北京市統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布前8月房地產(chǎn)運(yùn)行情況報(bào)告顯示，前8月全市商品房施工面積10499.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.3%，首次破億平方米，其中6299萬(wàn)平方米為住宅面積，按照目前北京新房成交的平均面積，在施工的住宅面積能夠提供住宅套數(shù)高達(dá)50萬(wàn)套左右。

　　在施工量大幅度增長(zhǎng)的同時(shí)，銷(xiāo)售量卻持續(xù)萎靡，統(tǒng)計(jì)顯示，前8月全市商品房銷(xiāo)售面積為787.2萬(wàn)平方米，同比下降7.9%，其中住宅銷(xiāo)售面積為541.9萬(wàn)平方米，下降11.9%。

　　“目前，北京商品住宅庫(kù)存積壓已經(jīng)達(dá)到了11.2萬(wàn)套，為最近兩年的新高?！北本┲性禺a(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉介紹，雖然11.2萬(wàn)套相比歷史最高庫(kù)存14萬(wàn)套以上依然有3萬(wàn)套以上差距，但是目前執(zhí)行限購(gòu)并沒(méi)有放松的跡象，市場(chǎng)上有購(gòu)房資格還愿意入市的人越來(lái)越少，而當(dāng)下開(kāi)工量的猛增意味著未來(lái)成品房供應(yīng)也可能猛增。

　　張大偉表示，“成品房賣(mài)不出去，建成的又不斷增加，等待開(kāi)發(fā)商的只有更猛烈的降價(jià)”。