老家在遵義的王濤，原本在金陽(yáng)新區(qū)的世紀(jì)城看中了一套兩居室的二手房。和業(yè)主協(xié)商之后，他以4900元/平方米的價(jià)格定下了這套房子。但當(dāng)他從該小區(qū)的售樓部經(jīng)過(guò)時(shí)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)新房的價(jià)格竟然比二手房還便宜800元/平方米。隨即退掉二手房，買了一套兩居室的新房?！靶路勘榷址窟€便宜，我當(dāng)然買新房。”王濤說(shuō)。

　　近日，從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)貴陽(yáng)區(qū)域公司、榮城房產(chǎn)、福泰房產(chǎn)等多家房屋中介公司了解到，目前貴陽(yáng)一些區(qū)域都出現(xiàn)了一手房比二手房便宜的價(jià)格倒掛現(xiàn)象?！熬徒痍?yáng)新區(qū)世紀(jì)城附近來(lái)說(shuō)，目前我們接到的毛坯二手房的掛牌價(jià)多集中在4800元/平方米左右，但該地段的新房源均價(jià)只在4600元/平方米左右?！睒s城房產(chǎn)一位工作人員介紹。

　　在小河區(qū)，南山高地新房均價(jià)為4600元/平方米，毛坯房的二手房出售均價(jià)卻達(dá)到了4958元/平方米，比一手房?jī)r(jià)格高出了358元/平方米；同樣，在保利云山國(guó)際，一套81平方米房齡一年的毛坯二手房售價(jià)6904元/平方米，與新房均價(jià)6000元/平方米相比，價(jià)格相差904元/平方米；在三橋板塊，興隆楓丹白鷺一套147平方米的毛坯二手房，與當(dāng)前該樓盤4200元/平方米的均價(jià)相比，每平方米高出了250元。

　　“僅從單價(jià)看 ，現(xiàn)在一些新房已經(jīng)比旁邊二手房要便宜10%左右?？紤]到買二手房要比買新房多繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅以及中介費(fèi)的因素，一、二手房之間的價(jià)格倒掛現(xiàn)象還要更嚴(yán)重。”貴陽(yáng)本地一房產(chǎn)中介總經(jīng)理表示。周佳

　　成交均價(jià)9258元/平方米上周天津樓市成交小幅上漲

　　據(jù)天津市國(guó)土房管局公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周新建商品住宅成交1813套，成交面積19.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲5.7%；成交均價(jià)9258元/平方米，環(huán)比上漲0.7%。二手住宅成交886套，成交面積6.94萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲1%，成交均價(jià)7848元/平方米，環(huán)比上漲2.8%。

　　中原地產(chǎn)認(rèn)為，在國(guó)家的持續(xù)調(diào)控政策下，對(duì)于上半年沒(méi)有達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)的開(kāi)發(fā)商，由于下半年存量較大，可能采取一些優(yōu)惠促銷手段，以低價(jià)格換取高成交。