從9月份開始，北京四環(huán)以內(nèi)的城中二手房價格出現(xiàn)松動跡象。

　　根據(jù)“鏈家地產(chǎn)”的監(jiān)測，當前四環(huán)以內(nèi)乃至二環(huán)三環(huán)的部分商圈都出現(xiàn)了不同程度的降價出售，部分單套價格下降幅度甚至達到了10萬元至20萬元?！爱斍氨本┒址渴袌龇績r松動的現(xiàn)象已經(jīng)在城中初現(xiàn)，并且引領區(qū)域二手房降價趨勢的都是改善型購房人。在降價出售的房源中，有50%以上的業(yè)主本身都是改善型需求?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)人士認為，由于城中二手房市場相比于郊區(qū)更加微妙，比如城中購買力強的買家更多，房價更高，成交量更少等原因，使得其降價尚未形成規(guī)模。但是，城中房價開始松動的現(xiàn)象無疑將會加速北京整個二手房價回調(diào)的速度，“金九銀十”恐將成為業(yè)主調(diào)價季。

　　重慶：房產(chǎn)稅可能擴大征收范圍

　　重慶有關部門權威人士近日表示，重慶正醞釀調(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會考慮擴大征收范圍，即將需要征稅的高檔住房的認定范圍擴大。

　　今年1月28日起，重慶對部分個人住房開征房產(chǎn)稅。在重慶市主城九區(qū)，對個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房征收房產(chǎn)稅。

　　稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　分析人士表示，已經(jīng)實行七個月的房產(chǎn)稅對重慶房地產(chǎn)市場影響有限，這是此次醞釀調(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。