拓展購物中心“副業(yè)”

　　優(yōu)質(zhì)百貨品牌似乎已經(jīng)厭倦了為所在項(xiàng)目業(yè)主做“嫁衣”的日子，開始自購物業(yè)向購物中心業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。

　　繼2010年完成了對(duì)百貨大樓“購物中心式百貨店”的改造后，王府井百貨正式進(jìn)軍購物中心業(yè)態(tài)。據(jù)介紹，王府井位于外埠市場的多家購物中心正在緊鑼密鼓地籌備中。北京王府井百貨(集團(tuán))股份有限公司總裁劉冰表示，消費(fèi)者對(duì)商場的需求已不局限于購物，這為購物中心的大發(fā)展提供了平臺(tái)。

　　另一大本土百貨品牌翠微，早在去年6月就開出了一家高端購物中心。北京華聯(lián)也將轉(zhuǎn)型購物中心當(dāng)成提升利潤空間的契機(jī)，其在去年4月出資2.2億元，設(shè)立了一家主營購物中心項(xiàng)目開發(fā)的公司。

　　除了北京本土零售商，外埠百貨巨頭新世界和銀泰，也都正在布局購物中心。新世界百貨方面表示，五年內(nèi)，該品牌旗下的K11購物中心將相繼登陸北京、上海和廣州等一線城市。銀泰百貨方面也宣布，計(jì)劃未來在國內(nèi)開出100家購物中心，其位于京南大紅門地區(qū)的購物中心將在年底開業(yè)。

　　在物業(yè)租金等經(jīng)營成本“飛漲”的情況下，由于普遍采取聯(lián)營模式運(yùn)營，即便是國內(nèi)優(yōu)質(zhì)百貨品牌，其經(jīng)營凈利潤也普遍不高。在業(yè)界看來，不少擁有充?，F(xiàn)金流的百貨品牌，希望通過轉(zhuǎn)型購物中心，在降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，彌補(bǔ)百貨業(yè)低利潤的瓶頸。

　　北京三大本土上市商業(yè)公司西單商場、北京城鄉(xiāng)和王府井百貨的一季報(bào)顯示，利潤總額最高的是王府井百貨，其一季度的營業(yè)收入超過48億元，利潤總額近3億元；北京城鄉(xiāng)1-3月的營業(yè)收入約6.3億元，利潤總額約為4235萬元。前3個(gè)月共銷售約9.6億元的西單商場，其利潤總額約4591萬元。