國資委也因此獲得了意外的收獲，以往通過行政手段，而遲遲得不到解決的央企退出房地產(chǎn)的問題也迎刃而解。而原先以房地產(chǎn)為主業(yè)的地產(chǎn)公司也開始轉向，挖礦自救。這與以前大批制造業(yè)企業(yè)紛紛涌入地產(chǎn)行業(yè)，78家央企在“清退令”后，遲遲不肯退出房地產(chǎn)領域的現(xiàn)象形成了鮮明的對比。

　　開發(fā)商割肉自救

　　在樓市持續(xù)調(diào)控及限購、限貸、限價等調(diào)控政策的重重壓力下，全國一些城市房價已經(jīng)有了大規(guī)模松動的跡象。

　　少數(shù)城市開發(fā)商的“價格戰(zhàn)”即將來臨，眾多開發(fā)商也不得不順應這種輿論趨勢，紛紛絞盡腦汁創(chuàng)新出形形色色的所謂的打折優(yōu)惠活動。最為吸引眼球的就是：有媒體報道，北京通州樓市五折銷售的，還有媒體報道中國樓市均價最高的城市—溫州出現(xiàn)拋售樓盤的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象，仿佛2008年的樓市再現(xiàn)。

　　來自市場的消息顯示，北京通州、大興等地的樓市，只是降價當中的急先鋒。市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，通州房價降價10%左右。溫州的樓市也出現(xiàn)5%-8%的下調(diào)。

　　還有一點與2008年的樓市相類似的是，鬧劇再次上演：因為降價引發(fā)的業(yè)主維權事件再次上演。先期購買房屋的華業(yè)地產(chǎn)業(yè)主，在開發(fā)商降價10%以后，一定要求開發(fā)商賠償損失，后來在開發(fā)商息事寧人的五點意見之下，才使事態(tài)得以平息。

　　雖然，上海同策市場研究部總監(jiān)張宏偉認為，市場高折扣樓盤或所謂拋售樓盤乃是報高價格再打折的市場策略調(diào)整的結果。但是不容回避的現(xiàn)實是：全國一些城市的樓市已經(jīng)面臨著較大的調(diào)整壓力。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至9月3日，北京的新建商品房庫存量已經(jīng)達到11萬套，創(chuàng)下歷史新高。專家預計，“金九銀十”，京城房價或迎來更深幅度的降價潮。而這種調(diào)整壓力正在向全國蔓延。

　　中國指數(shù)研究院9月1日的報告顯示，上海、深圳等十大城市住宅均價8月環(huán)比下降0.41%，為去年9月以來首次出現(xiàn)月度環(huán)比下降。

　　這顯然不是最壞的。房地產(chǎn)宏觀調(diào)控并沒有放松的跡象。根據(jù)住建部先前公布的新增限購城市的五條標準，不少二、三線城市將陸續(xù)出臺類似限購政策。這將使羸弱的樓市雪上加霜。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，從去年10月至今年7月，通州的去化率只有22%。華業(yè)地產(chǎn)等房地產(chǎn)公司的降價，就是為自救而進行的割肉之舉。

　　國資委的意外收獲

　　樓市的羸弱表現(xiàn)，讓習慣于“賺大錢”的開發(fā)商遭遇挫折，中小房企的日子已經(jīng)越來越不好過了。

　　在這種情況下，不少房企開始將目光投向了地下，欲將業(yè)務從地上搞到地下去，通過“挖礦”來“自救”。8月15日，中弘地產(chǎn)公告稱，擬以6000萬元資金收購北京金朋仁源投資管理有限公司所持汪清鑫興礦業(yè)有限公司49%股權。

　　而此前，還有ST珠江、新湖中寶、中天城投、鼎立股份、嘉寶集團、萬澤股份、中珠控股、西藏城投、香江控股、僑鑫地產(chǎn)等企業(yè)涉礦；割肉自救的華業(yè)地產(chǎn)也準備投巨資新疆玩礦。

　　市場哪個題材好，這些公司就往哪個題材上靠。此前地產(chǎn)景氣的時候，這些地產(chǎn)企業(yè)就蜂擁入駐?，F(xiàn)在礦產(chǎn)概念好，就投礦。東北證券地產(chǎn)行業(yè)分析師高建認為。這也從一側面驗證了小房企的生存壓力將會加大，并逐漸被淘汰，地產(chǎn)行業(yè)整合將逐步加快。

　　地產(chǎn)調(diào)控對于國資委來說，可以說有了意外的收獲。自國資委于2010年3月發(fā)布主業(yè)非房地產(chǎn)的78家央企“清退令”后，相關央企“退房”進展相當緩慢。據(jù)國資委副主任邵寧2011年初透露，2010年僅有14家主業(yè)非房地產(chǎn)業(yè)務央企退出市場，2011年的目標是20家以上退出。如今，在房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)控之下，越來越多的非主營房地產(chǎn)央企紛紛開始轉讓旗下地產(chǎn)業(yè)務。8月29日，華潤（集團）有限公司發(fā)布轉讓旗下北京新城廣場房地產(chǎn)有限公司股權和債權的公告，這是進入8月以來，第6例央企在產(chǎn)權交易所掛牌轉讓房地產(chǎn)業(yè)務。 如上看來，2011年20家央企退出房地產(chǎn)的目標有望完成。