省住建廳相關(guān)官員表示，根據(jù)目前調(diào)度的情況了來看，7月南昌房價同比漲幅已達(dá)到9.4%，已接近房價控制目標(biāo)的臨界點。政府控價的壓力還是有的。目前為確保年度控制目標(biāo)的實現(xiàn)，防止政府被約談問責(zé)，南昌市已考慮若有必要將在適當(dāng)時機采取更嚴(yán)厲的控價措施。

　　對此，南昌市房管局人士表示，這個要視國家統(tǒng)計局即將公布的8月份的房價數(shù)據(jù)而定。如果8月份數(shù)據(jù)顯示南昌房價仍保持較高漲幅，對實現(xiàn)政府房價控制目標(biāo)有很大壓力，政府將考慮繼續(xù)追加政策控價。如果房價漲幅仍在較為合理的區(qū)間，政府將繼續(xù)保持現(xiàn)有的調(diào)控手段不放松。

　　限購仍不濟將限價

　　據(jù)悉，目前，南昌既有的房價調(diào)控措施，主要有限購措施，本地家庭限購兩套，外地人限購1套住房。同時，政府部門也在加大對閑置土地的清理力度。特別是2008年、2009年供應(yīng)的土地，政府部門已著手進(jìn)行清理，督促開發(fā)商抓緊開工，抓緊上市，以加大樓市庫存量，緩解供需矛盾。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前國內(nèi)其他城市的做法來看，更加嚴(yán)厲的控價措施，可能就是直接限價。當(dāng)一些開發(fā)商定價過高時，地方政府可以通過預(yù)售審批制度進(jìn)行干預(yù)，直接干預(yù)價格?；蛘咄Ｖ箤徟驕p少高端住宅上市量，從而在年底前達(dá)到樓價控制的目標(biāo)。

　　對此，一家房地產(chǎn)上市公司的營銷負(fù)責(zé)人說：“從目前政府的舉措來看，對房價的調(diào)控短期內(nèi)仍會從嚴(yán)，如果不抓緊出貨，可能就會影響公司全年銷售業(yè)績?！?/FONT>