國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的數據顯示，在一系列房地產調控政策的累積作用下，8月份中國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格的同比和環(huán)比下降的城市，首次出現(xiàn)兩位數的增長幅度，并且房價上漲城市的漲幅也在縮小，而二手住宅價格環(huán)比下降和持平的城市比上月增加了9個，房價降價的趨勢在全國逐漸蔓延。

    與此前數月的數據相比，今年盡管國家出臺了包括限貸、限購等諸多樓市政策，但房價下降的趨勢并不明顯，70大中城市中，房價下降的城市也僅是個位數的小幅增加。但8月份數據的出爐，則有些讓人驚訝，房價同比和環(huán)比下降的城市，在今年首次出現(xiàn)大幅增長，尤其是環(huán)比數據引人注意。數據顯示，8月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有16個，持平的城市有30個，而7月份的兩項數據則分別是14個和17個，而8月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%，漲幅比上月縮小的城市有8個。

    從同比數據看，8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比漲幅回落的城市有40個，比上月增加了14個，同比漲幅在5.0%以內的城市有45個。

    即便是環(huán)比價格上漲的城市，整體看其漲幅也明顯低于7月份。7月新建商品住宅價格環(huán)比漲幅最大的城市是瀘州市，漲幅為0．8％，但8月份，環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0．4％，瀘州市環(huán)比漲幅僅0．2％。8月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲最快的城市是宜昌市，漲幅也僅為0．4％。

    二手住宅價格方面，8月份70個大中城市二手住宅價格環(huán)比下降的城市有26個，持平的城市有17個。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%，漲幅在0.5%以內的城市有25個。

    從同比看，8月份70個大中城市二手住宅價格同比下降的城市有5個，比上月增加了1個；同比漲幅回落的城市有34個，比上月增加了6個；同比漲幅在5.0%以內的城市有49個。

    上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，“樓市已經到了停漲的臨界點，全國房價下降的拐點已經初步顯現(xiàn)，隨著調控的持續(xù)深入，更多城市將迎來價格調整，拐點將在半年內進一步確立?！?/P>

    業(yè)內人士認為房價拐點將在半年內進一步確立