昨天，有媒體報道今年銀行房貸資金端口將全面收緊，新增貸款規(guī)模將大幅收縮。記者昨天采訪幾家國有大行個貸部門負責人，他們均表示這種說法并不準確，今年全年的房貸額度會適度控制，但就年初的審批放款情況而言，可能比去年年末還要好一些。

　　昨天有消息稱，目前很多銀行已經收縮了住房按揭貸款新增規(guī)模，且不少銀行的地方分行向總行匯報房貸數(shù)據(jù)和投放計劃的頻率也大幅提升。伴隨著監(jiān)管部門的窗口指導和銀行自身的主動調整，預計今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。消息一出，一些今年打算買房的市民擔心，置業(yè)大計會因遲遲拿不到商業(yè)貸款而泡湯。

　　對此，一家國有大行北京分行的個人金融部負責人解釋，去年9月，北京市金融監(jiān)管部門確實針對商業(yè)銀行個人住房貸款規(guī)模增長過快的情況進行了窗口指導，要求各家銀行當年控制貸款增量。因此可能有一批去年第四季度申請房貸的購房人積壓到了今年，導致大家感覺今年銀行放款速度變慢。另外今年一季度北京房地產交易比較活躍，房貸申請人有所增加，也延緩了銀行審批放款的速度。隨著新一年的到來，銀行的貸款額度得到更新。這個總額度各家銀行在去年12月已經定好，今年在執(zhí)行中會做出一些調整，但不會有大幅變化。通常來講，銀行在年初的貸款額度會比年末充裕，今年一季度的額度控制會比去年四季度寬松。正常情況下，申請人房屋過戶后兩周之內就能拿到貸款。

　　另一家國有大行中關村支行的負責人介紹，個人房貸業(yè)務對于銀行來說是“香餑餑”，有能力的銀行都會盡力開展?！拔覀冃腥ツ甑姆抠J規(guī)模幾乎占到了北京分行房貸總規(guī)模的五分之一，為分行的利潤增長作出巨大貢獻。申請人買的房子大部分位于海淀、朝陽、通州。今年全行的總基調是繼續(xù)做好房貸業(yè)務，但國家的政策肯定也要執(zhí)行?！?/p>

　　央行行長周小川日前在兩會新聞發(fā)布會上表示，住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發(fā)展，但是確實要適當平衡。隨著住房產業(yè)的政策調整，增速估計會適當放慢。全國政協(xié)委員、央行副行長易綱表示，房地產是經濟增長的重要支柱，既要防范風險，也要保證老百姓基本住房需求。他指出，將來要在土地供應、法律、稅收、銀行信貸等方面綜合施策，相信房地產會平穩(wěn)健康發(fā)展。