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第一章 2015-2017年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展綜合情況 第一節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景展望 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明 二、中國開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機遇 三、未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略方向 第二節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資形勢研究 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資價值研究 二、全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機會 第三節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景研究 一、產(chǎn)業(yè)園的投資吸引力 二、產(chǎn)業(yè)園增長動力分析 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力
第二章 2015-2017年燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展背景 一、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)亟須升級 二、新興產(chǎn)業(yè)快速崛起 三、區(qū)域空間產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局 四、經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不合理 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策發(fā)展背景 一、國家經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 二、國家經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級 三、國家區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃 四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會發(fā)展背景 一、土地成本上升 二、人力成本上升 三、原料成本上升 四、物流成本上升 第四節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 一、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)技術(shù)成熟度 二、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸度 三、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張度 四、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)市場前景度
第三章 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的意義研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)實作用 一、聚集創(chuàng)新資源 （一）人力創(chuàng)新資源 （二）技術(shù)研發(fā)成果 二、培育新興產(chǎn)業(yè) 三、改善投資環(huán)境 四、促進產(chǎn)業(yè)升級 五、推動城市建設(shè) 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的 一、高效利用土地資源 二、高效利用人力資源 三、彌補產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺陷 四、集約化規(guī)?；?jīng)營 五、推動產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃意義 一、積極增加當(dāng)?shù)?/SPAN>GDP 二、積極提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè) 三、拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈條 四、節(jié)約資源保護環(huán)境 五、促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟活力
第四章 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展影響因素研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)氣候環(huán)境影響因素 一、降水雨量情況 二、氣溫情況影響 三、空氣質(zhì)量影響 四、植被地貌環(huán)境 五、氣候適宜程度 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源環(huán)境影響因素 一、大宗礦產(chǎn)資源 二、石化氣體資源 三、有色金屬資源 四、森林資源情況 五、農(nóng)業(yè)資源情況 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)交通影響因素研究 一、整體區(qū)位 二、公路交通 三、鐵路交通 四、航空機場 第四節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新影響因素 一、科技創(chuàng)新政策 二、科研經(jīng)費投入 三、高等教育情況 四、技術(shù)人才情況 第五節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會環(huán)境影響因素 一、人口人力資源 二、基礎(chǔ)教育條件 三、衛(wèi)生醫(yī)療條件 四、社會保障制度 五、法律法規(guī)環(huán)境
第五章 2015-2017年燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)"上中下"游研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展研究 一、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展分布 二、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展規(guī)模 三、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展趨勢 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 一、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分布 二、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模 三、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)下游市場研究 一、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)下游市場需求分布 二、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)下游市場需求規(guī)模 三、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)下游市場需求趨勢 第四節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)渠道市場研究 一、燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)代理渠道研究 二、燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)經(jīng)銷渠道研究 三、燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)貿(mào)易渠道研究 四、燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)直銷渠道研究
第六章 2015-2017年燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)競爭狀況研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)競爭結(jié)構(gòu)研究 一、現(xiàn)有企業(yè)間競爭 二、潛在進入者分析 三、替代品威脅分析 四、供應(yīng)商議價能力 五、客戶議價能力 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)企業(yè)格局研究 一、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局 二、不同性質(zhì)企業(yè)競爭格局 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)集中度研究 一、市場集中度 二、企業(yè)集中度 三、區(qū)域集中度 第四節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)SWOT研究 一、燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 二、燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)發(fā)展劣勢 三、燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)發(fā)展機會 四、燃?xì)饪照{(diào)行業(yè)發(fā)展威脅
第七章 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)在集聚效應(yīng)研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共享資源研究 一、共享燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 二、共享燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)原料資源 三、共享燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)物流資源 四、共享燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)客戶資源 五、共享燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)克服負(fù)面效應(yīng)研究 一、各地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策差異 二、各地區(qū)技術(shù)創(chuàng)新差異 三、各地區(qū)土地成本差異 四、各地區(qū)人力成本差異 五、各地區(qū)原料獲取差異 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部良性互動研究 一、內(nèi)部"信息"良性互動研究 二、內(nèi)部"技術(shù)"良性互動研究 三、內(nèi)部"資金"良性互動研究 第四節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提高內(nèi)部競爭力研究 一、提高技術(shù)競爭力 二、提高成本競爭力 三、提高管理競爭力
第八章 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)運營主體研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資主體研究 一、地方政府 二、核心企業(yè) 三、投資機構(gòu) 四、地產(chǎn)商 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)主體研究 一、傳統(tǒng)地產(chǎn)商特點研究 二、工業(yè)地產(chǎn)商特點研究 三、商業(yè)地產(chǎn)商特點研究 四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商特點研究 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營主體研究 一、物業(yè)公司 二、地產(chǎn)商 三、管委會 四、地方政府 第四節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式研究 一、"園中園"開發(fā)模式 二、"市場化"開發(fā)模式 三、"行政化"開發(fā)模式 四、"官助民"開發(fā)模式 第五節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式研究 一、土地出讓或租金收益 二、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)收益 三、有償出讓無形資源收益 四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收收益 五、園區(qū)運營管理服務(wù)收益
第九章 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運營管理綜合研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營問題研究 一、開發(fā)商經(jīng)驗不足 二、運營商經(jīng)驗不足 三、資金鏈條缺乏保證 四、過分依賴土地增值 五、產(chǎn)業(yè)鏈還有待完善 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營危害研究 一、區(qū)域集聚效應(yīng)較差 二、土地利用效率偏低 三、企業(yè)同質(zhì)化競爭 四、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境 五、配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡 六、產(chǎn)業(yè)帶動作用不明顯 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營策略研究 一、公開招標(biāo)建設(shè)運營 二、進行系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃 三、加強園區(qū)自主建設(shè) 四、合理出臺稅收政策 五、提高企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn) 第四節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升競爭力策略 一、促進產(chǎn)業(yè)集群方面 二、加強財政稅收扶持 三、建立科技服務(wù)機制 四、完善人才培養(yǎng)機制 五、品牌營銷推廣方面
第十章 2017年中國燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)重點園區(qū)研究 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園一 一、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模 三、園區(qū)經(jīng)營情況 四、園區(qū)重點企業(yè) 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園二 一、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模 三、園區(qū)重點企業(yè) 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園三 一、園區(qū)投資情況 二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模 三、園區(qū)經(jīng)營情況 四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園四 一、園區(qū)投資情況 二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模 三、園區(qū)經(jīng)營情況 四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園五 一、園區(qū)投資情況 二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模 三、園區(qū)經(jīng)營情況 四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第十一章 2017-2021年燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展前景研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的必要性研究 一、國家政策要求 二、經(jīng)濟發(fā)展要求 三、產(chǎn)業(yè)升級要求 四、環(huán)保發(fā)展要求 五、資源發(fā)展要求 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的可行性研究 一、經(jīng)濟可行性 二、政策可行性 三、技術(shù)可行性 四、財務(wù)可行性 五、管理可行性 六、投資必要性 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資變量因素研究 一、政策變量 二、競爭變量 三、區(qū)位變量 四、人力變量 五、環(huán)境變量
第十二章 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境情況分析 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資研究 一、市場風(fēng)險 二、經(jīng)營風(fēng)險 三、政策風(fēng)險 四、建設(shè)風(fēng)險 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資研究 一、企業(yè)融資模式 （一）政府特殊支持融資 （二）通過銀行貸款融資 （三）通過社會資金融資 二、項目融資模式 （一）特許經(jīng)營（BOT模式） （二）公私合營（如PPP模式） （三）施工方墊資承包 （四）使用者預(yù)付費 三、多元化融資方向研究
第十三章 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟硬招商條件研究 一、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)"硬"招商條件研究 （一）能源水電 （二）道路交通 （三）通訊網(wǎng)絡(luò) （四）公交設(shè)施 （五）綠地系統(tǒng) 二、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)"軟"招商條件研究 （一）土地政策 （二）稅收政策 （三）財政支持 （四）行政審批 （五）管理制度 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)招商 一、企業(yè)入園行為分析 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 （一）中介招商 （二）協(xié)會招商 （三）網(wǎng)絡(luò)招商 （四）其他方式 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略探究 一、定位招商策略 二、價格招商策略 三、招商渠道策略 四、廣告宣傳策略 五、跟蹤服務(wù)策略 第四節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商流程介紹 一、確立產(chǎn)業(yè)園區(qū)目標(biāo) 二、廣泛搜集各方資料 三、制訂各類招商方案 四、比較選擇招商方案 五、招商方案具體實施 六、方案的跟蹤和反饋
第十四章 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展設(shè)計綜合研究 第一節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和運營 一、園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計 二、產(chǎn)業(yè)空間布局設(shè)計 三、運營管理模式設(shè)計 四、招商引資系統(tǒng)設(shè)計 第二節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資管理研究 一、園區(qū)的投融資策劃 二、招商引資政策設(shè)計 三、招商方案設(shè)計管理 四、招商策略程序設(shè)計 第三節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)體系建設(shè) 一、園區(qū)土地運營體系設(shè)計 二、園區(qū)增值服務(wù)體系構(gòu)建 三、園區(qū)金融投資體系設(shè)計 四、園區(qū)模式輸出盈利模式 第四節(jié) 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展綜合評價
圖表目錄 圖表 企業(yè)在人力資源方面面臨的問題 圖表 原材料價格波動對企業(yè)經(jīng)營的影響程度 圖表 2015-2017年中國社會物流總費用及增長率 圖表 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)圖 圖表 燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計 圖表 產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)要素集群階段 圖表 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 圖表 產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新突破階段 圖表 產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)代都市階段 圖表 企業(yè)融資方式與渠道分類 圖表 招商方案設(shè)計管理工作目標(biāo)與工作事項
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