今年上半年新建商品房價格上漲過快的城市，若在今年10月底以前不能控制下來，就要采取住房限購等措施。昨日，湖北省啟動新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，稱全省各市要兌現(xiàn)年初承諾的房價漲幅控制目標。
　　
　　今年3月31日，是國務(wù)院要求各城市公布本地區(qū)年度房價調(diào)控目標的最后一天。湖北省住建廳當天宣布，我省36個城市均已按期對外公布調(diào)控目標。
　　
　　武漢房價漲幅不超收入增幅
　　
　　這36個城市中，武漢市今年新建住房價格漲幅不超全市年度GDP和居民人均可支配收入的增長水平；其他地級市今年新建住房價格漲幅均低于當?shù)谿DP的增速，與人均可支配收入水平相適應(yīng)，房價基本保持在2010年的水平；大部分縣級市2011年新建住房價格仍然維持在3000元/平方米以下。
　　
　　省住建廳昨日發(fā)文稱，省內(nèi)各城市政府將根據(jù)月度房地產(chǎn)市場的動態(tài)監(jiān)測，對出現(xiàn)房價過快上漲勢頭要及時采取措施予以調(diào)控。
　　
　　10月底之前不達標將限購
　　
　　此輪調(diào)控的亮點為：今年1—6月新建商品住房銷售價格上漲過快的城市，要立即采取措施，抓好整改，在10月底之前將新建商品住房銷售價格比去年年底的漲幅控制在全年房價控制目標以內(nèi)。若10月底之前仍不能達標的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。
　　
　　今年2月，武漢市已啟動住房限購政策，已擁有1套住房的本地家庭在全市范圍內(nèi)限購一套住房，限購范圍包括新建商品房和二手住房。
　　
　　省住建廳稱，對地價房價上漲過快、社會反映強烈的地區(qū)，將報請省政府約談相關(guān)政府主要負責人，督促其嚴格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。
　　
　　另據(jù)楚天都市報報道湖北新一輪樓市限購令“箭在弦上”
　　
　　省住建廳昨日發(fā)出《關(guān)于進一步落實房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)問題的通知》，明確要求在10月底之前仍不能將房價控制在全年目標范圍之內(nèi)的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。

    我省各城市2011年年度新建住房價格控制目標已于今年一季度正式向社會公布?！锻ㄖ芬螅衲?-6月新建商品住房銷售價格上漲過快的城市，要立即采取措施，抓好整改，在10月底之前將新建商品住房銷售價格比去年年底的漲幅控制在全年房價控制目標以內(nèi)。在10月底之前仍不能將房價控制在全年目標范圍之內(nèi)的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。
　　
　　據(jù)悉，“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用綜合條件最佳”等招拍掛創(chuàng)新做法，將成為除限購之外的有效手段。
　　
　　湖北省武漢、隨州、襄陽、十堰、宜昌、荊州6個城市公布2011年房價調(diào)控目標。
　　
　　武漢市公布2011年度新建住房價格控制目標：房價增幅低于全市年度生產(chǎn)總值和居民人均可支配收入的增長水平。今年武漢房價增幅或控制在12%以下。
　　
　　隨州市：住房均價控制目標3327元/平方米，隨州2010年住房平均銷售價格3025元/平方米。2011年住房平均銷售價格預(yù)計增幅10%。
　　
　　襄陽市：市區(qū)新建商品房價格漲幅，不超過13%。
　　
　　十堰市：房價控制目標或?qū)⒌陀?2%。
　　
　　宜昌市：漲幅不超13%。
　　
　　荊州市：漲幅應(yīng)低于12%。
　　
　　省住建廳再發(fā)通知嚴控房價上漲過快城市負責人要約談
　　
　　昨日，省住建廳再發(fā)通知嚴控房價：1-6月新房售價上漲過快的城市，要立即整改；10月底之前，仍不能將房價控制在全年目標之內(nèi)的城市，應(yīng)采取限購政策；對地價房價上漲過快、社會反映強烈的地區(qū)，將報請省政府約談主要負責人……
　　
　　省住建廳表示，目前商品住房戶型結(jié)構(gòu)和保障性安居工程用地布局不合理，少數(shù)商品住房優(yōu)質(zhì)地塊、以及中小城市商品住房土地出讓，都存在非理性上漲態(tài)勢。通知要求，各城市要根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢和房價走勢，對需要出讓的地塊，選擇恰當?shù)耐恋爻鲎屨吆头绞?。積極采取“商品住房用地中配建保障性住房”，以及“土地利用綜合條件最佳”等創(chuàng)新拍賣方法，有效合理地調(diào)整房價地價，穩(wěn)定市場預(yù)期。
　　
　　通知還要求，各地要加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，盡快實現(xiàn)住房信息的共享與查詢，以完善市場監(jiān)測與管理手段。對地價房價上漲過快、社會反映強烈的地區(qū)，該廳將報請省政府約談相關(guān)市、州、縣人民政府主要負責人，督促其嚴格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。
　　
　　今年3月底，湖北省36個城市按照國務(wù)院和省政府的要求，向社會公布了2011年新建住房價格控制目標。其中，武漢市漲幅不超過12%；其他地級市漲幅均低于當?shù)谿DP增速，與人均可支配收入水平相適應(yīng)，基本保持在2010年的水平；大部分縣級市仍然維持在3000元/平方米以下。
　　
　　省住建廳表示，房價控制目標的完成情況，直接關(guān)系到人民群眾對房地產(chǎn)市場調(diào)控的信心，關(guān)系著政府的公信力。各城市人民政府要切實履行承諾，堅決將房價控制在合理水平，確保完成年度新建住房價格控制目標。