日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市7月份房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，7月價(jià)格同比上漲幅度超過5%的城市共27個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市有39個(gè)。而新一輪房產(chǎn)限購城市的名單，主要依據(jù)房價(jià)漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個(gè)指標(biāo)。
　　
　　“五條標(biāo)準(zhǔn)”
　　
　　早在7月中旬召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上曾提到，由于房價(jià)上漲過快，二三線城市要采取必要的限購措施。隨即在8月初，住建部下發(fā)了《列入新增限購城市名單的建議標(biāo)準(zhǔn)》，使限購令再次走到樓市調(diào)控的前臺。9月中旬陸續(xù)將有20個(gè)左右的二三線城市實(shí)施限購令，樓市調(diào)控效應(yīng)進(jìn)一步深入。
　　
　　納入限購范圍的二三線城市的“五條標(biāo)準(zhǔn)”有：
　　
　　1、“6月份國家統(tǒng)計(jì)局新建住房價(jià)格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房價(jià)格指數(shù)月均環(huán)比增幅較高，排名靠前的。
　　
　　2、6月份新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過或者接近全年房價(jià)控制目標(biāo)的。
　　
　　3、1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的。
　　
　　4、位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地購房比例較高的。
　　
　　5、存在房價(jià)上漲過快，調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會(huì)反映強(qiáng)烈的。
　　
　　凡是符合上述五條標(biāo)準(zhǔn)中兩條的城市，一旦得到住建部和當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可，名單將會(huì)擇機(jī)出爐，鋼鋼網(wǎng)走訪鋼市獲悉，首批限購城市的名單或?qū)⑸婕?0個(gè)城市，其中烏魯木齊、秦皇島、煙臺、洛陽等都將面臨出臺限購令的壓力。
　　
　　房產(chǎn)限購令對我國鋼市的影響
　　
　　據(jù)悉，春節(jié)前后，各地限購令的實(shí)施細(xì)則出臺，螺紋鋼從高點(diǎn)掉頭轉(zhuǎn)下，出現(xiàn)了比去年更猛的下跌，時(shí)間之短、速度之快大大超出了投資者們的心理預(yù)期。而此次隨著樓市調(diào)控的進(jìn)一步深入，鋼市是否會(huì)受到影響？
　　
　　業(yè)內(nèi)人士分析，首先，房產(chǎn)政策無疑會(huì)想象投資者的心理層面；其次，政府調(diào)控房產(chǎn)主要針對價(jià)格，在一定程度上來說對鋼材的消耗并不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，但前提是保障房的建設(shè)不會(huì)出現(xiàn)停滯、誤工等情況。
　　
　　然而，隨著二三線城市的限購標(biāo)準(zhǔn)出爐以及執(zhí)行，一線城市房產(chǎn)在此政策下不跌反漲，買房者持觀望態(tài)度，加之保障性住房的陸續(xù)入市的擠壓，房產(chǎn)售房并不樂觀，投資開發(fā)新項(xiàng)目勢必會(huì)有所減少。若房產(chǎn)需求得不到有效釋放，房屋建設(shè)一旦放緩，對鋼市下游需求影響較大的房產(chǎn)行業(yè)無疑是一個(gè)巨大的沖擊。
　　
　　據(jù)相關(guān)資料顯示，房地產(chǎn)牽涉到的社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益復(fù)雜，盡管1000萬套保障房的建設(shè)讓鋼市看到了需求，但是隨著房地產(chǎn)投資增速的明顯下滑，房產(chǎn)限購政策或?qū)?huì)給鋼市造成一定的影響。