截至9月11日，北京9月日均成交僅154套，較2010年9月日均成交量的407套有大幅下跌。

　　與此同時(shí)，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月10日-12日，北京二手房市場(chǎng)日均簽約僅40套，創(chuàng)今年小長(zhǎng)假成交量新低。樓市傳統(tǒng)的“金九”時(shí)節(jié)已難出現(xiàn)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京住宅簽約1104套，而2010年同期住宅簽約量達(dá)4050套，日均簽約量尚不及去年的30%，可見今年9月的樓市熱度大不如往年。

　　進(jìn)入9月來(lái)，北京住宅成交量?jī)H1695套，而北京住宅市場(chǎng)新入市房源則為4228套，供銷比達(dá)2.49:1，供銷嚴(yán)重不平衡。盡管眾多開發(fā)商看好傳統(tǒng)的銷售佳期“金九銀十”，紛紛推出新房源，可樓市的成交現(xiàn)狀卻事與愿違。

　　值得關(guān)注的是，截至9月11日，北京樓市住宅庫(kù)存總量為112221套，其中期房74081套，現(xiàn)房38140套。由于最近開發(fā)商頻推新房源，市場(chǎng)的消化力度并不樂(lè)觀，使得庫(kù)存攀升，達(dá)近兩年來(lái)的最高庫(kù)存量。

　　此外，上周，北京有5個(gè)住宅項(xiàng)目共1549套住宅房源獲批預(yù)售，分別是密云“首創(chuàng)·瀾茵山”、朝陽(yáng)“遠(yuǎn)洋一方”、順義“香悅四季”、大興“首邑溪谷”、昌平“納帕瀾郡”。截至9月11日，這5個(gè)預(yù)售許可證均無(wú)網(wǎng)簽。