物業(yè)管理費的收費標準是怎樣計算的

• 2018年6月28日 HaoChenChong來源：房天下 628 36
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  2018-2023年版野外旅游用品產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

對于物業(yè)我們還是比較了解的，尤其是到年底的時候，一部分物業(yè)的工作人員會挨家挨戶的收取物業(yè)費，很多住戶雖然每年都在循規(guī)蹈矩地交著物業(yè)費，但是對于物業(yè)費金額多少的制定并不是很清楚。

對于物業(yè)我們還是比較了解的，尤其是到年底的時候，一部分物業(yè)的工作人員會挨家挨戶的收取物業(yè)費，很多住戶雖然每年都在循規(guī)蹈矩地交著物業(yè)費，但是對于物業(yè)費金額多少的制定并不是很清楚。

物業(yè)管理費包括哪些

1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水;購買或租賃必需的機械及器材的支出。

4、物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

5、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。

6、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;節(jié)日裝飾的費用。

7、管理者酬金;行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。

8、公共電視接收系統(tǒng)及維護費用，以及其他為管理而發(fā)生的合理支出。

物業(yè)管理費的收費標準是怎樣的

1、物業(yè)管理費收費標準的高低是根據(jù)小區(qū)的大小、物業(yè)公司的資質(zhì)、小區(qū)的屬性(電梯或多層)等多種維度來進行計算的。

2、一般情況下，物業(yè)管理費收取標準越高，那么物業(yè)管理公司的收入就越高。但是收取標準并不是物業(yè)想收多少就能收多少的，而是要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。

3、物業(yè)管理費收取標準還要與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高的話，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。

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