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第一部分 行業(yè)運行現(xiàn)狀 第一章 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)發(fā)展概述 1 第一節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)發(fā)展情況???? 1 第二節(jié) 最近3-5年中國養(yǎng)老院建設行業(yè)經(jīng)濟指標分析? 2 一、贏利性??? 2 二、成長速度?????? 3 三、附加值的提升空間?????? 3 四、進入壁壘／退出機制??? 4 五、風險性??? 5 六、行業(yè)周期?????? 6 七、競爭激烈程度指標?????? 7 八、當前行業(yè)發(fā)展所屬周期階段的判斷??? 8 第三節(jié) 關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析? 8 一、地產(chǎn)行業(yè)?????? 8 二、保險行業(yè)?????? 9
第二章 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)的國際比較分析??? 10 第一節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)競爭力指標分析? 10 第二節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)經(jīng)濟指標國際比較分析???? 11 一、中國和國外的養(yǎng)老環(huán)境比較?????? 11 二、國外的養(yǎng)老模式??? 13 三、國外完善養(yǎng)老模式體系的經(jīng)驗??? 15 四、完善北京市養(yǎng)老模式體系的對策思路?????? 18 第三節(jié) 全球養(yǎng)老院建設行業(yè)市場需求分析???? 23 一、市場規(guī)模現(xiàn)狀?????? 23 二、需求結構分析?????? 23 三、重點需求客戶?????? 24 四、市場前景展望?????? 25 第四節(jié) 全球養(yǎng)老院建設行業(yè)市場供給分析???? 26 一、生產(chǎn)規(guī)?，F(xiàn)狀?????? 26 二、產(chǎn)業(yè)規(guī)模分析?????? 27 三、市場價格走勢?????? 28 四、重點地區(qū)經(jīng)驗?????? 28
第三章 應用領域及行業(yè)供需分析? 31 第一節(jié) 需求分析? 31 一、養(yǎng)老院建設行業(yè)需求市場??? 31 二、養(yǎng)老院建設行業(yè)客戶結構??? 31 三、養(yǎng)老院建設行業(yè)需求的地區(qū)差異?????? 32 第二節(jié) 供給分析? 46 第三節(jié) 供求平衡分析及未來發(fā)展趨勢???? 47 一、養(yǎng)老院建設行業(yè)的需求預測?????? 47 二、養(yǎng)老院建設行業(yè)的供應預測?????? 49 三、供求平衡分析?????? 51 四、供求平衡預測?????? 52 第四節(jié) 市場價格走勢分析? 53
第二部分 區(qū)域市場分析 第四章 養(yǎng)老院建設的分析????? 57 第一節(jié) 行業(yè)集中度???? 57 第二節(jié) 主要環(huán)節(jié)的增值空間???? 58 一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈增值環(huán)節(jié)??? 58 二、中國居家養(yǎng)老服務事業(yè)進展迅速?????? 60 三、中國各地居家養(yǎng)老服務模式的比較分析??? 62 四、完善中國居家養(yǎng)老服務業(yè)的政策建議?????? 66 第三節(jié) 行業(yè)進入壁壘和驅動因素???? 70 一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈壁壘??? 70 二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應走社會化的道路?????? 71 三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應走專業(yè)化發(fā)展道路??? 73 四、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政府扶持建議??? 76 五、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代型規(guī)劃建議?????? 76 六、積極開發(fā)中國養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務機構?????? 78 第四節(jié) 上下游行業(yè)影響及趨勢分析? 80 一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈的影響?????? 80 二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)向多元化市場化方向發(fā)展??? 81 三、國家鼓勵民企積極參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展??? 83 四、外資進軍中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)?????? 89 五、中國異地養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)興起?????? 90 六、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展?????? 91 第五節(jié) 中國養(yǎng)老服務體系的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀分析? 92 一、改革開放前的養(yǎng)老服務體系概況?????? 92 二、改革開放后養(yǎng)老服務的變化分析?????? 93 三、中國社會福利社會化的發(fā)展分析?????? 98 四、中國養(yǎng)老服務體系發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 101 第六節(jié) 中國主要養(yǎng)老模式和發(fā)展現(xiàn)狀分析???? 103 一、家庭養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 103 二、機構養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 104 三、社區(qū)居家養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 106
第五章 區(qū)域市場情況深度研究????? 108 第一節(jié) 長三角區(qū)域市場情況分析???? 108 第二節(jié) 珠三角區(qū)域市場情況分析???? 115 第三節(jié) 環(huán)渤海區(qū)域市場情況分析???? 120 第四節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)主要市場大區(qū)發(fā)展狀況及競爭力研究???? 127 一、華北地區(qū)市場分析?????? 127 二、華中地區(qū)市場分析?????? 139 第五節(jié) 主要省市集中度及競爭力模式分析???? 144 一、上海市??? 144 二、北京市??? 146 三、四川省??? 150 四、江蘇省??? 152
第三部分 競爭格局分析 第六章 2017-2022年需求預測分析????? 155 第一節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)領域2017-2022年需求量預測 155 第二節(jié) 2017-2022年養(yǎng)老院建設行業(yè)領域需求產(chǎn)品（服務）功能預測???? 156 第三節(jié) 2017-2022年養(yǎng)老院建設行業(yè)領域需求產(chǎn)品（服務）市場格局預測???? 157
第七章 養(yǎng)老院建設市場競爭格局分析 161 第一節(jié) 行業(yè)競爭結構分析? 161 一、現(xiàn)有企業(yè)間競爭??? 161 二、潛在進入者分析??? 161 三、替代品威脅分析??? 161 四、供應商議價能力??? 162 五、客戶議價能力?????? 162 第二節(jié) 行業(yè)集中度分析???? 163 一、市場集中度分析??? 163 二、企業(yè)集中度分析??? 163 三、區(qū)域集中度分析??? 165 第三節(jié) 行業(yè)國際競爭力比較???? 165 一、生產(chǎn)要素?????? 165 二、需求條件?????? 166 三、支援與相關產(chǎn)業(yè)??? 166 四、企業(yè)戰(zhàn)略、結構與競爭狀態(tài)?????? 169 五、政府的作用??? 172 第四節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析? 173 一、重點企業(yè)資產(chǎn)總計對比分析?????? 173 二、重點企業(yè)從業(yè)人員對比分析?????? 173 三、重點企業(yè)全年營業(yè)收入對比分析?????? 174 四、重點企業(yè)利潤總額對比分析?????? 174 五、重點企業(yè)綜合競爭力對比分析??? 174 第五節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)競爭格局分析???? 178 一、2014-2016年養(yǎng)老院建設行業(yè)競爭分析?? 178 二、2014-2016年國內外養(yǎng)老院建設競爭分析?????? 179 三、2014-2016年中國養(yǎng)老院建設市場競爭分析?? 182 四、2014-2016年中國養(yǎng)老院建設市場集中度分析?????? 182
第八章 主要生產(chǎn)企業(yè)的排名與產(chǎn)業(yè)結構分析??? 184 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)結構分析? 184 一、市場細分充分程度的分析??? 184 二、各細分市場領先企業(yè)排名??? 185 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價值鏈條的結構分析及產(chǎn)業(yè)鏈條的整體競爭優(yōu)勢分析???? 186 一、產(chǎn)業(yè)價值鏈條的構成??? 186 二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析?????? 187 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)結構發(fā)展預測? 190 一、產(chǎn)業(yè)結構調整的方向政府產(chǎn)業(yè)指導政策分析（投資政策、外資政策、限制性政策）?????? 190 1、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》?????? 190 2、《關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》?????? 195 3、《關于推動養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導意見》?????? 198 二、產(chǎn)業(yè)結構調整中消費者需求的引導因素??? 203 三、中國養(yǎng)老院建設行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位?????? 212
第九章 前十大領先企業(yè)分析? 216 第一節(jié) 愛以德投資管理有限公司分析???? 216 一、企業(yè)概況?????? 216 二、主營產(chǎn)品概況?????? 216 三、公司運營情況?????? 217 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 218 第二節(jié) 廣東佛山市南海區(qū)社會福利中心分析? 218 一、企業(yè)概況?????? 218 二、主營產(chǎn)品概況?????? 219 三、公司運營情況?????? 220 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 221 第三節(jié) 福州安心園投資咨詢有限責任公司分析???? 222 一、企業(yè)概況?????? 222 二、主營產(chǎn)品概況?????? 222 三、公司運營情況?????? 225 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 226 五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 226 第四節(jié) 康樂年華養(yǎng)老服務連鎖機構分析? 226 一、企業(yè)概況?????? 226 二、主營產(chǎn)品概況?????? 228 三、公司運營情況?????? 231 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 231 第五節(jié) 上海和佑養(yǎng)老集團分析? 232 一、企業(yè)概況?????? 232 二、主營產(chǎn)品概況?????? 233 三、公司運營情況?????? 235 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 236 第六節(jié) 重慶凱爾老年公寓管理有限公司分析? 237 一、企業(yè)概況?????? 237 二、主營產(chǎn)品概況?????? 238 三、公司運營情況?????? 239 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 239 五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 240 第七節(jié) 江蘇無錫市濱湖區(qū)藍天養(yǎng)老院分析???? 240 一、企業(yè)概況?????? 240 二、主營產(chǎn)品概況?????? 241 三、公司運營情況?????? 242 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 243 第八節(jié) 凱健國際由美國養(yǎng)老集團分析???? 243 一、企業(yè)概況?????? 243 二、主營產(chǎn)品概況?????? 244 三、公司運營情況?????? 246 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 247 第九節(jié) 愛馨養(yǎng)老集團分析? 248 一、企業(yè)概況?????? 248 二、主營產(chǎn)品概況?????? 248 三、公司運營情況?????? 248 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 249 第十節(jié) 北京市石景山區(qū)頤養(yǎng)年養(yǎng)老院分析???? 250 一、企業(yè)概況?????? 250 二、主營產(chǎn)品概況?????? 250 三、公司運營情況?????? 251 四、公司優(yōu)劣勢分析??? 251
第四部分 行業(yè)投資分析 第十章 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關鍵趨勢???? 254 第一節(jié) 市場整合成長趨勢? 254 第二節(jié) 需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測???? 254 第三節(jié) 企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢???? 254 第四節(jié) 影響企業(yè)營銷與服務方式的關鍵趨勢? 254 第五節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)SWOT分析?????? 255
第十一章 2017-2022年養(yǎng)老院建設行業(yè)投資價值評估分析?? 259 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有利因素與不利因素分析? 259 第二節(jié) 投資回報率比較高的投資方向???? 261 第三節(jié) 新進入者應注意的障礙因素? 262 第四節(jié) 介入養(yǎng)老行業(yè)的資金渠道分析???? 263 第五節(jié) 商業(yè)模式創(chuàng)新與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略???? 264 第六節(jié) 盈利模式在摸索中前行? 270
第十二章 2014-2016年中國養(yǎng)老院建設行業(yè)整體運行指標分析?? 272 第一節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)總體規(guī)模分析???? 272 一、企業(yè)數(shù)量結構分析?????? 272 二、行業(yè)規(guī)模分析?????? 272 第二節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)經(jīng)營分析???? 274 一、行業(yè)成本總體分析?????? 274 二、行業(yè)收入總體分析?????? 274 第三節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)財務指標總體分析???? 276 一、行業(yè)盈利能力分析?????? 276 二、行業(yè)償債能力分析?????? 277 三、行業(yè)營運能力分析?????? 277 四、行業(yè)發(fā)展能力分析?????? 278 五、價值流程結構?????? 278
圖表目錄 圖表：2016年年末人口數(shù)及其構成? 1 圖表：行業(yè)生命周期的判斷?????? 7 圖表：綠地孝賢坊項目概況?????? 37 圖表：我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村老人人口比重趨勢?????? 53 圖表：2011-2016年我國城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險參保人數(shù)統(tǒng)計?? 55 圖表：2016年第四季度我國社會服務供給情況分析???? 61 圖表：上海市養(yǎng)老機構分析?????? 145 圖表：上海市養(yǎng)老機構床位增長情況（萬張）?????? 146 圖表：2017-2022年中國養(yǎng)老機構數(shù)量預測?? 155 圖表：2017-2022年中國養(yǎng)老護理人員需求規(guī)模?? 159 圖表：中國老年消費群體分析??? 159 圖表：我國養(yǎng)老市場集中度?????? 163 圖表：養(yǎng)老企業(yè)集中度?????? 163 圖表：幾家代表性養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)公司分析?????? 164 圖表：我國養(yǎng)老院各區(qū)域集中度?????? 165 圖表：2016年養(yǎng)老行業(yè)重點企業(yè)資產(chǎn)總計對比???? 173 圖表：養(yǎng)老行業(yè)重點企業(yè)從業(yè)人員對比??? 174 圖表：2016年養(yǎng)老行業(yè)重點企業(yè)營業(yè)收入對比???? 174 圖表：2016年養(yǎng)老行業(yè)重點企業(yè)營業(yè)收入對比???? 174 圖表：中國主要外資養(yǎng)老服務機構項目??? 181 圖表：養(yǎng)老地產(chǎn)市場領先企業(yè)??? 185 圖表：養(yǎng)老保險市場領先企業(yè)??? 186 圖表：養(yǎng)老保健市場領先企業(yè)??? 186 圖表：社區(qū)養(yǎng)老服務??? 192 圖表：老人用于自身日常消費情況??? 205 圖表：老人平時對各方面的關注度??? 206 圖表：老人外出旅游參團可能性分析?????? 207 圖表：受訪老人目前養(yǎng)老形勢??? 207 圖表：受訪老人選擇專業(yè)養(yǎng)老機構的原因?????? 208 圖表：受訪老人不愿意選擇專業(yè)養(yǎng)老機構的原因??? 208 圖表：受訪老人感興趣的保健品和服務??? 209 圖表：受訪老人對市場適合自己商品的看法??? 210 圖表：受訪老人市場應開發(fā)哪些適合老人的商品??? 210 圖表：老人認為服務人員對自己的態(tài)度??? 211 圖表：老人認為服務場所設施便利程度??? 211 圖表：2016年重慶凱爾老年公寓管理有限公司經(jīng)營情況???? 239 圖表：江蘇無錫市濱湖區(qū)藍天養(yǎng)老院基本信息?????? 243 圖表：壽山福海養(yǎng)老服務中心床位費?????? 251 圖表：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈投資領域?????? 263 圖表：2015-2016年行業(yè)盈利能力分析?? 276 圖表：2015-2016年行業(yè)償債能力分析?? 277 圖表：2015-2016年行業(yè)營運能力分析?? 277 圖表：2015-2016年行業(yè)成長能力分析?? 278
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