多城升級政策 房地產(chǎn)或迎來新一輪收緊

• 2018年7月5日 HaoChenChong來源：房天下 1207 78
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  2018-2023年版房地產(chǎn)代理項目商業(yè)計劃書

  《2018-2023年房地產(chǎn)代理項目商業(yè)計劃書》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對項目投融資咨詢服務(wù)的專項計劃書。計劃書分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測算好了行B...

很多地方城市升級限購政策，開始搖號購房，都是對樓市精準調(diào)整，如上海在剛剛就發(fā)文表示要規(guī)范企業(yè)購買商品房的政策。

很多地方城市升級限購政策，開始搖號購房，都是對樓市精準調(diào)整，如上海在剛剛就發(fā)文表示要規(guī)范企業(yè)購買商品房的政策。

自7月3日起，企業(yè)在上海購買商品住房必須同時滿足設(shè)立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業(yè)除外)。同時，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

這些措施都是對炒房者的打擊和對剛需人群的保護，只有有效封堵了炒房漏洞，才能給予剛需更多的購房機會，也就能更好的保障剛需的購房需求。

比如炒房最為泛濫的環(huán)京“北三縣”區(qū)域的大廠，昨天公布消息，自7月2日起至限購政策解除前，暫停辦理個人的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，這也是為了防止變現(xiàn)炒房。

大廠是環(huán)京區(qū)域很重要的城市，限購政策已經(jīng)3年了，這次屬于再次升級，在限購這些年，很多項目通過分期購房的形式交易，3年之后再過戶，期間還能更名一次，這確實給炒房留下了漏洞。如果大廠這個政策全面在“北三縣”展開，那么環(huán)京樓市將進一步收緊，炒房空間越來越小。

其實在這之前，6月24日-26日，杭州、西安等地就已經(jīng)發(fā)布了針對企業(yè)購房限制的升級措施，結(jié)合到上海、大廠，那么在短短一周的時間里，就有6個城市發(fā)布新的針對房地產(chǎn)的新政策，這也從一方面說明了，樓市調(diào)控是不會放松的，未來持續(xù)收緊是大的趨勢。

作為剛需購房者來說，這也是一個利好，政策在打擊炒房的同時難免會讓剛需感覺買房難，但是這是屬于誤傷，隨著政策的完備，剛需夠房體驗將會有所改善，真正難受的將是炒房者。

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