2018-2023年版住宅裝修產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
近日，記者從深圳市規(guī)劃國(guó)土委獲悉，5月深圳新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為48.15萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)125%，同比增長(zhǎng)230%。今年前5個(gè)月，深圳新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為86.27萬平方米，同比大幅增長(zhǎng)47%，快于新房銷售量增幅。
近日，記者從深圳市規(guī)劃國(guó)土委獲悉，5月深圳新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為48.15萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)125%，同比增長(zhǎng)230%。今年前5個(gè)月，深圳新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為86.27萬平方米，同比大幅增長(zhǎng)47%，快于新房銷售量增幅。今年全市預(yù)計(jì)有100多個(gè)樓盤上市，總計(jì)供應(yīng)5萬多套房源，比去年預(yù)計(jì)增長(zhǎng)50%的供應(yīng)量。
深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，深圳新房供應(yīng)大幅增長(zhǎng)表明，各種增加供給的手段卓有成效，這有利于促進(jìn)市場(chǎng)供求關(guān)系的平衡，促進(jìn)房?jī)r(jià)穩(wěn)定。
據(jù)悉，5月深圳新建商品住宅均價(jià)為54111元/平方米，環(huán)比下降0.11%，同比下降0.74%，新房?jī)r(jià)格連續(xù)20個(gè)月平穩(wěn)回落。與此同時(shí)，5月深圳新建商品住宅銷售面積為25.93萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%;二手住宅銷售面積為53.04萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)12.3%。1-5月，深圳新建商品住宅銷售面積為100.95萬平方米，同比增長(zhǎng)32%;二手住宅銷售面積為223.06萬平方米，同比增長(zhǎng)16%。王鋒表示，深圳新建商品住宅銷售面積和二手住宅銷售面積兩項(xiàng)指標(biāo)均從之前的偏熱區(qū)間回落到正常區(qū)間，表明在調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松政策導(dǎo)向下，在限購限價(jià)限貸以及三價(jià)合一等政策作用下，深圳樓市需求平穩(wěn)釋放，剛需有序入市，市場(chǎng)保持理性。
值得關(guān)注的是，據(jù)王鋒透露，今年全市預(yù)計(jì)有100多個(gè)樓盤上市，總計(jì)供應(yīng)5萬多套房源，比去年預(yù)計(jì)增長(zhǎng)50%的供應(yīng)量。供應(yīng)量的大幅增長(zhǎng)，不僅有利于平衡市場(chǎng)供求關(guān)系，也在嚴(yán)格的調(diào)控政策作用下，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期帶來改變，進(jìn)而抑制投機(jī)回潮。從今年全市已開盤的住房項(xiàng)目銷售情況看，占全市住房供應(yīng)70%的非熱點(diǎn)區(qū)域，開盤去化率不高于50%，個(gè)別樓盤開盤去化僅10%，市場(chǎng)保持理性。少數(shù)熱點(diǎn)區(qū)域、熱點(diǎn)樓盤，由于采取了嚴(yán)格監(jiān)管、公開搖號(hào)等措施，項(xiàng)目有序銷售，剛需得到保障，投機(jī)受到嚴(yán)控。
王鋒表示，總體上看，深圳堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，調(diào)控決心堅(jiān)定、調(diào)控力度加大、調(diào)控措施精準(zhǔn)，持續(xù)保持著市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的勢(shì)頭。近期，深圳市政府公布了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》征求意見稿，全面落實(shí)黨的十九大精神，系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的深圳住房供應(yīng)與保障體系。文件的出臺(tái)，有利于加快構(gòu)建租購并舉住房制度、加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，從長(zhǎng)遠(yuǎn)夯實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的基礎(chǔ)。
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