據(jù)統(tǒng)計，截至9月13日，無錫二手房成交299套，而除去中秋小長假，本月1-10日，二手房環(huán)比8月下旬270套的成交量下降6.67%。而從無錫3月至今的二手房成交走勢圖上可以清楚地看出：限購之后，無錫二手房的成交量雖然總體下滑，但依然呈現(xiàn)出一定的起伏。但自7月下旬開始，無錫二手房市場的成交量就出現(xiàn)一路下滑。

　　經(jīng)紀人小湯的無奈并非是一家之言，“金九銀十基本是泡湯了。”錫城不少中介置業(yè)顧問紛紛這樣表示。

　　據(jù)無錫365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計：9月上旬無錫二手房個人網(wǎng)上掛牌均價為8712元/平米，與8月下旬個人掛牌均價基本持平，無錫七大區(qū)域價格也并未出現(xiàn)太大波動，呈現(xiàn)僵持狀態(tài)。

　　不少中介的經(jīng)紀人表示，現(xiàn)在的房主是寧愿不賣，放著出租也不會輕易降價，要降的人早就在前幾個月就降了?！澳壳岸址繄髢r尤其是成熟小區(qū)的報價還是比較堅挺的，短期很難出現(xiàn)大幅度降價。”無錫龍創(chuàng)房產(chǎn)總經(jīng)理孫喜龍說。

　　365地產(chǎn)家居網(wǎng)二手房市場相關(guān)負責人陳月表示，現(xiàn)在無錫二手房市場的持續(xù)萎縮，從購房者心理層面來講主要有兩個方面因素，一方面是傳統(tǒng)“買漲不買跌”的心理影響，國家政策的持續(xù)作用給了許多購房者房價必降的信心，因此遲遲不肯出手；另一方面則是由于“買新不買舊”的思想影響，6月開始開發(fā)商就開展了一系列的優(yōu)惠促銷活動，因此給二手房市場造成了較大的沖擊。

　　但隨著政策的持續(xù)作用，也不排除后市部分二手房會出現(xiàn)降價的可能。“由于稅費過高，次新房現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)滯銷，而且現(xiàn)在房東的心理價位也存在著虛高的情況。未來次新房價格應(yīng)該還會出現(xiàn)下滑。”無錫健行房產(chǎn)總經(jīng)理陳俊認為。