1月30日(大年初三)上午，記者探訪鄭州多家售樓部發(fā)現(xiàn)，不少售樓部在春節(jié)期間“不打烊”，而來咨詢房子的人大部分是外地人，來自北京、廣州的看房者明顯增多。此外，相比價(jià)格較高的住宅，地鐵旁的公寓因?yàn)椴幌拶?gòu)，單價(jià)較低，受到青睞。

　　探訪丨鄭州不少售樓部不“打烊” 來自京、廣的看房者增多

　　春節(jié)期間，鄭州不少售樓部“不打烊”。1月30日上午，記者探訪鄭州多家售樓部發(fā)現(xiàn)，來咨詢房子的人并不多，大部分來客是外地人。

　　位于鄭州花園路北段的一家售樓部春節(jié)期間照常營(yíng)業(yè)，記者注意到，保安已經(jīng)回家過年了，還留下兩名售樓員值班。

　　售樓部里，裝飾有紅燈籠，還有免費(fèi)派發(fā)的紅包皮……售樓員說，過年期間他們?nèi)匀恢蛋?，來的客人比較少，大部分是外地人。

　　記者查詢售樓部春節(jié)期間來電咨詢記錄發(fā)現(xiàn)：從1月25日到1月30日，售樓部接到近20個(gè)來電咨詢，大多數(shù)是北京、上海還有省內(nèi)其他地方的購(gòu)房意向者。

　　1月31日，記者再探鄭州樓市，發(fā)現(xiàn)來售樓部的看房者增多，且多數(shù)是外地人。

　　“今年，鄭州售樓部有個(gè)特別的現(xiàn)象：以前都是省內(nèi)其他地方的購(gòu)房者來看房，現(xiàn)在，來自北京、廣州等地的看房者突然增多?！?月31日上午，鄭州花園路與宏達(dá)路交叉口附近某售樓部的置業(yè)顧問伍女士說。

　　老家是河南的王麗來自廣州。趁著帶著兩個(gè)孩子回河南探親的空隙，她專程來了一趟鄭州?！?010年年末，2016年年初，我找朋友在鄭州兩個(gè)新開的樓盤都排號(hào)了，但是因?yàn)楦鞣N原因沒買成房子?！蓖觖愓f，錯(cuò)過在鄭州買房的機(jī)會(huì)讓她感到很后悔?，F(xiàn)在，她下定決心在鄭州買房了，但是因?yàn)橄拶?gòu)已經(jīng)晚了。

　　老家在漯河的王麗，并不準(zhǔn)備給留守農(nóng)村的父母在漯河市區(qū)買房。“高鐵開通了，交通便利了，鄭州的醫(yī)療條件好，離老家也不遠(yuǎn)，干脆一步到位。”她說，她看好鄭州樓市，會(huì)一直關(guān)注。

　　對(duì)比|高價(jià)住宅嚇住不少投資客公寓打出“返鄉(xiāng)置業(yè)”牌

　　記者探訪鄭州市區(qū)多家售樓部發(fā)現(xiàn)，住宅價(jià)格依舊堅(jiān)挺。

　　在文化路與開元路附近一家知名房企的售樓部，工作人員稱，該房子是精裝修，均價(jià)1.67萬(wàn)/平米左右。

　　來自濮陽(yáng)的曹女士說，她孩子在鄭州上大學(xué)，本想在鄭州投資一套房。但是，均價(jià)太高，手里拿著30萬(wàn)在鄭州根本找不到合適的房子。“去年年初，首付30萬(wàn)還能買個(gè)三房;去年年底，首付30萬(wàn)還不夠買個(gè)好的地段的兩房。看來看去，還是等等再說吧?！?/p>

　　與住宅價(jià)格堅(jiān)挺相比，公寓的價(jià)格比較親民。在三全路鄭州七中北面一處在售公寓的售樓部，打出“返鄉(xiāng)置業(yè)”牌：均價(jià)1.2萬(wàn)/平米，不限購(gòu)，一套一居室總價(jià)在40萬(wàn)元左右?！耙?yàn)榭拷罔F，鄭州北區(qū)房租價(jià)格高，所以這個(gè)公寓不論自住還是出租，都比較劃算?！敝脴I(yè)顧問牛先生稱。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，鄭州住宅庫(kù)存少，均價(jià)高是供求失衡的結(jié)果。鄭州公寓、寫字樓庫(kù)存多，老百姓購(gòu)買一定要熟悉政策后再做決定。

　　如何理性看待鄭州樓市，鄭州樓市2017年又將走向何方?

　　在北京師范大學(xué)政府管理研究院副院長(zhǎng)、研究員宋向清眼中，有一個(gè)比較清晰的答案。宋向清說，在今年省兩會(huì)上，專門提及鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。根據(jù)政策，政府將強(qiáng)化鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，增加市場(chǎng)供給，控制房?jī)r(jià)上漲。鄭州已經(jīng)出臺(tái)嚴(yán)厲的限購(gòu)、限貸政策，投機(jī)炒房機(jī)會(huì)已經(jīng)不大。2017年，鄭州樓市將平穩(wěn)健康發(fā)展。這也是業(yè)內(nèi)比較一致的看法。