萬科與鏈家合作的萬科鏈家(北京)裝飾有限公司(下稱“萬鏈”)正謀求向北京以外的區(qū)域拓展業(yè)務(wù)。

記者日前從萬鏈了解到，除了植根的北京之外，萬鏈“innohome”計(jì)劃進(jìn)入沈陽、太原、濟(jì)南、煙臺(tái)、青島、天津、大連、長(zhǎng)春等八座城市，將觸角伸向該九個(gè)城市的15個(gè)萬科新房項(xiàng)目，為萬科精裝提供新標(biāo)準(zhǔn)。

這是萬鏈初次正式宣布出京，被萬鏈視為深耕北京兩年后邁入新的發(fā)展階段。此舉意味著，這些城市的萬科客戶可選擇原有萬科精裝，也可以選擇萬鏈提供的innohome裝修產(chǎn)品。

一方面，門檻低、周期長(zhǎng)、產(chǎn)品駁雜、使用頻次低等特點(diǎn)，限制了家裝企業(yè)的規(guī)模發(fā)展。另一方面，這個(gè)分散的市場(chǎng)上，上市企業(yè)寥寥無幾，也為未來的潛在巨頭留足了市場(chǎng)空白。接受第一財(cái)經(jīng)采訪的分析人士認(rèn)為，隨著各路資本強(qiáng)勢(shì)入場(chǎng)，未來家裝行業(yè)或?qū)⑦M(jìn)入新的規(guī)模發(fā)展階段。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向“下半場(chǎng)”，房企正向處于行業(yè)下游的金融服務(wù)、租售代理、運(yùn)營(yíng)管理、家裝建材、社區(qū)服務(wù)等領(lǐng)域進(jìn)行多元化轉(zhuǎn)型發(fā)展。其中，家裝成為多家房企積極探索的領(lǐng)域之一。

2015年9月，恒大集團(tuán)與15家知名品牌家居企業(yè)在廣州舉行了簽約儀式，宣布與水星家紡、全友家私、聯(lián)邦家私等在內(nèi)的15家家居企業(yè)組成合作聯(lián)盟。2016年年初，碧桂園旗下互聯(lián)網(wǎng)家裝品牌橙家首家旗艦店也開業(yè)，落地廣州，未來陸續(xù)進(jìn)駐北京、上海、深圳等地，并通過眾籌、社區(qū)樣板間等商業(yè)模式創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)發(fā)展。

家裝消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，也吸引了不少其他行業(yè)的傳統(tǒng)企業(yè)參戰(zhàn)。

今年6月28日，國(guó)美宣布以2.16億元領(lǐng)投標(biāo)準(zhǔn)化家裝公司愛空間C輪融資，加速推進(jìn)新零售轉(zhuǎn)型。據(jù)了解，愛空間通過標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)化交付和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，開啟標(biāo)準(zhǔn)化家裝新模式，現(xiàn)已進(jìn)入包括北上廣深、成都、長(zhǎng)沙、哈爾濱等24個(gè)城市，服務(wù)家庭已超3萬個(gè)。

近兩年來，借助產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化潮流，一些互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)也層出不窮。樂居控股的“搶工長(zhǎng)”平臺(tái)、愛空間、齊家網(wǎng)、土巴兔等企業(yè)摩拳擦掌，而包括鼎暉創(chuàng)投、經(jīng)緯中國(guó)、紅杉資本、IDG資本在內(nèi)的公司近年都投資了互聯(lián)網(wǎng)家裝公司。

從數(shù)據(jù)看，近年來家裝行業(yè)的確在穩(wěn)步增長(zhǎng)。據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)家裝總產(chǎn)值從2007年的0.9萬億元增至2014年的1.51萬億元，年平均復(fù)合增速約為7%，增長(zhǎng)勢(shì)頭迅猛。若加上家具、電器、軟裝、泛家居等，2015年行業(yè)總產(chǎn)值超過4萬億元。

雖然蛋糕巨大，然而由于準(zhǔn)入門檻低，行業(yè)集中度不高，家裝一直是極為分散的市場(chǎng)。周期長(zhǎng)、產(chǎn)品駁雜、使用頻次低等特點(diǎn)，限制了身處其中的企業(yè)的規(guī)模經(jīng)營(yíng)。隨著越來越多的企業(yè)進(jìn)入到裝修行業(yè)，線上公司與線下公司混戰(zhàn)，使行業(yè)的參與者面臨越來越激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

“這個(gè)行業(yè)其實(shí)在一個(gè)消費(fèi)升級(jí)的時(shí)代，中國(guó)其實(shí)最好的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，十年前大部分是在酒店里，我們開發(fā)商學(xué)習(xí)去怎么做室內(nèi)設(shè)計(jì)、怎么做家裝，都是各個(gè)酒店去看。五年前到十年前，基本上這些好的設(shè)計(jì)師都被挖到開發(fā)商那去了?！眲⑿?duì)第一財(cái)經(jīng)記者坦言，相對(duì)于過去十年、二十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，裝修行業(yè)沒有被很好地發(fā)展起來。但在他看來，當(dāng)下是發(fā)展裝修業(yè)務(wù)的好時(shí)期，“畢竟裝修是資本聚集的行業(yè)，也是一個(gè)付得起高薪的行業(yè)，也是不斷有產(chǎn)品追求的行業(yè)”。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，房企進(jìn)軍家裝行業(yè)，看到了房地產(chǎn)行業(yè)供需結(jié)構(gòu)的變化。很多城市住房擁有率在快速提升，所以住戶的需求從傳統(tǒng)的購(gòu)房轉(zhuǎn)變?yōu)榧已b等需求。據(jù)他預(yù)測(cè)，家裝行業(yè)將是房企培育新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)的一個(gè)重要通道。后續(xù)待規(guī)模做大之后，房企可以通過分拆上市來打造獨(dú)立品牌。申萬宏源證券研究所分析師陸玲玲則分析，由于家裝市場(chǎng)容量較大，信息不對(duì)稱現(xiàn)象嚴(yán)重，因此將來很有可能出現(xiàn)大市值的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司。