2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
好不容易買(mǎi)了房子，是誰(shuí)都不愿意自己的房子出了問(wèn)題被逼選擇退房。但是現(xiàn)實(shí)是無(wú)奈，總會(huì)遇到令人失望的開(kāi)發(fā)商。為了維護(hù)我們的權(quán)益，退房是最好的選擇，那么在哪些情況下，我們可以要求開(kāi)發(fā)商退房呢？
什么情況下可要求開(kāi)發(fā)商退房？
好不容易買(mǎi)了房子，是誰(shuí)都不愿意自己的房子出了問(wèn)題被逼選擇退房。但是現(xiàn)實(shí)是無(wú)奈，總會(huì)遇到令人失望的開(kāi)發(fā)商。為了維護(hù)我們的權(quán)益，退房是最好的選擇，那么在哪些情況下，我們可以要求開(kāi)發(fā)商退房呢？
房屋面積出現(xiàn)偏差
在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房子的房屋建筑面積或套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房人有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償。
延期交房
超過(guò)合同約定時(shí)間仍未能交付新房，購(gòu)房人催告后仍未在合理期限內(nèi)交房，則購(gòu)房人就有權(quán)解除買(mǎi)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償。
擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)
當(dāng)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知購(gòu)房者，則購(gòu)房人有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償。
房屋的主體質(zhì)量不合格
若出賣(mài)人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：購(gòu)房人買(mǎi)了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，購(gòu)房人就有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并可要求開(kāi)發(fā)商賠償。
房產(chǎn)證不能按期辦理
購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋后，沒(méi)有在法律規(guī)定和合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，且期滿(mǎn)后超過(guò)一年，仍因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商或者出賣(mài)人的原因沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。
購(gòu)房者未能辦理銀行貸款
若是不可歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的原因而無(wú)法辦理銀行按揭貸款的，則買(mǎi)受人是有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因此項(xiàng)原因退房，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的不必承擔(dān)賠償責(zé)任。
一房多賣(mài)或者房屋已抵押
很多開(kāi)發(fā)商都存在一房多賣(mài)的現(xiàn)象，例如：購(gòu)房人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后，開(kāi)發(fā)商又將此房屋出售給第三人，則購(gòu)房人就有權(quán)利解除合同。另外，購(gòu)房者如果發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開(kāi)發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購(gòu)房人有權(quán)利以此為由而解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有銷(xiāo)售資格
一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)約定，若出賣(mài)人沒(méi)有在約定的期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟?rùn)?quán)屬證明的，也可以成為購(gòu)房者退房的理由。
退房來(lái)維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益是不得已而為之手段，而且在要求退房時(shí)，購(gòu)房者和賣(mài)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同十分重要，是保障自身權(quán)益的重要憑據(jù)，所以合同的簽訂一定要十分細(xì)致和注意。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢(xún) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶(hù)，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專(zhuān)題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專(zhuān)業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
泰禾集團(tuán)要進(jìn)軍全球？！11月24日，泰禾集團(tuán)在香港宣布，將大新人壽正式更名為泰禾人壽。泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森，泰禾人...
中房股份新動(dòng)態(tài)！中房股份出售新疆房產(chǎn)。11月24日，中房置業(yè)股份有限公司（中房股份）發(fā)布公告，其全資子公司新疆中房...
明年房地產(chǎn)調(diào)控走勢(shì)如何？日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行召開(kāi)部分省市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)...
現(xiàn)代社會(huì)，很多人都處于房奴亦或是租房族的生活狀態(tài)中。居高不下的房?jī)r(jià)讓很多人望而卻步，而今，這一現(xiàn)象即將發(fā)生改變...
多地出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了哪些變化？中國(guó)樓市發(fā)生轉(zhuǎn)折性變化近一年來(lái)，“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒...
北京首批“限房?jī)r(jià) 競(jìng)地價(jià)”項(xiàng)目入市！這類(lèi)房子有何特點(diǎn)？對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將造成哪些影響？為更好地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，...
多家券商看好A股市場(chǎng) 穩(wěn)中向好將是2018年的主旋律
環(huán)保稅明年1月1日起開(kāi)征 各地稅務(wù)部門(mén)加緊備戰(zhàn)
中國(guó)數(shù)字人才分布呈現(xiàn)“南強(qiáng)北弱”的特點(diǎn) 并逐漸向一線城市聚集
中央財(cái)政安排環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)資金497億元 還將推進(jìn)雄安地區(qū)生態(tài)保護(hù)工作
摩拜宣布在德國(guó)柏林投入運(yùn)營(yíng) 目前服務(wù)已覆蓋全球200個(gè)城市
美國(guó)牛肉價(jià)格高銷(xiāo)售平淡 高檔超市力推“試吃”攬客
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶(hù)意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)“中研網(wǎng)”) 粵ICP備05036522號(hào)
深圳前三季度GDP 工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展加快 規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)9.7% 
