根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月22—28日）全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為1305套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量上漲了13.5%，與去年同期相比下跌了31%。

　　全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1982套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量上漲了9%，與去年同期相比則大幅下跌了近40%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮分析表示，前一周末8個(gè)住宅項(xiàng)目、2218套住宅的集中入市，打破了新房市場(chǎng)連續(xù)14天無(wú)新盤(pán)入市的尷尬局面，新盤(pán)的入市也使得上周的一手住宅成交出現(xiàn)了小幅回暖。

　　二手市場(chǎng)方面，隨著房?jī)r(jià)的繼續(xù)回落，部分有迫切購(gòu)房意愿的自住型購(gòu)房需求開(kāi)始出手購(gòu)房，二手住宅成交量連續(xù)三周呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，隨著9、10月份購(gòu)房季的到來(lái)，二手住宅成交還有望進(jìn)一步回暖。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，開(kāi)發(fā)商資金鏈的進(jìn)一步趨緊，一手市場(chǎng)庫(kù)存壓力的進(jìn)一步加大，將使得一手住宅價(jià)格進(jìn)一步回落，受此影響，周邊二手住宅價(jià)格也將進(jìn)一步回落，樓市調(diào)控以來(lái)積蓄已久的購(gòu)房需求也亟待釋放的契機(jī)，即將到來(lái)的9、10月份購(gòu)房季，或?qū)⒂瓉?lái)購(gòu)房需求的集中釋放。