(zhǎng),主要是因?yàn)?010年中國(guó)GDP增長(zhǎng),以及房?jī)r(jià)上漲所致。
中國(guó)奢侈品消費(fèi)者相對(duì)比較年輕,多數(shù)在40歲以下,其人群可分為四類(lèi):企業(yè)主、炒房者、職業(yè)股民、和金領(lǐng)群體。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的大背景下,他們更注重對(duì)于社會(huì)地位和個(gè)人成就的追求。其中企業(yè)主占千萬(wàn)富豪的55%,職業(yè)股民占15%,金領(lǐng)占10%,炒房者占20%,大約有20萬(wàn)人。投資房產(chǎn)占其所有資產(chǎn)的60%,他們擁有250萬(wàn)以上的自住房產(chǎn)。億萬(wàn)富豪的主要類(lèi)型有三種,炒房者的比重有所下降占15%,大約有9000人,房地產(chǎn)投資占其所有資產(chǎn)的80%,他們擁有1500萬(wàn)以上的自住房產(chǎn)。
房地產(chǎn)是富豪投資的主要方向
富豪對(duì)未來(lái)兩年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是很有信心,超過(guò)半數(shù)的受訪富豪選擇了非常有信心,從歷年的趨勢(shì)來(lái)看,2009年由于經(jīng)濟(jì)危機(jī),富豪對(duì)經(jīng)濟(jì)的信心有明顯下降的趨勢(shì),2010到2011年,則明顯回升,在投資理念方面積極投資略多于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),在個(gè)人投資方向上,房地產(chǎn)還是占據(jù)主導(dǎo)地位,超過(guò)三分之一的富豪選擇了房地產(chǎn),這一比例在過(guò)去三年都有所增長(zhǎng),四分之一的富豪選擇投資股票,選擇藝術(shù)品投資的富豪上升的最快。
房產(chǎn)驅(qū)動(dòng)消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上漲
過(guò)去一年,富豪消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上漲7.7%,其中房產(chǎn)是推動(dòng)消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上漲的重要原因,相關(guān)數(shù)據(jù)顯示豪宅價(jià)格持續(xù)上漲,漲幅達(dá)到14.4%。
五年來(lái),富豪消費(fèi)價(jià)格指數(shù)比居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)累計(jì)高出25.9個(gè)百分點(diǎn),今年拉動(dòng)富豪消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的主要因素包括游艇和私人飛機(jī)、配飾和護(hù)膚品,以及豪宅價(jià)格的上漲。豪宅持續(xù)上漲,漲幅達(dá)14.4%。高檔家具價(jià)格下降12.2%,主要原因是紅木原料價(jià)格的下降。汽車(chē)價(jià)格上漲1.5%,與去年相比下降了1.6個(gè)百分點(diǎn),主要是一款勞斯萊斯幻影加長(zhǎng)版的價(jià)格上漲4%,拉動(dòng)了平均漲幅。游艇和私人飛機(jī)的價(jià)格上漲20.1%漲幅為所有品類(lèi)之首。手表和珠寶價(jià)格上漲5.7%,漲幅比去年提高2.5個(gè)百分點(diǎn),主要原因是黃金和鉆石的價(jià)格上漲和匯率的變化,就手表而言其實(shí)是沒(méi)有漲價(jià),只是原料上漲。服飾和護(hù)膚品價(jià)格上漲16.6%比去年提高16.3個(gè)百分點(diǎn),一款香奈兒經(jīng)典女包是拉動(dòng)漲幅的最大功臣。高檔煙酒價(jià)格上漲9.2%。漲幅與去年持平,私人俱樂(lè)部會(huì)籍價(jià)格上漲2.9%,去年同期為5.8%,最貴的觀瀾湖高爾夫會(huì)的高級(jí)會(huì)員入會(huì)費(fèi)達(dá)188萬(wàn)。教育價(jià)格上漲7.4%,漲幅比去年提高2.1個(gè)百分點(diǎn),對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)英國(guó)教育漲價(jià)了,主要是因?yàn)槿嗣駧畔鄬?duì)于英鎊貶值了。奢華旅游價(jià)格上漲4.1%,漲幅比去年下降2.9個(gè)百分點(diǎn),現(xiàn)在去歐洲旅游貴了,主要原因與匯率變化有關(guān)。香港半島酒店總統(tǒng)套房一晚住宿價(jià)格與去年持平近6萬(wàn)。 - 與【房地產(chǎn)成千萬(wàn)富豪投資主方向點(diǎn)評(píng)】相關(guān)報(bào)告
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