雄縣，這個(gè)原本普通的冀中縣城沸騰了。

　　售樓中心門(mén)外成了新的社交場(chǎng)所。這里匯聚了房客、拋售房產(chǎn)者、中介、媒體、警察。他們來(lái)自北京、河北、上海、青海、山東等地，三人或五人一群。他們談?wù)摰闹黝}只有一個(gè)：房?jī)r(jià)。

　　這里不是高端酒會(huì)，甚至不需要一根煙，都能打開(kāi)話題。所有的人懷著挖一桶金的期圖，交換信息，互留聯(lián)系方式，初春的溫度里充滿熱錢(qián)的流動(dòng)聲息。

　　源頭在于，新華社4月1日發(fā)布消息稱(chēng)，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。雄安新區(qū)被定位為繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。

　　雄安新區(qū)規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域，地處北京、天津、保定腹地，規(guī)劃建設(shè)以特定區(qū)域?yàn)槠鸩絽^(qū)先行開(kāi)發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方公里。

　　經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者實(shí)地探訪雄縣發(fā)現(xiàn)，4月1日開(kāi)始的房地產(chǎn)熱還在持續(xù)。由于政府的管控，這里沒(méi)有統(tǒng)一的市場(chǎng)，所有的待交易數(shù)據(jù)似乎還是混沌。最新的動(dòng)態(tài)是，當(dāng)?shù)鼐用褚呀?jīng)開(kāi)始高價(jià)拋售房產(chǎn)，原本3150元的開(kāi)盤(pán)價(jià)被賣(mài)到了3.1萬(wàn)元；各路中介集聚已被查封的售樓中心門(mén)前，搜集房客信息，約定看房日期。警車(chē)和公安作為秩序的震懾和維護(hù)者，維護(hù)秩序，驅(qū)趕中介。甚至有多名中介人員被約束至警車(chē)帶走。

　　當(dāng)?shù)鼐用窀邇r(jià)拋售房產(chǎn)

　　經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者4月3日下午乘客車(chē)從北京出發(fā)趕赴雄縣，身旁有3位從北京來(lái)到雄縣的看房客。在一家公關(guān)公司上班的劉曉希女士說(shuō)，最近幾天看到雄安新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨?，再也按捺不住。雖然知道當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易已被凍結(jié)，還是想到雄安縣了解行情?！拔也辉谛郯捕ň?，作為投資的話，我能接受的房?jī)r(jià)是2萬(wàn)左右”。

　　雄縣縣政府正北方向1.7公里，鑫城銷(xiāo)售中心。

　　付強(qiáng)在雄縣擁有6套房，其中鑫城小區(qū)的一套127.5平米的房子，4年前開(kāi)盤(pán)時(shí)3150元，如今出手價(jià)被定為3.1萬(wàn)元，要求是全款付清?！耙?yàn)槭且粚优R街，價(jià)格定的偏低?！彼嬖V經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者，雙方簽署協(xié)議后，找第三方公證，房產(chǎn)證押到購(gòu)房者手里。等政策松動(dòng)，可以隨時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。和付強(qiáng)一樣的雄縣人還有很多。

　　4月3日下午，王紅梅和李桐安同時(shí)來(lái)到銷(xiāo)售中心的門(mén)前。他們的共同點(diǎn)是均是該中心的業(yè)主，鑫城小區(qū)的住戶。不同點(diǎn)是，王紅梅要將她120平米的2層3居室出手，要價(jià)每平方1.8萬(wàn)；李桐安是名剛考上北京一所大學(xué)的研究生，后悔因?yàn)閷?zhuān)心考研，沒(méi)能在這輪房?jī)r(jià)飆升前再入手一套房產(chǎn)。

　　鑫城銷(xiāo)售中心的大門(mén)緊閉，被封條封死。封條落款為“國(guó)土局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府”，落款時(shí)間為2017年4月X日。前者門(mén)口張貼的《雄縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于商品房預(yù)銷(xiāo)售的預(yù)警通告》向“購(gòu)房人”提醒，選購(gòu)商品房時(shí)提高法律意識(shí)，查看相關(guān)手續(xù)，避免相關(guān)陷阱。

　　另一張《雄縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局致廣大居民的一封公開(kāi)信》中稱(chēng)，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)升溫，部分開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)受利益驅(qū)使追逐私利，虛假宣傳，甚至沒(méi)有任何手續(xù)違法銷(xiāo)售，嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序。兩處銷(xiāo)售中心門(mén)口均停有多輛警車(chē)、城管執(zhí)法車(chē)，并有穿制式警服人員維持秩序。

　　王紅梅在人群中游走，向房客釋放自己的信息?！?016年交房時(shí)每平4000元左右，4月1日前漲到1萬(wàn)左右。雖然現(xiàn)在不能過(guò)戶，但可以簽個(gè)私下協(xié)議?！彼踔吝€不知道手續(xù)怎么辦，有房客詢問(wèn)時(shí)，總是主動(dòng)提出互加微信。

　　“我還有一個(gè)小產(chǎn)權(quán)，是回遷房，134平，每平5000元，離縣城1公里多。還沒(méi)有登記，但是可以修改底單的名字?！蓖跫t梅告訴圍觀的房客，該小產(chǎn)權(quán)房是4層的洋房，目前處于停工狀態(tài)，什么時(shí)候蓋完還不清楚?！拔医o你們改，房子沒(méi)有交付，我認(rèn)識(shí)他們，可以去修改”。她端起手機(jī)，展示的朋友圈是一塊土地。4畝的土地報(bào)價(jià)為60萬(wàn)元。

　　和她不同的是，雄縣人李桐安開(kāi)始后悔沒(méi)有盡早購(gòu)置房產(chǎn)。春節(jié)過(guò)后，李桐安聽(tīng)到傳言說(shuō)，雄縣、容城、安新要合并成立白洋淀市，直屬北京市管轄。家里人本來(lái)想買(mǎi)房，但是因?yàn)樗獙?zhuān)心考研，沒(méi)有及時(shí)出手，現(xiàn)在只留下了后悔?！艾F(xiàn)在的狀態(tài)是沒(méi)有市場(chǎng)。政府不放開(kāi)交易，所謂的價(jià)格就是傳的，冀中名門(mén)小區(qū)更貴，4月1日新區(qū)消息出來(lái)之前那里的洋房就已經(jīng)每平方1.7萬(wàn)元了”。

　　“以前自我介紹，我要先說(shuō)我是保定的，才說(shuō)是雄縣的。因?yàn)閯e人都不知道雄縣?，F(xiàn)在大家都知道了。”李桐安說(shuō)，得知設(shè)立雄安新區(qū)的消息后，擔(dān)心自己沒(méi)法買(mǎi)房。但總歸政策比以前要好，很高興。

　　“多希望這是一場(chǎng)夢(mèng)啊，夢(mèng)醒了還能買(mǎi)房?！崩钔┌舱f(shuō)。

　　多名中介被公安帶走

　　經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者在鑫城銷(xiāo)售中心門(mén)前看到，多名身穿深色西裝的中介人員在鑫城銷(xiāo)售中心門(mén)前向看房者介紹房屋信息時(shí)，被公安人員追趕并控制。其中3名中介人員被送至警車(chē)上帶走。3日下午5點(diǎn)多，集聚在該售樓中心的人群尚未散去。

　　記者趕到該售樓中心北部約兩公里處的溫泉小鎮(zhèn)售樓中心，該中心同樣聚集有數(shù)十人。和鑫城銷(xiāo)售中心一樣，溫泉小鎮(zhèn)銷(xiāo)售中心大門(mén)也被封條封住。

　　來(lái)自滄州上古時(shí)代房地產(chǎn)公司的中介李亮亮告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者，她能提供雄縣、白溝的房源，但是這幾天已經(jīng)不能過(guò)戶，“估計(jì)兩三天后能有房源”。但被問(wèn)及是否消息準(zhǔn)確時(shí)，她給出了否定答案。即使如此，在短短的5分鐘內(nèi)，已經(jīng)有10多位來(lái)自北京、上海、青島等地的看房客在她的筆記本上留下了手機(jī)號(hào)，希望有房源時(shí)能夠被聯(lián)系上。李亮亮展示的筆記本上，已經(jīng)記下了數(shù)百個(gè)手機(jī)號(hào)。

　　一位在售樓中心門(mén)前維持秩序的公安人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，4月1日起，全城的公安人員出動(dòng)，被派往各售樓處附近維持秩序。公安人員已經(jīng)帶走了一批炒房團(tuán)，并查處了一家五證不全預(yù)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。“這幾天沒(méi)有治安事件，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常到地方走動(dòng)，當(dāng)天（4月3日）省長(zhǎng)還到安新視察”。

　　曾在雄縣做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的劉聰告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，他受朋友之托，轉(zhuǎn)讓盛唐國(guó)際小區(qū)的一套139平米的房子，報(bào)價(jià)2.3萬(wàn)，需要全款購(gòu)買(mǎi)。這樣算下來(lái)，這套房子價(jià)值319.7萬(wàn)元。“他在雄縣做家具生意，因?yàn)橘Y金出現(xiàn)問(wèn)題，又擔(dān)心后期政策變動(dòng)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)韵朕D(zhuǎn)讓”。劉聰說(shuō)，兩會(huì)期間雄縣已基本無(wú)房可買(mǎi)，因?yàn)槭蹣遣繋缀醪辉俦辉试S賣(mài)房。去年鑫城小區(qū)、盛唐國(guó)際等小區(qū)的房?jī)r(jià)每平方4000多元，七八月份漲到6000元，年底賣(mài)9000元，年后逐漸從1萬(wàn)漲到現(xiàn)在的2萬(wàn)~3萬(wàn)元。

　　“可以先私下簽署協(xié)議，找律師或其他第三方做公證，并簽署違約協(xié)議。如果政策一直不松動(dòng)，房?jī)r(jià)上漲到四五萬(wàn)，賣(mài)方違約的話，可以賠償違約金。”劉聰說(shuō)，至于具體違約金，雙方可以互相商量。

　　在被封售樓中心的門(mén)前，城管執(zhí)法車(chē)輛上的廣播上滾動(dòng)發(fā)出廣播：“受設(shè)立雄安新區(qū)的影響，縣域內(nèi)外的大批群眾集中到雄安新區(qū)投資購(gòu)房。特別是炒房團(tuán)哄抬物價(jià)，蓄意擾亂我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)。”“縣委縣政府決定，從即日起，停止一切售房行為，并采取有效措施，始終保持高壓嚴(yán)查的態(tài)勢(shì)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為堅(jiān)決予以嚴(yán)厲打擊。發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息、絕不手軟。對(duì)涉嫌違反價(jià)格、金融、工商等相關(guān)法律法規(guī)的及時(shí)移交有關(guān)部門(mén)處理，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

　　4月3日晚，北京看房客劉曉希在朋友圈更新了一條狀態(tài)：“一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行”。配圖為某房產(chǎn)銷(xiāo)售中心，門(mén)前是談?wù)摲績(jī)r(jià)的人群，和一輛制式警車(chē)。