南京公證搖號售房終于來了!昨天下午，南京公證處在其官網(wǎng)發(fā)布了首批兩家樓盤的搖號安排，今天上午10點整，位于江寧青龍山國際生態(tài)新城的東城金茂悅將成為全市首個“吃螃蟹”的樓盤，166套房源共吸引375組購房人參與公證機構(gòu)主持的搖號，客源房源比為2.2：1。

兩樓盤上午搖號，價格均受限

根據(jù)南京公證處的官方網(wǎng)站顯示，江寧的東城金茂悅和南站的萬科大都會都將于今天上午進行公證搖號，具體時間安排為：東城金茂悅10點整搖號，萬科大都會11點30分搖號。揚子晚報記者在公示信息上看到，東城金茂悅參與此次搖號的房源共有兩幢樓，合計166套，戶型為90平方米、115平方米、119平方米，銷許均價分別為24587元/㎡和24118元/㎡，整體均價約24412元/㎡左右;萬科大都會將推出188套房源，戶型為140平方米、180平方米等，銷許均價34034元-36505元/㎡，這兩家樓盤的價格都在限價范圍以內(nèi)。

南京公證處還在官網(wǎng)掛出了兩家樓盤的搖號規(guī)則，包括哪些人員可以進入搖號現(xiàn)場、遇突發(fā)事件如何處理等等，可能是初次搖號較為緊張，總共十條規(guī)則只列出了九條，第六條“消失”不見了。

644組客戶爭354套房，市場趨冷

根據(jù)南京此前出臺的樓市調(diào)控“寧十條”，對于售房搖號的規(guī)定是這樣的：取得預售許可的商品住房項目，開發(fā)商應當嚴格落實實名制，按照“公開、公平、公正、透明”的原則對外銷售，客戶積累大于可供房源的項目，應采用由公證機構(gòu)主持的公開搖號方式公開銷售商品住房，搖號排序，按序購房，搖號排序名單現(xiàn)場公示。

揚子晚報記者注意到，今天上午參與搖號的兩家樓盤除了搖號時間確定以外，人們普遍關(guān)心的搖號方式也予以明確，均為電腦搖號，并非人們猜測的乒乓球搖號，這跟之前南京公證處舉行的退房搖號有所不同。在各自樓盤的意向客戶數(shù)量上，東城金茂悅的166套房源共吸引了375組購房者報名，客源房源比為2.2：1，中簽率為44%;萬科大都會的房源數(shù)為188套，報名人數(shù)269人，客源房源比為1.43：1，中簽率接近70%。

與過去動輒四五個買房人爭搶一套房的市場行情相比，樓市專家表示，這兩家樓盤的客源數(shù)量反映出南京樓市正在轉(zhuǎn)冷，買房人逐漸恢復理性，不過這也與兩家樓盤所處的位置有關(guān)，江寧青龍山與火車南站板塊與河西等熱點區(qū)域相比，對買房人的吸引力仍有不小的差距。

公證部門制定詳細搖號預案

由于是南京市首批公證搖號的樓盤，公證部門還做出了詳細的搖號預案，對于搖號過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，明確了處理規(guī)則。比如搖號時出現(xiàn)軟硬件故障的，應采用備用電腦及軟件搖號，已經(jīng)搖出的選房順序號仍有效;若出現(xiàn)斷電等意外導致?lián)u號無法繼續(xù)，本次搖號將被中止，已經(jīng)搖出的選房順序號仍有效，另行選擇時間繼續(xù)搖號。揚子晚報記者了解到，今天的正式搖號過程將由南京公證處官網(wǎng)視頻直播，如果直播設備發(fā)生故障但不影響搖號的，現(xiàn)場搖號仍將繼續(xù)進行。

身份證號被“曬”惹爭議

記者在南京公證處官網(wǎng)上看到，兩家樓盤的所有報名且通過審核的意向購房者名單全部被公示了出來，總數(shù)為644組，其中有的是夫妻兩人為一組，有的是全家四口人為一組。同時公示的還有他們的購房證明號，以及身份證號碼，中間包含出生年月日的8位數(shù)字被隱去，這在過去是絕無僅有的，也算是開創(chuàng)了南京樓盤銷售的先河。

不過，也有一些買房人提出，盡管隱去了8位數(shù)字的生日信息，但是“有心人”依然可以從公示信息中的姓名和身份證號前6位，猜出此人的大致來歷。比如報名東城金茂悅的劉某輝，其身份證號前6位是“410184”，在網(wǎng)上查詢到其籍貫為河南省新鄭市，這是否涉嫌泄露其隱私呢?

相關(guān)人士指出，參與搖號的買房人，公示姓名、購房證明號、身份證號是有據(jù)可查的，南京市公證協(xié)會在剛剛下發(fā)的《商品住房搖號現(xiàn)場監(jiān)督公證業(yè)務操作指引》中明確寫明，公證機構(gòu)應對申請人提交的《搖號清冊》進行審查并通過網(wǎng)站或現(xiàn)場公示。

換句話說，游戲規(guī)則已經(jīng)制定好，買房人如果有在南京購房的意愿，就必須遵循這一規(guī)則，無一例外。