1月5日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委舉行了2017年新一版《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》(以下簡(jiǎn)稱《暫行措施》)的新聞通氣會(huì)。記者從新聞通氣會(huì)上獲悉，新一版《暫行措施》與上一版相比，新增條款18條，修改或保留的條款13條，重點(diǎn)提出了多渠道籌集建設(shè)保障性住房、提升公共配套設(shè)施力度等多項(xiàng)舉措。

　　據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)創(chuàng)新人才公寓配建制度，預(yù)計(jì)“十三五”期間城市更新將配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面積662萬(wàn)平方米;通過(guò)調(diào)整現(xiàn)狀舊工業(yè)區(qū)規(guī)劃功能，預(yù)計(jì)至2020年可提供300萬(wàn)平方米左右的人才住房、保障性住房。

　　多渠道籌建保障性住房

　　深圳市城市更新局局長(zhǎng)王策飛向記者表示，為進(jìn)一步落實(shí)市委市政府《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》的文件精神，《暫行措施》提出了從三方面加大保障性住房的籌建力度。

　　第一是大幅提高城市更新項(xiàng)目的人才住房、保障性住房配建比例。王策飛介紹稱，《暫行措施》規(guī)定，城中村的一、二、三類地區(qū)的基準(zhǔn)配建比例分別由12%、10%、8%提高至20%、18%、15%。同時(shí)，工改居的一、二、三類地區(qū)的基準(zhǔn)配建比例分別由20%、18%、16%提高至35%、33%、30%。

　　第二是創(chuàng)新人才公寓配建制度，將城市更新項(xiàng)目中一定比例的商務(wù)公寓建成后移交政府，作為人才公寓納入全市住房保障體系管理。王策飛表示，通過(guò)上述提高配建比例、配建人才公寓的政策舉措，預(yù)計(jì)“十三五”期間城市更新將配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面積662萬(wàn)平方米，與“十二五”期間配建284萬(wàn)平方米相比，配建規(guī)模將提高133%。

　　第三是鼓勵(lì)軌道站點(diǎn)周邊、符合條件的現(xiàn)狀舊工業(yè)區(qū)調(diào)整規(guī)劃功能用于建設(shè)人才住房、保障性住房，進(jìn)一步拓展了人才住房、保障性住房的籌集渠道，有效促進(jìn)產(chǎn)城融合與職住平衡。王策飛表示，通過(guò)上述現(xiàn)狀舊工業(yè)區(qū)調(diào)整規(guī)劃功能建設(shè)人才住房、保障性住房途徑，預(yù)計(jì)至2020年，深圳市可提供300萬(wàn)平方米左右的人才住房、保障性住房。

　　加大公共配套設(shè)施配建力度

　　城市更新項(xiàng)目一般都位于公共配套設(shè)施較為匱乏的區(qū)域，公共配套設(shè)施的配建要求往往不能滿足片區(qū)要求。對(duì)此，《暫行措施》提出了城市更新項(xiàng)目要在現(xiàn)有全市通行的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大公共配套設(shè)施的配建力度。

　　此外，《暫行措施》還要求加強(qiáng)對(duì)城市更新各類公共配套設(shè)施、公共空間及公共通道的有效利用和監(jiān)督管理，保證公共空間的公共性、可達(dá)性與便利性。

　　王策飛表示，《暫行措施》實(shí)施后，預(yù)計(jì)城市更新配建的非獨(dú)立占地的社區(qū)級(jí)配套用房建筑規(guī)模將由“十二五”期間的56萬(wàn)平方米提升至“十三五”期間的105萬(wàn)平方米，增配49萬(wàn)平方米。