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第一部分 產業(yè)環(huán)境透視 第一章 文化地產行業(yè)基本概述 第一節(jié) 文化地產定位分析 一、文化產業(yè)的定義 二、文化地產的界定 三、文化地產的特點 第二節(jié) 文化地產行業(yè)資源整合分析 第三節(jié) 文化地產行業(yè)投資特性 一、文化地產行業(yè)進入壁壘 二、文化地產行業(yè)投資風險
第二章 中國文化地產行業(yè)投資環(huán)境 第一節(jié) 行業(yè)政策環(huán)境分析 一、文化產業(yè)政策分析 二、房地產業(yè)調控政策 三、政策環(huán)境對文化地產的影響 第二節(jié) 行業(yè)經濟環(huán)境分析 一、國民經濟增長情況 二、城鎮(zhèn)化進程及規(guī)劃 三、經濟環(huán)境對文化地產的影響 第三節(jié) 房地產行業(yè)發(fā)展狀況分析 一、房地產業(yè)景氣程度 二、商業(yè)地產市場現狀 三、旅游地產市場現狀 四、住宅地產市場現狀 五、房地產市場對文化地產的影響 第四節(jié) 文化產業(yè)發(fā)展狀況分析 一、文化產業(yè)發(fā)展現狀 二、文化強省建設情況 三、主題文化城市建設情況 四、“十二五”文化產業(yè)規(guī)劃 五、文化產業(yè)對文化地產的影響 第五節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析 一、居民收入水平分析 二、居民文化消費支出 三、居民教育素質分析 四、社會環(huán)境對文化地產的影響 第六節(jié) 土地市場環(huán)境分析 一、土地政策變化情況 二、建設用地供需情況 三、土地政策對文化地產的影響 第七節(jié) 行業(yè)融資環(huán)境分析 一、國內信貸環(huán)境分析 二、金融機構貸款投向 三、信貸政策對行業(yè)的影響
第二部分 行業(yè)深度分析 第三章 中國文化地產行業(yè)發(fā)展現狀與趨勢 第一節(jié) 文化地產行業(yè)發(fā)展現狀分析 一、文化地產行業(yè)發(fā)展概況 二、文化地產行業(yè)特點分析 三、主要文化地產項目匯總 四、文化地產項目主要類型 第二節(jié) 文化地產項目市場需求分析 一、文化地產需求邏輯分析 二、我國文化地產需求巨大 第三節(jié) 文化地產行業(yè)五力模型及項目發(fā)展趨勢分析 一、文化地產行業(yè)五力模型分析 二、文化地產項目發(fā)展趨勢分析
第四章 我國文化地產行業(yè)整體運行指標分析 第一節(jié) 2016-2017年中國文化地產行業(yè)總體規(guī)模分析 一、企業(yè)數量結構分析 二、人員規(guī)模狀況分析 三、行業(yè)資產規(guī)模分析 四、行業(yè)市場規(guī)模分析 第二節(jié) 2016-2017年中國文化地產行業(yè)財務指標總體分析 一、行業(yè)盈利能力分析 1、我國文化地產行業(yè)銷售利潤率 2、我國文化地產行業(yè)成本費用利潤率 3、我國文化地產行業(yè)虧損面 二、行業(yè)償債能力分析 1、我國文化地產行業(yè)資產負債比率 2、我國文化地產行業(yè)利息保障倍數 三、行業(yè)營運能力分析 1、我國文化地產行業(yè)應收帳款周轉率 2、我國文化地產行業(yè)總資產周轉率 3、我國文化地產行業(yè)流動資產周轉率 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 1、我國文化地產行業(yè)總資產增長率 2、我國文化地產行業(yè)利潤總額增長率 3、我國文化地產行業(yè)主營業(yè)務收入增長率 4、我國文化地產行業(yè)資本保值增值率
第三部分 市場全景調研 第五章 文化地產行業(yè)產業(yè)結構分析 第一節(jié) 文化地產產業(yè)結構分析 一、市場細分充分程度分析 二、各細分市場領先企業(yè)排名 三、各細分市場占總市場的結構比例 四、領先企業(yè)的結構分析（所有制結構） 第二節(jié) 產業(yè)價值鏈條的結構及整體競爭優(yōu)勢分析 一、產業(yè)價值鏈條的構成 二、產業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析 第三節(jié) 產業(yè)結構發(fā)展預測 一、產業(yè)結構調整指導政策分析 二、產業(yè)結構調整中消費者需求的引導因素 三、中國文化地產行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位 四、產業(yè)結構調整方向分析
第六章 中國文化地產細分領域投資機會分析 第一節(jié) 旅游文化地產投資機會分析 一、旅游文化地產投資環(huán)境 1、旅游行業(yè)發(fā)展現狀分析 2、旅游行業(yè)收入規(guī)模分析 3、旅游行業(yè)發(fā)展前景分析 4、旅游行業(yè)對旅游地產的影響 二、旅游文化地產特點分析 三、旅游文化地產主要類型 1、傳統(tǒng)民俗文化+旅游地產 2、歐陸風情文化+旅游地產 3、時尚休閑文化+旅游地產 四、旅游文化地產開發(fā)模式 五、旅游文化地產細分市場項目 1、文化主題公園發(fā)展情況 2、古村鎮(zhèn)旅游項目開發(fā)情況 3、其它旅游文化地產項目情況 六、旅游文化地產投資機會分析 七、旅游文化地產項目成功要素 第二節(jié) 影視地產投資機會分析 一、影視地產投資環(huán)境分析 1、影視產業(yè)發(fā)展現狀 2、影視旅游發(fā)展現狀 二、影視地產運營模式分析 1、主題公園模式 2、拍攝基地模式 3、基地+主題公園復合模式 三、影視地產開發(fā)與運營情況 1、影視基地發(fā)展歷程 2、影視基地發(fā)展現狀 3、影視基地運營模式 4、影視基地盈利模式 5、影視基地建設規(guī)劃 6、影視基地困境與對策 四、影視地產發(fā)展方向分析 五、影視地產投資機會分析 第三節(jié) 文化Mall投資機會分析 一、Mall的產生與發(fā)展 二、文化與Mall的結合 三、與ShoppingMall的區(qū)別 四、文化Mall發(fā)展現狀分析 五、文化Mall商業(yè)模式分析 1、文化Mall的產業(yè)價值鏈定位 2、文化Mall的業(yè)務模式 3、文化Mall的營銷模式 4、文化Mall的贏利模式設計 5、文化Mall的現金流結構分析 6、文化Mall的關鍵資源能力分析 六、文化Mall投資機會分析 七、文化Mall建設經驗與建議 第四節(jié) 博物館地產投資機會分析 一、博物館地產投資環(huán)境分析 1、民辦博物館政策 2、博物館建設規(guī)劃 3、博物館建設條件 4、博物館選址與環(huán)境 二、博物館建設與運營情況 1、博物館總體建設情況 2、博物館類型結構分析 3、博物館區(qū)域分布情況 4、民辦博物館建設情況 5、博物館運營情況分析 三、博物館地產案例—北京798藝術區(qū) 1、項目概況 2、項目定位 3、項目來訪客戶分析 4、項目未來需要解決的問題 5、項目成功經驗 四、博物館地產投資機會與風險 五、博物館地產投資策略建議 第五節(jié) 文化創(chuàng)意產業(yè)基地投資機會分析 一、文化創(chuàng)意產業(yè)基地投資環(huán)境 二、文化創(chuàng)意產業(yè)基地建設開發(fā)模式 三、文化創(chuàng)意產業(yè)基地投資機會
第四部分 競爭格局分析 第七章 中國文化地產區(qū)域市場投資潛力分析 第一節(jié) 北京市文化地產投資潛力 一、北京市文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 二、北京市房地產市場發(fā)展趨勢 三、北京市經濟發(fā)展現狀分析 四、北京市土地利用總體規(guī)劃 1、國有建設用地供應總量 2、國用建設用地供應結構 3、國有建設用地供應布局 五、北京市文化地產最新動向 六、北京市文化地產投資潛力 第二節(jié) 上海市文化地產投資潛力 一、上海市文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 二、上海市房地產市場發(fā)展趨勢 三、上海市經濟發(fā)展現狀分析 四、上海市土地利用總體規(guī)劃 五、上海市文化地產投資潛力 第三節(jié) 陜西省文化地產投資潛力 一、陜西省文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 二、陜西省房地產市場發(fā)展趨勢 三、陜西省經濟發(fā)展現狀分析 四、陜西省土地利用總體規(guī)劃 五、陜西省文化地產最新動向 六、陜西省文化地產投資潛力 第四節(jié) 江蘇省文化地產投資潛力 一、江蘇省文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 1、江蘇省文化資源與特色 2、江蘇省文化產業(yè)現狀與規(guī)劃 3、江蘇省文化產業(yè)重點項目 二、江蘇省房地產市場發(fā)展趨勢 三、江蘇省經濟發(fā)展現狀分析 四、江蘇省土地利用總體規(guī)劃 五、江蘇省文化地產投資潛力 第五節(jié) 山東省文化地產投資潛力 一、山東省文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 1、山東省文化資源與特色 2、山東省文化產業(yè)現狀 3、山東省文化產業(yè)重點項目 二、山東省房地產市場發(fā)展趨勢 1、山東省房地產市場現狀 2、山東省房地產市場展望 三、山東省經濟發(fā)展現狀分析 1、山東省經濟增長情況 2、山東省居民收入水平 3、山東省居民文化支出 四、山東省土地利用總體規(guī)劃 五、山東省文化地產投資潛力 第六節(jié) 廣東省文化地產投資潛力 一、廣東省文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 1、廣東省文化資源與特色 2、廣東省文化產業(yè)現狀與規(guī)劃 3、廣東省文化產業(yè)重點項目 二、廣東省房地產市場發(fā)展趨勢 1、廣東省房地產市場現狀 2、廣東省房地產市場展望 三、廣東省經濟發(fā)展現狀分析 1、廣東省經濟增長情況 2、廣東省居民收入水平 3、廣東省居民文化支出 四、廣東省土地利用總體規(guī)劃 五、廣東省文化地產投資潛力 第七節(jié) 浙江省文化地產投資潛力 一、浙江省文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 1、浙江省文化資源與特色 2、浙江省文化產業(yè)現狀與規(guī)劃 3、浙江省文化產業(yè)重點項目 二、浙江省房地產市場發(fā)展趨勢 三、浙江省經濟發(fā)展現狀分析 四、浙江省土地利用總體規(guī)劃 五、浙江省文化地產投資潛力 第八節(jié) 云南省文化地產投資潛力 一、云南省文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 1、云南省文化資源與特色 2、云南省文化產業(yè)現狀與規(guī)劃 3、云南省文化產業(yè)重點項目 二、云南省房地產市場發(fā)展趨勢 三、云南省經濟發(fā)展現狀分析 1、云南省經濟增長情況 2、云南省居民收入水平 3、云南省居民文化支出 四、云南省土地利用總體規(guī)劃 五、云南省文化地產最新動向 六、云南省文化地產投資潛力 第九節(jié) 海南省文化地產投資潛力 一、海南省文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 1、海南省文化資源與特色 2、海南省文化產業(yè)現狀與規(guī)劃 3、海南省文化產業(yè)重點項目 二、海南省房地產市場發(fā)展趨勢 1、海南省房地產市場現狀 2、海南省房地產市場展望 三、海南省經濟發(fā)展現狀分析 1、海南省經濟增長情況 2、海南省居民收入水平 3、海南省居民文化支出
第八章 2017-2022年文化地產行業(yè)領先企業(yè)經營形勢分析 第一節(jié) 成都置信實業(yè)（集團）有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向 第二節(jié) 海南大地春天投資有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向 第三節(jié) 重慶新港房地產開發(fā)有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向 第四節(jié) 北京萬通地產股份有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向 第五節(jié) 杭州潤華實業(yè)投資有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向 第六節(jié) 上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向 第七節(jié) 河南匯藝置業(yè)有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向 第八節(jié) 深圳華僑城股份有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向 第九節(jié) 保利房地產（集團）股份有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向 第十節(jié) 大連萬達商業(yè)地產股份有限公司 一、公司發(fā)展簡介 二、公司業(yè)務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優(yōu)劣勢 七、公司最新發(fā)展動向
第五部分 發(fā)展前景展望 第九章 2017-2022年文化地產行業(yè)前景及趨勢預測 第一節(jié) 2017-2022年文化地產市場發(fā)展前景 一、2017-2022年文化地產市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 二、2017-2022年文化地產市場發(fā)展前景展望 三、2017-2022年文化地產細分行業(yè)發(fā)展前景分析 第二節(jié) 2017-2022年文化地產市場發(fā)展趨勢預測 一、2017-2022年文化地產行業(yè)發(fā)展趨勢 二、2017-2022年文化地產市場規(guī)模預測 1、文化地產行業(yè)市場容量預測 2、文化地產行業(yè)銷售收入預測 三、2017-2022年文化地產行業(yè)應用趨勢預測 四、2017-2022年細分市場發(fā)展趨勢預測 第三節(jié) 2017-2022年中國文化地產行業(yè)供需預測 一、2017-2022年中國文化地產行業(yè)供給預測 二、2017-2022年中國文化地產行業(yè)需求預測 三、2017-2022年中國文化地產行業(yè)供需平衡預測 第四節(jié) 影響企業(yè)生產與經營的關鍵趨勢 一、市場整合成長趨勢 二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測 三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢 四、科研開發(fā)趨勢及替代技術進展 五、影響企業(yè)銷售與服務方式的關鍵趨勢
第十章 中國文化地產行業(yè)商業(yè)模式分析 第一節(jié) 文化地產行業(yè)價值鏈定位 一、文化地產開發(fā)中的價值鏈 二、文化地產企業(yè)價值鏈優(yōu)化路徑 1、改變價值鏈的方向 2、業(yè)務流程的整合 3、業(yè)務外包 4、建立扁平化的組織結構 5、房地產企業(yè)戰(zhàn)略聯盟 第二節(jié) 文化地產企業(yè)盈利模式分析 第三節(jié) 文化地產行業(yè)開發(fā)模式分析 一、城市建筑文化的保護開發(fā)模式 二、城市地脈文化的借鑒開發(fā)模式 三、城市現代文化的創(chuàng)新開發(fā)模式 四、種城市文化地產開發(fā)模式比較 第四節(jié) 文化地產行業(yè)運作模式分析 第五節(jié) 文化地產行業(yè)融資模式分析 一、文化地產開發(fā)融資特點 二、文化地產開發(fā)融資渠道 第六節(jié) 文化地產項目管理模式分析 一、文化地產項目管理特點 二、文化地產項目管理內容 三、文化地產項目管理模式
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 第十一章 文化地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 第一節(jié) 文化地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 三、業(yè)務組合戰(zhàn)略 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 六、營銷品牌戰(zhàn)略 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 第二節(jié) 對我國文化地產品牌的戰(zhàn)略思考 一、文化地產品牌的重要性 二、文化地產實施品牌戰(zhàn)略的意義 三、文化地產企業(yè)品牌的現狀分析 四、我國文化地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 五、文化地產品牌戰(zhàn)略管理的策略 第三節(jié) 文化地產經營策略分析 一、文化地產市場細分策略 二、文化地產市場創(chuàng)新策略 三、品牌定位與品類規(guī)劃 四、文化地產新產品差異化戰(zhàn)略 第四節(jié) 文化地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 一、2017年文化地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 二、2017-2022年文化地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 三、2017-2022年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第十二章 中國文化地產行業(yè)發(fā)展?jié)摿εc投資建議 第一節(jié) 文化地產行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 一、文化地產行業(yè)驅動因素 二、文化地產行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 三、進入方式建議 四、投資類型建議 五、投資區(qū)域建議 第二節(jié) 文化地產行業(yè)發(fā)展建議 一、認清文化地產的標準 二、拓寬文化地產融資渠道 三、改變產品的單一模式 四、注重創(chuàng)新意識，打造品牌特色 五、涵蓋時代氣息，引領時尚潮流 第三節(jié) 文化地產項目運作建議
圖表目錄 圖表：文化地產行業(yè)生命周期 圖表：文化地產行業(yè)產業(yè)鏈結構 圖表：2016-2017年全球文化地產行業(yè)市場規(guī)模 圖表：2016-2017年中國文化地產行業(yè)市場規(guī)模 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)重要數據指標比較 圖表：2016-2017年中國文化地產市場占全球份額比較 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)銷售收入 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)利潤總額 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)資產總計 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)負債總計 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)競爭力分析 圖表：2016-2017年文化地產市場價格走勢 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)主營業(yè)務收入 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)主營業(yè)務成本 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)銷售費用分析 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)管理費用分析 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)財務費用分析 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)銷售毛利率分析 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)銷售利潤率分析 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)成本費用利潤率分析 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)總資產利潤率分析 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)需求分析 圖表：2016-2017年文化地產行業(yè)集中度
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