因晉中東鑫和豫商集團(tuán)兩大股東多年紛爭(zhēng)而淪為“殼股”的東方銀星，日前披露了一項(xiàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，最新的接盤方是福建房企中庚地產(chǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。本次轉(zhuǎn)讓完成后，中庚集團(tuán)將持有東方銀星3837.44萬(wàn)股股票，占公司總股本的29.98%;而晉中東鑫的持股比例則下降至2.02%。此次標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定為56.03元/股，股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)為21.5億元。

　　微妙的格局就此誕生。上述轉(zhuǎn)讓后，東方銀星原第二大股東豫商集團(tuán)和一致行動(dòng)人持股達(dá)31%，將成為第一大股東，中庚集團(tuán)持股29.98%成為第二大股東，而原第一大股東晉中東鑫手中還剩余的2.02%股權(quán)就變成了影響豫商集團(tuán)和中庚集團(tuán)奪取實(shí)際控制權(quán)的關(guān)鍵砝碼。

　　相較于追逐實(shí)際控制權(quán)多年的豫商集團(tuán)，新入局的中庚集團(tuán)更為引人關(guān)注。

　　對(duì)于是否有計(jì)劃借殼東方銀星上市的疑問(wèn)，中庚集團(tuán)董事長(zhǎng)梁衍峰僅對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體回應(yīng)稱目前不便透露，后續(xù)事項(xiàng)可以留意公司公告。

　　事實(shí)上，早在2009年，中庚集團(tuán)就已在籌備上市事宜。轉(zhuǎn)眼八年已逝，如今斥資21.5億買入東方銀星股份的舉動(dòng)，或許才是中庚集團(tuán)進(jìn)入資本市場(chǎng)起點(diǎn)。

　　東方銀星股爭(zhēng)風(fēng)云

　　據(jù)東方銀星公告，上述股份轉(zhuǎn)讓后，中庚集團(tuán)持股比例為29.98%，豫商集團(tuán)持股比例為22.52%，豫商集團(tuán)一致行動(dòng)人上海杰宇資產(chǎn)管理有限公司持股比例為8.48%，原第一大股東晉中東鑫持股比例為2.02%。

　　東方銀星稱，鑒于股份轉(zhuǎn)讓后的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)以及相關(guān)股東存在不得收購(gòu)上市公司的情形，根據(jù)《公司法》、《上市公司收購(gòu)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，公司暫時(shí)無(wú)法確定新的實(shí)際控制人。

　　由于中庚集團(tuán)尚未編制完成《詳式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)》，東方銀星在公告中承諾收到相關(guān)報(bào)告后將即時(shí)進(jìn)行披露，公司股票自3月6日起繼續(xù)停牌。

　　從股權(quán)結(jié)構(gòu)來(lái)看，受讓股份后的中庚集團(tuán)與豫商集團(tuán)持股比例僅相差1.02%，東方銀星將面對(duì)兩大股東持股比例高且十分接近的局面。

　　事實(shí)上，恰恰是因?yàn)閮纱蠊蓶|持股比例極其接近的原因，東方銀星自2013年以來(lái)就深陷股權(quán)之爭(zhēng)。

　　2013年中，豫商集團(tuán)通過(guò)連續(xù)舉牌取得東方銀星20%股份，迫使東方銀星原控股股東銀星集團(tuán)不得不增持股份提升持股比例至26%。

　　2015年，銀星集團(tuán)徹底退出東方銀星，將所持股份全數(shù)轉(zhuǎn)讓予晉中東鑫，但豫商集團(tuán)并沒(méi)有停止買入。2016年10月，晉中東鑫持股比例上升至32%，堪堪超過(guò)持股31%的豫商集團(tuán)，保住了第一大股東位置。

　　如今，晉中東鑫也選擇轉(zhuǎn)讓股份，退出東方銀星股權(quán)之爭(zhēng)。中庚集團(tuán)則在公告中表示，希望通過(guò)持有東方銀星股份，借助業(yè)務(wù)、人力資源、財(cái)務(wù)等方面的轉(zhuǎn)型改革，提高上市公司的經(jīng)營(yíng)效益，改善上市公司的治理結(jié)構(gòu)，同時(shí)運(yùn)用上市公司平臺(tái)有效整合優(yōu)質(zhì)資源，改善上市公司的經(jīng)營(yíng)情況。

　　盡管還未披露是否具有借殼上市意向，但如果要成為東方銀星實(shí)際控制人，中庚集團(tuán)將不得不與豫商集團(tuán)交手，這或許將成為其數(shù)年上市籌備中的關(guān)鍵一役。

　　中庚集團(tuán)上市長(zhǎng)路

　　資料顯示，中庚集團(tuán)注冊(cè)地址為福州市，注冊(cè)資本13億元。公司擁有梁衍鋒、梁秀華、朱元煥三名股東，持股比例分別為70%、20%、10%。按照中庚集團(tuán)官方介紹，其業(yè)務(wù)范圍涵蓋地產(chǎn)、酒店商業(yè)、物業(yè)、科技、金融投資、綠化園林等。

　　成立于1997年的中庚集團(tuán)以福州為大本營(yíng)，最早開(kāi)發(fā)建設(shè)了香江系列項(xiàng)目。2006年，中庚啟動(dòng)全國(guó)布局，先后落子大連、北京、重慶等城市。

　　在閩系房企中，中庚堪稱低調(diào)。但在向外拓展時(shí)，中庚卻是一家敢于嘗試合作模式的房企。

　　2009年，中庚首次布局北京，聯(lián)手北京首農(nóng)集團(tuán)合作成立北京億本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，聯(lián)合開(kāi)發(fā)了千余畝的保障性住房項(xiàng)目。隨后，中庚集團(tuán)繼續(xù)與首農(nóng)集團(tuán)在大連旅順合作，頗有斬獲。近年來(lái)，中庚集團(tuán)還與首開(kāi)集團(tuán)、保利地產(chǎn)合作在福州拿地開(kāi)發(fā)。

　　中庚集團(tuán)關(guān)于上市的籌備，幾乎是在走出福建向外擴(kuò)張的同時(shí)就已啟動(dòng)。2006年，中庚集團(tuán)董事長(zhǎng)梁衍鋒邀請(qǐng)時(shí)任建行福州城東支行副行長(zhǎng)的黃海雄加盟中庚任執(zhí)行總裁，負(fù)責(zé)推進(jìn)上市事項(xiàng)。

　　2009年11月，中庚集團(tuán)與建行福建省分行、建銀國(guó)際簽訂上市戰(zhàn)略合作協(xié)議。而黃海雄在2010年亦曾對(duì)外表示，中庚集團(tuán)力爭(zhēng)三五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)A股上市。然而，此后八年中，中庚集團(tuán)始終未能成功登陸資本市場(chǎng)。

　　2016年，中庚集團(tuán)在福建區(qū)域新增5幅土儲(chǔ)，完成收購(gòu)上海城開(kāi)中心，并發(fā)布三年地產(chǎn)戰(zhàn)略，將2017年定位為地產(chǎn)“兩高一快”戰(zhàn)略元年，啟動(dòng)規(guī)模擴(kuò)張。以中庚集團(tuán)大連公司為例，其2017-2019年三年銷售目標(biāo)提升至95億。

　　入股東方銀星，或許也是中庚集團(tuán)重振規(guī)模的重要戰(zhàn)略布局。但對(duì)于目前百億銷售規(guī)模的中庚而言，這場(chǎng)耗資21.5億元的A股投資未嘗不是一次豪賭。